23 nr. 1 Februari 2022 duurzaam multifunctioneel gebouw Op het gerevitaliseerde gebouw worden twee extra verdiepingen toegevoegd. Het Ringpark-kantoor wordt getransformeerd van gedateerd kantoorgebouw tot een duurzaam en multifunctioneel pand voor de gehele omgeving. onderdeel uit van een groter stuk gebiedsontwikkeling. We willen het hele park opnieuw op de kaart zetten en waarde brengen voor de stad. Het gebouw zal fungeren als verbinding tussen de stadsdelen OudWest en Nieuw-West.” Uitdagend proces De bouwteamfase was volgens projectmanager Niels Kaaij van Dura Vermeer ‘uitdagend’. De technische omschrijving is namelijk gezamenlijk opgesteld. “Er was geen duidelijk vertrekpunt waarop wij konden gaan ramen. We hebben met Boelens de Gruyter een gezamenlijk proces gevolgd en op basis daarvan zijn wij gaan ramen. Het was een uitdaging dit als opdrachtgever en aannemer goed matchend te krijgen.” Ook de combinatie van renovatie en nieuwbouw was volgens Kaaij uitdagend: “De moeilijkheid schuilt in wat je moet doen om het gebouw op het gewenste niveau te krijgen en of het project dan nog haalbaar is en matcht bij de gedachten van de opdrachtgever. Daar moet je samen uitkomen.” Communicatie En dat is gelukt. Beudeker blikt terug: “Wat mij bijstaat van de bouwteamfase is de continue bereidheid naar elkaars belangen te luisteren en samen een oplossing te vinden. Bij beide partijen was er nadrukkelijk de commitment om hier een gezamenlijk succes van te maken.” Volgens Kaaij van Dura Vermeer was de succesfactor in de samenwerking de hoeveelheid communicatie. “We hebben, net als Boelens de Gruyter, ons intrek genomen in het gebouw. De lijnen waren kort door de fysieke nabijheid waardoor de mate van gedetailleerdheid in de communicatie hoog was. Dat was een groot voordeel. We hebben het project samen als team realiseerbaar gemaakt.” Lessen Ondanks de ijne samenwerking, trekken beide partijen ook lessen uit hun aanpak. Beudeker: “De volgende keer wil ik bij de uitvraag een bouwpartner meer kaders kunnen meegeven, een duidelijkere scope zodat het vertrekpunt voor iedereen hetzelfde is.” Kaaij: “En ik wil langer blijven hangen om de scope goed te krijgen en dan pas gedetailleerd aan de slag gaan. Achteraf waren we overenthousiast en te veel bezig met detailelementen.” Sinds november is de opbouw van de constructie voor de nieuwe verdiepingen gestart. De planning is strak: met het oog op de markt moet het pand eind dit jaar opgeleverd worden, zodat in 2023 de eerste bedrijven hun intrek kunnen nemen. Op de tekeningen zijn de toevoegingen te zien, zoals een groot terras aan het water en een brug over de aangrenzende vijver, die de letterlijke verbinding tussen het gebouw en de levendigheid van het park moeten versterken.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=