6 nr. 5 September 2025 Actueel 1 op 3 Nederlanders stelt onderhoud koopwoning uit vanwege hoge kosten Onderhoud aan woningen wordt steeds duurder als gevolg van de inflatie, bijvoorbeeld door gestegen arbeidsloon- en materiaalkosten. Voor 1 op de 3 Nederlanders is dat reden om het onderhoud aan hun koopwoning uit te stellen. En dat blijkt niet zonder risico’s, want als gevolg daarvan maken deze woningeigenaren zich zorgen over de veiligheid van de woning (19%) en ervaren zij minder woongenot (38%). Dat blijkt uit onderzoek van PanelWizard in opdracht van Univé onder 1.000 Nederlanders. De uitgestelde werkzaamheden variëren van achterstallig schilderwerk aan de kozijnen tot het repareren van een lekkend dak of vervangen van een verouderde cv-ketel. Vanwege de hoge kosten zoeken Nederlandse woningeigenaren naar goedkopere manieren om hun woning te onderhouden. Zo overweegt de helft om zelf onderhoud uit te voeren. Denk aan het schilderen van kozijnen en wanden of het aanbrengen van nieuwe kitranden in de badkamer. Daarnaast kiest 1 op de 5 ervoor om goedkopere materialen te gebruiken, ondanks de mogelijke gevolgen voor de kwaliteit en de levensduur. 77% van de huiseigenaren is zich ervan bewust dat het uitstellen van onderhoud aan de koopwoning risico’s met zich kan meebrengen. Bijvoorbeeld het ontstaan of verergeren van schade, wat kan leiden tot hogere toekomstige kosten of waardevermindering van de woning. Toch stelt 40% van deze woningeigenaren het onderhoud alsnog uit. Urgentie pas bij problemen De urgentie wordt vaak pas gevoeld wanneer problemen ontstaan of verergeren, zoals bij lekkages of defecte installaties. Ongeveer 3 op de 5 woningeigenaren die bekend zijn met de risico’s van gebrekkig onderhoud, vinden dat de overheid moet ingrijpen om onderhoud betaalbaar te houden. “Juist door kleine dingen bij te houden – zoals het schoonmaken van je dakgoot, het bijhouden van buitenschilderwerk of het vervangen van kit in de badkamer – kun je grote schade voorkomen,” zegt Erik Dokter, manager Verzekeringsbedrijf bij Univé. “Dat scheelt niet alleen geld en gedoe, maar voorkomt ook teleurstelling: schade door achterstallig onderhoud is meestal niet verzekerd. Daarom helpen we onze leden met gratis onderhoudsadviezen en het opstellen van een praktisch onderhoudsplan. Denk aan vaste momenten voor het controleren van schilderwerk, kitnaden, dakgoten of het laten vegen van de schoorsteen.” Bron: Univé Gedoogperiode zeroemissiezones afgelopen De waarschuwingsperiode van een half jaar voor de zero-emissiezone voor bestel- en vrachtwagens in twaalf gemeenten is per 1 juli afgelopen. In deze gemeenten is op 1 januari 2025 is in twaalf gemeenten een zeroemissiezone in werking getreden en na de eerste periode van een half jaar worden overtreders nu wel beboet. Het gaat om de gemeenten: Amersfoort, Amsterdam, Assen, Delft, Den Haag, Eindhoven, Gouda, Maastricht, Nijmegen, Rotterdam, Tilburg en Utrecht. De afspraak met deze gemeenten is dat na de inwerkingtreding van de zero-emissiezones pas na een half jaar zou worden begonnen met het beboeten van mensen die de zero-emissiezone negeren. Voor de genoemde twaalf gemeenten geldt dus dat sinds 1 juli beboet gaat worden. De andere gemeenten volgen ook minimaal zes maanden na de invoerdatum. In Nederland zijn dan binnen enkele jaren 29 zero-emissiezones. Dit aantal zal in de toekomst alleen maar verder toenemen. Het boetebedrag voor bestelauto’s bedraagt 120 euro exclusief administratiekosten. Voor iedere overtreding wordt een boete uitgeschreven, ook als de overtredingen tijdens hetzelfde dagdeel meermalen plaatsvinden. Dit om te voorkomen dat mensen één keer een boete accepteren om vervolgens ongestraft opnieuw de zone in te gaan. Er bestaan veel misverstanden over de toegang tot de zero-emissiezones. Het is niet juist dat men nog alleen maar met geheel elektrische voertuigen de zone in mag. Ook is het mogelijk een ontheffing te krijgen als het type bedrijfsauto niet als elektrisch voertuit (EV) verkrijgbaar is. Daarnaast is het mogelijk een aantal malen (maximaal twaalf per jaar) een eenmalige ontheffing aan te vragen. Goed om te weten: als een ontheffing verleend is, dan geldt deze voor iedere zero-emissiezone in Nederland. Bron: Onderhoud NL Warmtepomp in plantenbak Stel: je wilt een woning verduurzamen en aardgasvrij maken, maar het is een uitdaging om de benodigde installaties in de woning te plaatsen vanwege ruimtegebrek. Wat je niet wilt is leef- of kastruimte innemen van de bewoners, maar ook de eventuele geluidshinder zoveel als mogelijk beperken in huis en het gebruikers- en onderhoudsgemak zo eenvoudig mogelijk maken. Van Wijnen vond de oplossing in een op maat gemaakte Flowerbox. Het gaat om een warmtepomp verpakt in een stijlvolle plantenbak, die zelfs uit te breiden is met een bankje, brievenbus, verlichting én huisnummer, vertelt Peter Wolbrink, projectleider bij Van Wijnen. “Een duurzame, multifunctionele en vooral praktische oplossing als het gaat om aardgasvrij maken van woningen. Zo wordt techniek niet alleen functioneel, maar ook een visuele verrijking van je woning.” Rob Tanck, Hoofd projecten bij Wassink installatie vult aan: ‘In Varsseveld is gekozen voor twee varianten: één direct tegen de woongevel en één met een kleine afstand tot de gevel. Het eindproduct is completer en mooier dan verwacht!’ De Flowerbox is voor het eerst geplaatst bij twee woningen aan de Karel Doormanstraat in Varsseveld, maar kan overal worden toegepast. Wolbrink: “Bij deze twee woningen is de Flowerbox ingezet in combinatie met een bodembron. Alle componenten compact in één kast, welke van buitenaf is te onderhouden en een mooie toevoeging is voor de omgeving. Dat is het mooie van dit product én onze samenwerking!” Bron: Van Wijnen
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=