25 nr. 4 Juli 2022 Technische Expertise van Vastgoedbeheer. Hij leidt het WKO-bureau, dat gaat over alle WKO-installaties van het Rijk en Defensie. ERDH werkt aan WKO-netten, verbindingen tussen panden met een WKOinstallatie. Vanwege zijn WKOexpertise is Tsoutsanis bij ERDH aangehaakt, onder andere bij dit project. Vorige zomer voerde het WKO-bureau een WKO-scan uit voor B30. “Dat leverde een huidige stand van zaken en een aantal adviezen op, die we meenemen in deze pilot. De leereffecten van dit project zie ik niet alleen op technisch vlak, maar zeker ook op het gebied van processen, bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Het contract is daarom een belangrijk onderdeel. Daarin staan onder andere afspraken over het tarief voor de warmte-en koudelevering, de retourtemperaturen en de minimale afname. Daar gaan we straks op kleine schaal van proberen te leren. De kwaliteit van de retourtemperaturen is uitermate belangrijk: hoe hoger, hoe beter.” Contract en financiën Altena: “Juristen buigen zich nu over de juiste manier om alles contractueel vast te leggen. Naast het vernieuwde contract met Facilicom geven we antwoord op vragen zoals: hoe zorg je dat het jaarlijks warmtetekort volledig wordt aangevuld en hoe ga je om met afwijkende weersomstandigheden. Welke monitoring is nodig om alle data te verzamelen die we nodig hebben? Hoe borg je de exploitatie en het onderhoud? De samenwerking met Facilicom is in het proces essentieel. Zij hebben het haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar optimalisatie van de bronbalans met de koppeling van B30 aan B20 als meest kostenefficiënte en meest duurzame oplossing. Ook voor Facilicom is dit proces waardevol: zij kunnen deze kennis ook in toekomstige werkzaamheden toepassen en worden een steeds geoefender DBFMO-partner. Als er straks een contract ligt, kunnen we dat evalueren en verder optimaliseren voor volgende projecten.” Bovendien valt er financieel veel te leren, bevestigt Tsoutsanis: “De zakelijke uitwerking is interessant. In de pilot werkt het deels vestzakbroekzak en gaat het maar om relatief kleine bedragen. Maar het is wel heel belangrijk dat te doen, om ervan te leren voor wanneer we dit traject doorlopen met andere WKO-netten, op grotere schaal. Het komende jaar wordt ook in dat opzicht enorm waardevol.” Duurzaam hoger doel Het koppelen van WKO-installaties biedt kansen: hoe meer panden je aansluit, hoe makkelijker je invulling kunt geven aan de behoeften in de diverse panden. Doordat het stadswarmtegebruik van de gebouwen afneemt, komt er meer hoogtemperatuur stadwarmte beschikbaar voor woningen, want juist bij bestaande woningen ligt een grote uitdaging in de energietransitie. Tsoutsanis: “Een van de belangrijke doelstellingen van ERDH is stadsverwarming vrij te spelen voor woningen. Daar draagt dit project zeker aan bij.” Altena: “Het Rijk heeft nu eenmaal een veel langere tijdshorizon voor investeringen dan een bewoner van een particuliere woning.” Van der Vegte doet in relatie tot investeren een mooie oproep tot besluit. “In 2050 moeten we de klimaatdoelstellingen hebben gehaald. In 2030 willen we halverwege zijn. Dat is over 8 jaar al! Bij grote projecten moeten we nú de juiste, duurzame keuzes gaan maken, willen onze keuzes in 2030 effect hebben. Kiezen we toch voor oude manieren, dan gaan we het niet halen. Laten we ons dus steeds afvragen: wat is de maximale duurzaamheid die ik kan krijgen voor mijn budget? Als individuen hebben we daar een niet te onderschatten rol in. We moeten duurzaamheid veel meer als de standaardoplossing gaan zien. Want als de mindset niet verandert, blijf je achter de feiten aanlopen.” Meer info: www.energierijkdenhaag.nl Schematische afbeelding van de koppeling tussen warmtenet en wko. De stippellijn is de koppeling. Wethouder Liesbeth van Tongeren en adviseur Rik Altena (DWA) van EnergieRijk Den Haag op het dak van B20 bij start van de koppeling tussen beide gebouwen. Foto: Gemeente Den Haag / Henriette Guest. John Tsoutsanis: “De leereffecten van dit project zie ik niet alleen op technisch vlak, maar zeker ook op het gebied van processen, bevoegdheden en verantwoordelijkheden.” Jacco van der Vegte, projectmanager: “We laten eenvoudig gezegd leidingen aanleggen, inclusief regeltechniek en kleppen. Koude gaat heen, warm water terug.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=