29 nr. 7 December 2021 een stalen UNP-profiel maar later is betimmerd met een dakgoot, komt weer terug bij alle woningen. Deze is echt onderdeel van de horizontale doorlopende belijning van de woningblokken. Bij alle woningen wordt de later aangebrachte flauwe kapconstructie weer verwijderd, zodat het oorspronkelijke platte dak terugkeert.” Schil isoleren Ben van de Par, Procesmanager Vastgoedontwikkelingen van Woningbouwvereniging Reeuwijk, over de verduurzaming: “Door de woningschil, met name dak en gevels goed te isoleren, maken wij de woningen een stuk energiezuiniger en comfortabeler. De muren hebben ook een spouwmuur die te isoleren is. De begane grondvloer is wat lastiger, er waren hier en daar al betonvloeren gestort. Met die goede schil zetten wij een grote stap richting energielabel B. We hebben gekeken naar gasloos en moderne installatietechnieken om extra stappen te zetten, maar bij dit groot onderhoud voor een periode van 25 jaar bleek dat een brug te ver. We handhaven de CV-ketels; ze worden wel vervangen als ze te oud zijn. De radiatoren zitten ook op logische plekken onder de grote ramen; ook die worden vervangen als dat nodig blijkt.” De woningen hadden natuurlijke ventilatie en houden dat voor een deel, aangevuld met CO2-gestuurde ventilaties in keuken, badkamer en slaapkamer. Jeroen Semeijn: “Alle woningen gaan voldoen aan de huidige ventilatie-eisen, alleen is het bij de Tuinen zijn wezenlijk onderdeel van om-en-om woningen Al in 1928 ontwikkelde Gerrit Rietveld z’n Kernhuis-principe. Een plattegrond met veel ruimte voor essentiële functies. Rietveld wilde in Reeuwijk eigenlijk ruimere woningen bouwen, maar door de wetgeving voor sociale woningbouw moesten ze compact blijven en daarbij kwam de Kernhuisprincipe goed van pas. De om-en-om woningen, die prima pasten op de smalle stroken land tussen watergangen, bieden automatisch extra privacy in de achtertuinen. Echter, omdat de bewoners allemaal schuttingen zijn gaan plaatsen en de grens tussen tuin en openbaar gebied complex is, is een wat rommelig beeld ontstaan.” Ben van de Par: “Daarom is de herinrichting van de tuinen onmisbaar onderdeel van de verbetering van de woningen. We gaan werken met lage en hoge poorten en stalen hekwerken die we laten begroeien met Hedera. De bewoners krijgen een nieuwe berging tegen de bestaande gemetselde berging/ bijkeuken. Deze bergingen krijgen een afwijkende materialisering en kleur, zodat het duidelijk een eigentijdse toevoeging is. Met de aandacht voor de tuinen wordt het ritme en de ordening van de woningen verder hersteld. Zodat er weer een uniform en rustig straatbeeld ontstaat. De gemeente heeft toegezegd de openbare ruimte op te knappen, in afstemming op het nieuwe ontwerp.” Esther van Beelen: “Over ruim twee jaar, als de woningen zijn verbeterd en de gemeente klaar is met de ophoging en inrichting van het openbaar gebied, is het eindresultaat helemaal zichtbaar. Nu al zijn de reacties op de modelwoningen zeer enthousiast. Het overgrote deel van de huurders was bij de plannen al akkoord met de aanpak, het enthousiasme neemt alleen maar toe nu veel zichtbaar wordt.” 8 woningen op een andere manier opgelost dan bij de 44 woningen. Bij de 8 woningen worden alle verblijfsruimten voorzien van zelfregulerende ventilatievoorzieningen. Deze ventilatievoorzieningen worden zo geplaatst dat ze de ruimten goed kunnen ventileren, maar niet het gevelbeeld verstoren. Zo was bij de luifel bij de voordeur een plekje in de zijwand waar we roosters kunnen plaatsen. Via de keuken wordt de lucht via een pijpje op het dak afgevoerd. De te openen ramen zijn bedoeld als spuiventilatie.” Bij alle woningen komen bij de keukens de boerderijdeuren terug en aanvullend bij de 8 woningen blijft de bergingsdeur ook een boerderijdeur. Ook zo kunnen bewoners frisse lucht reguleren. Leefbaarheid staat voorop Omdat de badkamer krap is, mogen huurders ervoor kiezen om één van de drie slaapkamers te laten ombouwen tot nieuwe badkamer. Zo niet, dan wordt de badkamer vernieuwd als dat noodzakelijk is. Voorts komt er in de tuin een nieuwe houten berging, omdat de bestaande bergruimte die vanuit de woning bereikbaar is, vaak als bijkeuken in gebruik is genomen. Ben van de Par: “De leefbaarheid staat steeds voorop. We hebben ook continu overleg via een meedenkgroep met de bewoners, naast partijen als Rietveld Stichting, gemeente, Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) en andere organisaties. En het is mooi dat wij als bouwteam vanaf het begin hebben gekeken naar ontwerp, engineering, goede detaillering en haalbare oplossingen.” Na de renovatie en restauratie is het oorspronkelijk ontwerp in ere hersteld, zeker voor het blokje van 8 woningen (beeld WDJ Architecten) Bij de twee modelwoningen zijn de resultaten van de ingreep goed te zien. Vooral het vrijmaken van het oorspronkelijke smalle stalen profiel van de dakrand geeft directe eigenheid aan de woningen. Het later aangebrachte schuine dak wordt overal verwijderd. Huidige situatie waarbij de woningen na een eerdere renovatie een heel andere uitstraling hebben gekregen. Het principe van de om-en-omwoningen en de compacte maar toch ruimtelijke plattegronden (beeld WDJ Architecten) Begane grond Nieuwe toestand 1 hal 2 woon- /eetkamer 3 keuken 4 bijkeuken 5 nieuwe berging 6 voortuin 7 achtertuin O m - e n - o m w o n i n g e n R i e t v e l d , R e e u w i j k 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 10 m 5 0 Begane grond Nieuwe toestand 1 hal 2 woon- /e tkamer 3 keuken 4 bijk uke 5 nieuwe berging 6 voortuin 7 achtertuin O m - e n - o m w o n i n g e n R i e t v e l d , R e e u w i j k 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 1 3 4 5 6 7 2 10 m 5 0
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=