19 nr. 1 Februari 2022 voor een levensduur van 15 en 30 jaar, waar de levensduur van baksteen op duizend jaar staat. En zelfs met een levensduur van 120 jaar is de MKI voor een baksteenmetselwerk gevel substantieel lager dan die van een houten gevel.” Wat kunnen we nu met dit onderzoek? “Het laat in ieder geval zien dat - als je als vastgoedeigenaar een overweging maakt op het gebied van kosten en duurzaamheid - baksteen een verantwoord product is voor de gevel. We hebben overigens ook gekeken naar andere aspecten, zoals brandveiligheid, geluid, overlast voor bewoners, maar ook beeldkwaliteit en uiterlijk, dus smaak. Dat zijn de meer ‘zachte’ waarden. Die hebben we in een matrix (zie hieronder, red.) in het rapport opgenomen, en gebruiken we voor meerdere onderzoeken en opdrachtgevers, zoals woningcorporaties. Er kunnen namelijk andere afwegingen zijn die een net zo belangrijke rol spelen. Het is echt niet zo dat we met dit onderzoek willen zeggen: baksteen is altijd de beste, dus iedereen moet aan de baksteen, maar het helpt je om een passende keuze te maken.” Nederland kent veel huizen met diverse varianten van baksteengevels, zowel jong als oud. Matrix met ‘harde’ en ‘zachte’ waarden in de vergelijking van gevelafwerking van een eengezinswoning. * Zie bijlage voor nadere toelichting en bronvermeldingen. Projectnummer: 21.048 KNB—LCC Peildatum: juni 2021 - BouwhulpGroep HN REGELGEVING BAKSTEEN METSELWERK HOUTEN RABATDELEN TYPERING Samenvatting in hoofdlijnen van de werkomschrijving Beschrijving De vergelijking richt zich op de gevelafwerking, exclusief het isolatiemateriaal, maar inclusief de benodigde constructiedelen om de gevelafwerking aan te brengen. Een traditionele gevel bestaat uit een binnenspouwblad, een luchtspouw en een buitenspouwblad. Oorspronkelijk waren zowel het binnen spouwblad als het buitenspouwblad van baksteenmetselwerk. Steeds vaker zien we dat het binnenblad in beton, of kalkzandsteen wordt gemaakt. Stenen worden in een verband gemetseld, meestal met een mortel en gevoegd (circa 10mm) Het soort voeg (doorstrijken of navoegen) is mede bepalend voor de kwaliteit van de gevel. De buitenwand afwerking kent diverse vormen, maar de baksteen is, zeker in Nederland, het meest voorkomend. Gepotdekselde delen geschilderd) van naaldhout. Het binnenblad (beton, steen of HSB element) wordt van de nodige isolatie voorzien, dit blij echter buiten beschouwing. De rabatdelen worden op een achter constructie van houten stijlen (en eventueel regels) aangebracht, voorzien van een geventileerde spouw. Bij de achter constructie is thermische onderbreking een aandachtspunt. KOSTEN - INVESTERING - ONDERHOUD Betre directe kosten, excl. toeslagen en excl. BTW. Kosten zijn niet vastgelegd. Echter de investeringskosten zeggen niet zoveel, daarom wordt ook in Life Cycle Costing (LCC) gerekend, waarbij investering en toekomstig onderhoud zijn meegenomen. Aanbrengen metselwerk, (excl. isolatie): € 95 –140 / m2 metselwerk, waalformaat, voegwerk platvol: € 126,93 / m2 LCC (2): baksteen / voeg doorstrijken (geen onderhoud): € 135,00 /m2 (obv 120 jaar) LCC (3): baksteen / beperkt onderhoud/ voeg (48): € 212,00 /m2 (obv 120 jaar) Kosten: Douglas rabatdelen : 133,85 / m2 (constructie, excl. isolatie) Schilderwerk houten rabatdelen (nieuwbouw) 25,00 /m2 Onderhoudsschilderwerk € 13,43 (bijwerken) € 52,93 (vervangen) LCC (6): gevel / bijwerken / gevel vervangen (30 jaar): € 1191,00 / m2 (obv 120 jaar) LCC (5): gevel / bijwerken / WRC vervangen (60 jaar): € 541,00 / m2 (obv 120 jaar) DUURZAAMHEID - MATERIAAL Laagste milieukostenindicator per m2 per jaar gee het beste resultaat Voor nieuwbouw geldt de (MPG), die bedraagt op dit moment 0,80. Daarin wordt de bijdrage van verschillende producten toegekend. MilieuKostenIndicator wordt aangegeven in een productwaarde en in (MKI/FE/jr x100) Spouwmuur buitenblad, baksteenmetselwerk KNB: € 2,88 (1000 jaar) (MKI/FE/jr*100)) (€ 0,29) Product alternatief (MKI/FE)/ (MKI/FE/jr x100):*: Baksteenmetselwerk buitenwand KNB 100 mm —> € 2,88 (75 jaar) (obv 1000 jr) (€ 2,88 / 0,29) Baksteenmetselwerk buitenwand KNB 100 mm —> € 2.88 (120 jaar)(obv 1000 jr) (€ 1,80 / 0,29) Optimalisatie: 65 mm metselwerk —> €1,87 (75 jaar)(obv 1000 jr) (€ 1,87 /0,29) *Voor baksteen wordt de MKI/FE/jr*100 niet beïnvloed door de levensduur Gevelbekleding Europees Naaldhout, geschilderd: € 2,2194 (15 jaar) (MKI/FE/jr*100) (€ 14,80) Product alternatief (MKI/FE/jr x100): Europees. Naaldhout, verduurzaamd, geschilderd: € 2,27566 (30 jaar) (€ 9,19) Europees. Naaldhout, verduurzaamd, niet geschilderd: € 1,235 (30 jaar) (€ 4,12) Naaldhout, western red cedar, niet geschilderd —> circa € 4,99 (75 jaar) (€ 6,66) ONDERHOUD Om de kwaliteit te behouden zijn onderhoudsingrepen nodig. Deze kolom vermeldt onderhoudsperioden. Deze cycli zijn afgeleid uit bronnen van diverse corporaties Volgens het Bouwbesluit dient een gebouw bruikbaar en veilig te zijn. Onderhoud maakt hier onderdeel van uit. Verdere onderhoudsnormen zijn echter niet opgenomen. Levensduur baksteen (SBR) Onderhoudcycli (o.b.v. MJOB*) Metselwerk 100+ Tot de gevel 60-80-96 jaar Cementvoeg— doorgestreken geen onderhoud Voegwerk speciaal 25 jaar Cementvoeg— geborsteld 20 jaar Reinigen metselwerk 1-12 jaar Cementvoeg— gevoegd 36-48 Voegwerk 36-48 Schoorsteen 30 jaar Levensduur hout (SBR) Onderhoudscycli (o.b.v. MJOB) Europees zachthout, niet verduurzaamd 15 jaar Schilderen bijwerken 4-7 jaar Europees zachthout, verduurzaamd, 30 jaar Vervangen schildersysteem 24-36 jaar Europees hardhout, niet verduurzaamd 40 jaar BRAND De brandwerendheid en WBDBO eisen van de gevel Bouwbesluit gaat uit van brandklasse D voor een gevel (B indien >13m) gebouw, mits er geen bijzondere functies gehuisvest zijn. WBDBO geldt 30—60 minuten. Brandklasse A1 (onbrandbaar) Afhankelijk van de specifieke opbouw van de totale gevel (binnen en buitenblad zijn gewenste WBDBO eisen eenvoudig haalbaar. Brandklasse D, Afhankelijk van de specifieke opbouw van de totale gevel (binnen en buitenblad zijn gewenste WBDBO eisen haalbaar. Dit vergt een ander opbouw (meer materiaal) of ander behandeling van het materiaal. GELUID Geluidwering van de gevel De karakteristieke geluidwering van een uitwendige scheidingsconstructie dient minimaal 20 dB te bedragen Geluidsisolatie is niet alleen afhankelijk van de totale gevelopbouw, maar ook van de aansluiting tussen de geveldelen onderling, en eventuele kozijnen. Een muur met een massief buitenblad haalt een geluidwering tot wel 50 dB. Echter de impact van alleen de gevelafwerking is niet eenduidig vast te stellen. Geluidsisolatie is niet alleen afhankelijk van de totale gevelopbouw, maar ook van de aansluiting tussen de geveldelen onderling, en de eventuele kozijnen. Een muur met een houten afwerking met spouw haalt een geluidwering tot wel 39 dB. Echter de impact van alleen de gevelbekleding is niet vast te stellen. OVERLAST VOOR BEWONERS Aanbrengen en onderhouden van de gevel brengt lasten met zich mee (milieu, kosten) maar zorgt ook voor overlast bij bewoners Een baksteen buitenblad is nagenoeg onderhoudsvrij. Mogelijke werkzaamheden zijn het opnieuw voegen, maar dat interval ligt tussen 36-48 jaar. Indien er door de jaren heen hinderlijke vervuiling optreedt kan dit reden zijn om te reinigen (en eventueel te hydrofoberen). Maar zelfs het maximale interval wordt vaak niet aangehouden. Bij een houten gevel is schilderwerk een terugkomende activiteit. Een en ander is afhankelijk van de gekozen houtsoort, detaillering en uitvoering. Er zijn ook houtsoorten die niet geschilderd hoeven te worden en waar het hout vergrijst. In het voorbeeld is gekozen voor een schilder cyclus, bijwerken tussen 4-7 jaar, volledig vernieuwen van 24-36. Voor sommige ((zacht)houtsoorten staat deze periode gelijk aan de vervangingsperiode. BEELDKWALITEIT Impressie van het uiterlijk en de mogelijkheden Vergelijking gevel afwerking eengezinswoning
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=