7 nr. 4 Juli 2022 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Wonen in een circulair flatgebouw Nederland staat vol met flats. In de jaren na de oorlog tot aan de jaren ’70 waren het de (lage) portieken die veelvuldig gebouwd werden, daarna zien we meer (hoge) galerijflats. Op dat moment was het dé oplossing voor een acuut probleem; er was grote behoefte aan veel woningen. Het waren kwalitatief goede, ruime en mooi ontworpen woningen. Denk aan die mooie foto’s uit die tijd met strak ontworpen en goed verzorgde wooncomplexen. Iets wat vandaag de dag toch anders ervaren wordt. De omgeving staat inmiddels vol met auto’s en parkeren legt een druk op de leefbaarheid. Om maar te zwijgen over de vuilcontainers, geparkeerde fietsen of balkons vol spullen. Daar waar deze buurten ooit de hoogste standaard van wonen was, vormt het nu vaak de onderkant. Niet zozeer vanuit de bewoners of bouwkundige kwaliteit. Maar als resultante van leefbaarheid, energetische kwaliteit, woonwensen en betaalbaarheid. Wat moeten we dan met deze woningen? In het verleden zijn veel van deze typen gesloopt. En dan vooral omdat er (te) veel van hetzelfde stond. Maar behoefte aan meer differentiatie betekent niet automatisch sloop. Zeker niet als we beseffen dat naast een energietransitie er ook een opgave op het vlak van circulariteit ligt. Slopen is dan pas de laatste optie. Laten we eerst kijken of we afdanken kunnen voorkomen (Refuse, Reduce, Rethink), of er mogelijkheden zijn voor hergebruik (Re-use, Repair, Refurbisch, Remanufacture, Repurpose) voordat we het echt gaan afdanken (Recycle en Recover). En volgens mij kan dat heel goed met de bestaande flatgebouwen. Diverse onderzoeken laten zien dat er (veel) meer mogelijk is. Wat te denken van optoppen, uitplinten, uitbuiken, aankoppen en zelfs aftoppen. Alles om te zorgen dat er meer verscheidenheid komt en de gebouwen aan te passen zijn aan het veranderende gebruik. We hebben zelfs gewerkt aan een ‘Flexibele Doorbraak’, waarbij in portiekwoningen de draagwand werd vervangen door een portaal, waardoor je een vrij indeelbare ruimte krijgt (‘loft’). Het maakt duidelijk dat er veel meer toekomst zit in flats dan je in eerste instantie zou denken. Nieuwsgierig geworden hoe dat eruit ziet? Zoek maar eens op de oplossingen hierboven en laat je verrassen door oplossingen waar je misschien nog nooit bij stil hebt gestaan. Oplossingen die leiden tot passende woonvormen en bovendien door het opnieuw gebruiken een grote bijdrage aan circulariteit leveren. Iconisch Auroragebouw AmsterdamCentrum wordt getransformeerd Het kenmerkende Auroragebouw op de hoek van de Stadhouderskade en de Overtoom gaat een duurzame toekomst tegemoet. Eigenaar UBS Asset Management heeft Being gevraagd op te treden als ontwikkelaar voor de grootschalige renovatie van het kantoorgebouw. In samenwerking met KAAN Architecten, IMd Raadgevende Ingenieurs, DGMR en SkaaL heeft Being een plan ontworpen om het markante hoekpand tot een uiterst moderne kantoorlocatie met internationale allure te ontwikkelen. Het Auroragebouw vormt een prominent herkenningspunt op de kruising tussen Centrum, Zuid en West en is een van de eerste modernistische ankerpunten van de stad Amsterdam. In de jaren zestig werd het ontworpen door de bekende Nederlandse architect Piet Zanstra voor levensverzekeringsmaatschappij Aurora. Kenmerkend is de elegante kromming in de gevel, die nagenoeg evenwijdig loopt aan de buiging van de straathoek. Toekomstbestendig maken Het bijzondere gebouw bestaat uit een commerciële plint met daarboven ruime kantoorverdiepingen van bijna 1.000 m2. In 2023 vertrekt de huidige huurder van het kantoordeel, Booking.com, waardoor zich nu een unieke kans voordoet om dit gebouw toekomstbestendig te maken. Het vernieuwde Aurora wordt een combinatie van karakterbehoud én innovatie. De ambitie is moderniseren, verduurzamen en vergroenen met respect voor de historie en unieke kenmerken van het gebouw. Door een nieuwe dakopbouw, groene dakterrassen en een verticale serre toe te voegen aan de bestaande structuur, ontstaan er diverse buitenruimtes en ontmoetingsplekken die de connectie in het gebouw en met de buurt versterken. Het streven is omvoor het gebouw een A++ energielabel en een BREEAM en WELL certificering te verkrijgen. Alle duurzaamheidsmaatregelen dragen bij aan een comfortabel en gezond leefklimaat. Er wordt ingezet op sociale cohesie, minder lawaai, minder hittestress en luchtvervuiling en een prettige leefomgeving. Goede ligging en bereikbaarheid Aurora wordt een nieuw thuis voor nationale en internationale topbedrijven. Mede door de goede bereikbaarheid en de ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam, is het de ideale locatie voor high-end (inter) nationale kantoorhuurders. De verwachting is dat eind 2023, na het vertrek van Booking.com, gestart wordt met de eerste werkzaamheden. De verhuur is in handen van CBRE en Van Gool Elburg. Al meer dan 30 jaar uw specialist in voorbereiding van vloeren en oppervlakten De beste basis onder iedere afwerking www.nieuwenhuis.nl
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=