25 nr. 2 April 2023 geworden, terwijl het prachtige partijen zijn voor de volkshuisvesting. Ze zijn aan alle kanten gekort, via belastingen en de bekende Verhuurdersheffing. Diverse kabinetten hebben bij hen actief aangezet tot verkoop van hun woningen, wat ook heeft geleid tot enkele honderdduizenden woningen die niet meer in corporatiebezit zijn. Om de verduurzaming te realiseren is de afgelopen jaren € 100 mijoen per jaar teruggeven. En vanaf 1 januari dit jaar vloeit € 1,7 miljard per jaar terug. Dat is feitelijk eigen geld want dat hebben ze als belasting de afgelopen jaren betaald aan de Rijksoverheid. Maar daar kunnen ze wel mee aan de slag met de verduurzaming. En gelukkig staan er veel vastgoedonderhoudsbedrijven in de startblokken daarbij te helpen. Maar ook zij hebben te maken met uitdagingen, als materiaal- en personeelsschaarste en inflatie. Je ontkomt er dus niet aan dit in ketensamenwerking aan te pakken. De afgelopen jaren zijn er veel goede concepten ontwikkeld, en daar moeten we van leren. Want we moeten wel versnellen, anders halen we de doelen niet.” Dan tot slot: hoe denkt u dat wij wonen in 2030? “Er gaat een hoop veranderen in de komende 7 jaar. Als de plannen worden uitgevoerd om de doelen te halen, dan is in 2030 de helft van de woningen stevig verduurzaamd. Deze woningen hebben een prettig comfort en toekomstbestendige installaties, zoals niet meer werkend op aardgas. Al eerder - in 2028 - zijn de corporatiewoningen met een E/F/G-energielabel versneld aangepakt, conform eerder gemaakte afspraken. Ik denk ook dat het aantal corporaties dat ervaring heeft met RGS en in brede zin aan RGS doet in 2030 is gestegen van respectievelijk 50% naar 75% en van 25% naar zeker 50%. En ik verwacht dat in de nieuwbouw ook veel meer aan ketensamenwerking wordt gedaan; dat is nu nog maar beperkt het geval. In 2030 is dus al een forse kwaliteitsimpuls gedaan, wat ook nodig is om in 2050 CO2-neutraal te zijn, want dat is de volgende stap. Belangrijke voorwaarde is wel dat die nieuwbouw en renovatiestroom van de grond kan komen. Het mag niet zo zijn dat verduurzaming wordt tegengewerkt door bijvoorbeeld stikstofproblemen en natuurbescherming. Begrijp me goed: ik ben warm voorstander van onze flora en fauna, maar het gebeurt nu te regelmatig dat grote projecten – ook bij renovatie – worden stilgelegd, omdat er een zeldzame vleermuis in de spouwmuur of iets dergelijks wordt gevonden. Terwijl er al eerder allerlei onderzoeken zijn gedaan en mitigerende maatregelen zijn genomen. Van die idiotie moeten we echt af. Dat kost tientallen onnodige miljoenen. We hebben verstikkende regels op dat vlak, deels door Brussel ingegeven, en dan willen we ook nog eens het beste jongetje van de klas zijn. Dat moet veranderen, anders krijgen we deze omslag niet van de grond.” “We moeten af van die idiotie om ingezette bouwprojecten stil te leggen vanwege flora en fauna” “We willen nog wel eens het beste jongetje van de klas in Europa zijn. Dat moet veranderen, anders krijgen we deze omslag naar meer verduurzaming niet van de grond.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=