13 nr. 2 Maart 2026 “We bouwen steeds meer circulair en met biobased materialen” In Krommenie worden bijna 360 woningen verduurzaamd en technisch onderhouden. In dit grootschalige renovatieproject, uitgevoerd door onderhoudsbedrijf BILTZ in opdracht van woningcorporatie Parteon, worden onder andere het glas, kozijnen , kiepramen en de achterdeuren vervangen. Het doel: betere isolatie, een hogere energieprestatie en meer wooncomfort voor de bewoners. Projectleider Jonas Rozemeijer van BILTZ begeleidt het project en ziet hoe dergelijke renovaties steeds belangrijker worden voor woningcorporaties. “Wij focussen ons vooral op labelverbetering. De woningen gaan van energielabel E, F en G naar label B of C.” Auteur: Harmen Weijer. Foto’s: Weekamp/BILTZ Renovatieproject in Krommenie: energielabelsprong voor 360 woningen In Krommenie worden bijna 360 woningen verduurzaamd en technisch onderhouden. In dit grootschalige renovatieproject, uitgevoerd door onderhoudsbedrijf BILTZ in opdracht van woningcorporatie Parteon, worden onder andere het glas, kozijnen en de voor- en achterdeuren vervangen. Thema Onderhoud & Schilderwerk Het project in Krommenie draait om een groot complex galerijflats uit de late jaren zestig. Volgens Rozemeijer is dat type gebouw inmiddels een bekend werkterrein voor onderhoudsbedrijven. “Dit soort complexen pakken we steeds vaker aan. Het zijn gebouwen waar je met relatief gerichte maatregelen een flinke sprong kunt maken in energieprestatie.” De renovatie richt zich daarom vooral op zogeheten no-regretmaatregelen, die direct effect hebben op energiegebruik en comfort en die ook op langere termijn waarde houden. Zoals betere isolatie, luchtdicht bouwen en verbeterde ventilatie. “We doen voornamelijk isolerende werkzaamheden en werken tegelijk aan de luchtdichtheid van de woningen. Daarbij brengen we mechanische ventilatie aan. En we hebben 758 deuren en 1895 klepramen vervangen door geïsoleerde deuren en ramen." Geïsoleerde buitendeuren Ook de beglazing wordt vervangen door beter HR+-glas. Daarnaast krijgen de woningen nieuwe buitendeuren. Voor dat onderdeel koos BILTZ voor geïsoleerde deuren van Weekamp. Volgens Rozemeijer spelen deuren in dit soort renovaties een grotere rol dan vaak wordt gedacht. “Voor de energielabels hebben we goed geïsoleerde deuren nodig. Daarom hebben we gekozen voor de geïsoleerde achterdeur van Weekamp. Daarbij gebruiken we kaderprofielen om alles echt goed en luchtdicht af te sluiten.” De keuze voor deze deur kwam niet toevallig tot stand. Tijdens een productdemonstratie maakte Rozemeijer kennis met nieuwe innovaties van de fabrikant. “Ik kreeg een demostuk van een geïsoleerde deur. Dat proefstuk bleef bij ons op kantoor liggen en een klant zag het daar. Toen was één en één ineens twee.” De deur vervult daarmee niet alleen een praktische rol, maar draagt ook bij aan de totale energieprestatie van de woning. In een renovatieproject waarin honderden woningen tegelijk worden aangepakt, kan zo’n detail een groot effect hebben. Grote schaal Hoewel BILTZ veel ervaring heeft met renovatieprojecten voor woningcorporaties, is de schaal van het project in Krommenie wel van een andere orde. In totaal gaat het om circa 360 woningen. “Dit soort opdrachten voeren we veel vaker uit, maar meestal gaat het om blokken van 10 tot 40 woningen”, vertelt Rozemeijer. “Hier ging het echt om grote aantallen. Dat vraagt om een andere manier van organiseren.” Om het werk efficiënt te laten verlopen, werkte het team met ‘treintjes’, zodat verschillende werkzaamheden elkaar in vaste volgorde opvolgen. Daarbij kon het team profiteren van ervaringen uit een eerder project in dezelfde buurt. “Met dat complex, De Grote Beer, waren we al begonnen in oktober 2024. Daar konden we goed zien wat wel en niet werkte in de planning. Die lessen hebben we meegenomen naar dit project, dat gestart is in april 2025, waardoor het hier een stuk gestroomlijnder liep. We zijn nu bezig met de laatste opleveringen, dus het project is zo goed als klaar.” Klaar voor verdere verduurzaming Hoewel het project zich vooral richt op isolatie en onderhoud, is ook de ventilatie aangepakt. Rozemeijer: “We hebben ventielen in de keuken, badkamer en toilet geplaatst, die in verbinding staan met de dakventilatoren en sensoren in de woonkamer in slaapkamer. In de ramen hebben we roosters geplaatst, zodat de ventilatie goed is geregeld.” Ook is nu in deze renovatie al vooruit gekeken naar toekomstige verduurzamingsstappen. Het complex beschikt bijvoorbeeld over een collectief verwarmingssysteem. Er wordt onderzocht of dat systeem op termijn kan worden vervangen door een collectieve warmtepompinstallatie. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. “We hebben de meterkasten alvast aangepast zodat ze geschikt zijn voor zonnepanelen op het dak in de toekomst”, vertelt Rozemeijer. “Zo zijn de woningen voorbereid op verdere verduurzaming.” Circulair en biobased Volgens Rozemeijer verandert de renovatiesector momenteel snel. Steeds vaker kijken opdrachtgevers naar circulaire oplossingen en biobased materialen. “Ik zie dat we steeds meer circulair gaan bouwen en werken met biobased materialen”, zegt hij. Toch is de toepassing daarvan nog niet vanzelfsprekend. Budgetten spelen daarbij een belangrijke rol. “Corporaties hebben er zeker interesse in, maar uiteindelijk moet het project financieel haalbaar blijven. Biobased oplossingen zijn vaak nog duurder, waardoor ze soms als eerste uit het plan verdwijnen.” Volgens Rozemeijer zou ondersteuning vanuit de overheid daarbij kunnen helpen. “Als de meerprijs van biobased materialen gecompenseerd zou worden, denk ik dat veel corporaties en aannemers er sneller voor zouden kiezen.” De woningen krijgen nieuwe buitendeuren, waarvoor BILTZ koos voor geïsoleerde deuren van Weekamp. Hoewel het project zich vooral richt op isolatie en onderhoud, is ook de ventilatie aangepakt. In de ramen hebben we roosters geplaatst voor de ventilatie. In de keuken, badkamer en toilet zijn ventielen geplaatst, die in verbinding staan met de dakventilatoren en sensoren in de woonkamer in slaapkamer. Zo is de ventilatie ook op orde.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=