RenovatieTotaal 2 - 2022

43 nr. 2 April 2022 voorgevel één groot raam zat, wordt nu een draaikiepraam met ventilatierooster aan de raampartij toegevoegd, zodat men in voorjaar en zomer een raam open kan doen voor frisse lucht. In alle woningen komt nieuwe, CO2-gestuurde mechanische ventilatie, waarbij voor de unit een plek onder de plafonds in de toiletten is gevonden. Achter de toiletten hebben wij ook een standleidingschacht gemaakt voor verticaal leidingwerk en afzuiging naar het dak, waar nieuwe schoorsteenunits worden geplaatst. Deze schacht is als afgesloten brandcompartiment uitgevoerd.” Hybride boiler De woningen werden al via blokverwarming met collectieve cv-ketel verwarmd. Guldemond: “Vanzelfsprekend is gekeken naar gasloze opties met bijvoorbeeld individuele warmtepompen, maar dan moet je in alle woningen veel leidingwerk aanleggen. Nu is gekozen om de blokverwarming te behouden in combinatie met hybride warmtepomp boilers voor warmwater. Deze hangen boven het keukenblok. We vervangen de oude stalen leidingen in de woningen door kunststof leidingen. De meterkast wordt eveneens vernieuwd en de van oudsher aanwezige nis om boodschappen achter te laten wordt brandveilig afgesloten.” Nette uitstraling Behalve de installatietechnische vernieuwing wordt elke woning nagelopen op benodigde bouwkundige maatregelen. Zo worden alle balkons voorzien van een nieuwe coating en worden ook alle deuren van de 192 apart verhuurde garages vervangen. “Alles ziet er na de ingrepen ook esthetisch netjes uit, zeker met de nieuwe entreeportalen. En met de verbetering van energiezuinigheid en comfort zijn de woningen extra aantrekkelijk voor de huurders.” “Nieuwe manier van stoken” Heembouw geeft alle bewoners een opleverboekje waarin alle bouwkundige en installatietechnische vernieuwingen worden uitgelegd. Uitvoerder Richard Guldemond: “We willen de bewoners juist ook uitleggen dat ze nu een nieuwe manier van stoken en warmwatergebruik hebben, onder andere met de hybride boiler en MV-box. Met de mechanische ventilatie en luchtroosters creëer je een luchtstroom in de woning. Voordeel daarbij is dat de aangevoerde verse lucht snel wordt opgewarmd – sneller dan in de oude situatie – en goed wordt verspreid door de woning. We hopen met het boekje erop te wijzen dat dit wat anders is dan het gevoel van tocht. Want het is natuurlijk niet de bedoeling dat de mensen de luchtroosters altijd dicht houden en zelfs ventilatieopeningen afdekken. Dat is vragen om problemen.” Het dak is opnieuw geïsoleerd. De meterkasten worden vernieuwd. De entrees zijn vernieuwd en dragen bij aan het nieuwe esthetische beeld. Het plafond boven de bergingen is van thermische spuitisolatie voorzien. Voor het verticale leidingtransport kan gebruik worden gemaakt van bestaande kanalen. Het gros van de badkamers wordt vernieuwd. Veel woningen krijgen een nieuwe keuken. Ventilatieroosters en nieuwe draaikiepramen zorgen voor voldoende frisse lucht. De gevels worden voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing.

RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=