17 nr. 5 September 2025 Thema Vloeren & Afbouw: Techniek Kruipruimteaanpak voor comfortabelere en gezondere mutatiewoningen Wie ooit in een huis met koude vloeren heeft gewoond, weet hoe ongemakkelijk dat kan zijn. Het voelt niet alleen kil aan de voeten, maar zorgt vaak ook voor vochtproblemen, schimmel en hogere energierekeningen. Volgens Ton Willemsen, oprichter en eigenaar van TONZON, is de oplossing dichterbij dan men denkt. Zijn bedrijf heeft een aanpak ontwikkeld waarmee mutatiewoningen – de woningen die leegkomen bij een verhuizing – in één dag een complete kruipruimteaanpak krijgen. “Dit is hét moment om grote stappen te zetten in comfort, energiezuinigheid en gezondheid”, stelt Willemsen. Auteur: Harmen Weijer. Foto’s: TONZON Bij renovatie- en verduurzamingsplannen gaat de aandacht meestal uit naar gevelisolatie, zonnepanelen of warmtepompen. Willemsen weet echter, op basis van 45 jaren ervaring, dat de vloer structureel wordt onderschat. “Opvallend genoeg wordt in veel ontwerpprincipes nauwelijks aandacht besteed aan vloerisolatie. Terwijl de vloer juist de basis is: elke verdubbeling van de vloerisolatiewaarde halveert de warmtestroom naar beneden. Dat scheelt enorm in energie en comfort.” Mutatiewoningen zijn volgens hem dé kans om dat goed aan te pakken. “Een woningcorporatie heeft op dat moment toch al werkzaamheden gepland, de woning staat leeg en wij kunnen in één dag een compleet pakket uitvoeren. Daarmee voorkom je dat nieuwe huurders later klachten krijgen over vocht, schimmel of koude vloeren.” Zes stappen Het TONZON-plan bestaat uit een strak georganiseerde methode, die volgens Willemsen in vrijwel alle gevallen binnen één dag kan worden uitgevoerd. “We beginnen altijd met een inspectie van de kruipruimte: is er sprake van ventilatieproblemen, lekkages, houtworm of houtrot? Daarna ruimen we de kruipruimte op en saneren waar nodig. Vervolgens brengen we een stevige, mandragende bodemfolie aan, die de vloer en de bovengelegen woning beschermt tegen vochtbelasting.” Hierna volgt het hart van de aanpak: de isolatie met zogenoemde Thermoskussens. “Dat zijn isolatiekussens die een Rc-waarde van 5 tot 5,6 bereiken, ruim boven de norm en voorbereid op lage temperatuurverwarming zoals warmtepompen. Vervolgens isoleren we de leidingen en brengen we bandagefolie aan, zodat er nauwelijks warmte verloren gaat.” Voor corporaties die nog een stap verder willen, is er de Plusvariant. “Daarmee pakken we ook de radiatoren aan met onzichtbare HR-radiatorfolie of eventueel aangevuld met radiatorventilatoren, en zorgen we dat warmteblokkades worden opgelost. Zo bespaar je nog meer energie. We hebben voorbeelden uit de praktijk dat dit wel 30 tot 40 procent energiebesparing op kan leveren.” Het effect is volgens Willemsen direct voelbaar. “De vloer voelt warm aan, de luchtvochtigheid daalt en bewoners merken dat hun energierekening lager wordt. We geven zelfs de garantie dat huurders geen klachten meer hebben over muffe lucht en schimmel door kruipruimtevocht.” Hij benadrukt dat dit niet alleen een kwestie van comfort is, maar ook van gezondheid. “Een droge vloer betekent minder kans op huisstofmijt en schimmel. Daarmee verbetert het binnenklimaat enorm. Zeker voor mensen met luchtwegproblemen is dat van grote waarde.” Paris Proof en praktisch uitvoerbaar Een ander belangrijk voordeel van de aanpak is de beperkte belasting voor de omgeving. “Onze materialen zijn lichtgewicht en compact. Er rijden geen vrachtwagens vol zware ladingen door de wijk, er is geen lawaai of stof, en we zijn in één dag klaar. Dat maakt de aanpak wijkvriendelijk én Paris Proof: we werken CO2-arm, met hoge klimaatefficiëntie en maximale energiebesparing in lijn met de klimaatdoelen.” Hoewel veel mensen denken dat nieuwe woningen automatisch goed zijn geïsoleerd, wijst Willemsen erop dat dit vaak tegenvalt. “De nieuwbouwnorm voor vloerisolatie is Rc=3,7. Dat is lager dan Milieu Centraal adviseert voor bestaande woningen met vloerverwarming, waar minimaal Rc=5 wordt aangeraden. Bovendien zijn de kruipruimtes van nieuwe woningen vaak vochtig. We zien regelmatig druppels hangen aan het kruipluik of aan de EPS-isolatieplaten. Dat vocht wordt de woning ingezogen en moet via ventilatie worden afgevoerd, wat extra energie kost.” Hij pleit er daarom voor om ook bij nieuwbouw deze mutatie-aanpak toe te passen. “Eigenlijk zouden we dit al moeten doen vóórdat de eerste bewoner de sleutel krijgt. Dan voorkom je problemen in de toekomst.” Om dat te bewijzen zoekt TONZON woningcorporaties die willen meewerken aan experimenten. “Er zijn al woningcorporaties die ons systeem gebruiken. We zouden nu ook graag een pilotproject willen opzetten, waarbij de helft van de woningen voorzien wordt van onze aanpak en de andere helft niet. Dan kun je het verschil in comfort, vocht en energieverbruik goed meten.” Lage kosten, grote impact Voor corporaties is de aanpak niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk, stelt Willemsen. “De investering is relatief laag, de uitvoering is efficiënt en onderhoudsarm. Onze aanpak met Thermoskussens bestaat al 45 jaar en de eerste gebruikers zijn nog steeds ambassadeur van ons product en veroudering heeft geen invloed op de werking.Leidingen en ophangbeugels in de kruipruimte gaan veel langer mee omdat ze niet meer continu vochtig zijn. En bovenal: je voorkomt klachten van huurders. Dat scheelt veel gedoe achteraf.” Volgens Willemsen is het daarom hoog tijd dat vloerisolatie hoger op de agenda komt. “Milieu Centraal adviseert bij bestaande woningen met vloerverwarming al minimaal Rc=5,0 m2K/W toe te passen, terwijl de huidige nieuwbouwnorm slechts Rc=3,7 m2K/W bedraagt. Het wordt tijd dat die normering wordt aangepast. We hebben in Nederland grote ambities voor de energietransitie. Maar als we de basis overslaan – de vloer onder onze voeten – dan missen we een enorme kans. Met onze aanpak maken we woningen comfortabeler, gezonder en energiezuiniger. En dat allemaal in één dag.” De typerende TONZON-Thermoskussens zijn isolatiekussens, die een Rc-waarde van 5 tot 5,6 bereiken, ruim boven de norm en voorbereid op lage temperatuurverwarming zoals warmtepompen. Mutatiewoningen zijn volgens Ton Willemsen van TONZON dé kans om vloerisolatie aan te pakken.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=