9 nr. 5 September 2025 Project in beeld Meer woongenot in Drentse woningen na vloerrenovatie Lenferink Vastgoedonderhoud voerde in opdracht van woningcorporatie Woonservice onderhoud uit aan 46 woningen in Westerbork. Het onderhoud werd gecombineerd met enkele verduurzamingsmaatregelen. Tijdens de werkzaamheden kwam naar voren dat de bewoners tochtklachten vanuit de vloer ervaarden. Er werd daarop alsnog besloten de oude houten begane grondvloer te vervangen door een comfortabele, moderne oplossing. Lenferink koos voor de VBI PS-renovatievloer Droog, in combinatie met vloerverwarming. Het seriematige onderhoud aan de 2-onder-1-kap eengezinswoningen bestond uit schilderwerk, vervangen van de ramen en de dakbedekking, evenals het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en mechanische ventilatie voor het verminderen van het energieverbruik. Toen opdrachtgever Woonservice ter ore kwam dat meerdere bewoners klaagden over een koude vloer, trokken zij bij projectleider Wijnand Wagenmans van Lenferink Vastgoedonderhoud aan de bel. Ze gingen om tafel om een oplossing te zoeken. De grootste uitdaging was het vinden van een hoogwaardig renovatiesysteem, die de kouklachten weg zou nemen en vlot te realiseren was. Wagenmans: “De bewoners hadden immers al enige tijd te maken gehad met de onderhoudswerkzaamheden en we wilden de overlast voor hen zo veel mogelijk beperken.” Lenferink adviseerde daarom de PS-renovatievloer Droog van VBI. De keuze voor het prefab droogbouwsysteem van VBI was niet willekeurig. De lichte constructie is heel goed geschikt voor de bestaande fundering, die door zijn geringe draagkracht niet te zeer belast kan worden. Omdat het systeem al langer op de markt is en het zich al bewezen heeft, biedt dit volgens Wagenmans zekerheid. Ook bij Lenferink hebben ze het systeem al vaker toegepast. Wagenmans: “Bij die projecten zien we nu ook dat de vloer zich kwalitatief weer bewijst als een duurzame oplossing met goede prestaties op het gebied van isolatie en wooncomfort.” Snelheid Bovendien kan het systeem met weinig mankracht in korte tijd worden verwerkt. Dit is niet geheel onbelangrijk wanneer een tekort aan handjes veel bouw- en onderhoudsbedrijven voor uitdagingen stelt. “Door de handzame, lichtgewicht elementen kun je met twee man al in een dag een vloer renoveren. Daarbij komt nog dat er geen aanvullende en voorbereidende maatregelen getroffen hoeven te worden om de renovatie uit te kunnen voeren. Dat zou bij andere oplossingen wel noodzakelijk zijn geweest, waardoor de impact voor de bewoner groter zou zijn,” zegt Wagenmans. Omdat het droogbouwsysteem al na één dag te bedekken is met een afwerklaag, is er nagenoeg geen wachttijd tussen de arbeidsgangen. Dit is bij cementgebonden en semidroge oplossingen wel het geval, omdat de constructieve druk- en afwerklaag voldoende tijd nodig heeft om uit te harden. Dit duurt vaak enkele weken en in Westerbork was dit dus geen optie. Bij het monteren van de PS-renovatievloer werd gebruik gemaakt van het VBI Montagepakket. “Het Montagepakket draagt verder bij aan het verwerkingsgemak; je grijpt nooit mis en hebt altijd het juiste bevestigingsmateriaal.” All-electric In totaal besloten veertien huurders gebruik te maken van het aanbod van Woonservice. Zij kregen in een dag een nieuwe vloer. Eén woning is onderdeel van een pilotproject van Woonservice, waar de bewoners verduurzamingsmaatregelen testen voor de woningcorporatie. In tegenstelling tot de andere woningen, waar een hybride warmtepomp werd geplaatst, kreeg deze woning een all-electric warmtepompinstallatie in combinatie met lage temperatuurverwarming. Wagenmans: “Om een goed rendement te kunnen behalen met de vloerverwarming is een goed geïsoleerde begane grondvloer een absolute must. De oude houten vloer voldeed daarbij totaal niet.” Toekomstbestendige oplossing Er wordt nog wel eens gedacht dat een renovatievloer niet geschikt zou zijn om vloerverwarming op aan te leggen. In Westerbork laten ze zien dat dit zeker niet het geval is. Bij de renovatie werd gebruik gemaakt van de PS-renovatievloer Droog in combinatie met een vloerverwarmingssysteem van Albrand, dat speciaal voor droogbouw is ontwikkeld. Met dit systeem ontstaat slechts een geringe gewichtstoename. Samen vormen zij een toekomstbestendige oplossing met minimale impact voor de bewoner bij aanleg. Wagenmans is ervan overtuigd dat de comfortklachten hiermee verleden tijd zijn: “Deze vloer is stiller, warmer en kierdicht. De bewoners hebben nu een comfortabele vloer die bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.” Vlotte vloerrenovatie met vloerverwarming In vijf dagen tijd werd de oude begane grondvloer volledig gerenoveerd. Op de eerste dag werd de oude houten vloer gesloopt. De kruipruimte was al voorzien van bodemisolatie en vochtregulatie door middel van isolatiechips. Daarover werd op dag twee de PS-renovatievloer Droog van VBI gemonteerd. Dit hoogwaardige vloersysteem bestaat uit lichtgewicht stalen liggers en hoeklijnen - die het frame vormen voor de EPS vulelementen. Op de Renovatievloer is op dag drie en vier vervolgens een vloerverwarmingssysteem geïnstalleerd. Hierbij werd een laag van 22 mm underlayment aangebracht tussen de PS-renovatievloer en de systeemplaten waar de verwarmingsleidingen eenvoudig ingelegd worden. Na het aansluiten van de leidingen is er een dampremmende PE-afdekfolie op de vloer geplaatst en is deze afgewerkt met twee lagen Fermacell. Hierover hebben de bewoners vervolgens zelf hun vloerafwerking gelegd. Het resultaat is een lichtgewicht systeem, dat met een Rc-waarde van minimaal 4 m2K/W ruimschoots aan de richtlijnen voldoet. In een groot onderhoudsproject van woningcorporatie Woonservice is de oude, houten begane grondvloer vervangen door het prefab droogbouwsysteem van VBI. De lichte constructie is heel goed geschikt voor de bestaande fundering, die door zijn geringe draagkracht niet te zeer belast kan worden. Foto: VBI Dankzij de handzame, lichtgewicht elementen kun je met twee man al in een dag een vloer renoveren. Foto: VBI
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=