RenovatieTotaal 2 - 2021

4 nr. 2 April 2021 Actueel Leegstaand kantoor omgebouwd tot zorgvoorziening Een verouderd, leegstaand kantoorgebouw uit de jaren tachtig in Capelle aan den IJssel is in tien maanden tijd door Dura Vermeer getransformeerd tot een aantrek- kelijk en duurzaam gebouw. Het gebouw, ontworpen door KAW Architecten, biedt een veilig thuis voor vrouwelijke slachtoffers van geweld en uitbuiting. Opvallend is de gemoderniseerde gevel die het gebouw de hoekige aanblik van een diamant geeft. Op de begane grond achter de vernieuwde houten plint bevinden zich de entree en alle publieke functies. Daar- boven bevinden zich de kantoren, die ook dienen als buffer. Helemaal boven wordt veilig gewoond. De beneden- verdieping heeft een open uitstraling met veel glas. Hogerop is de gevel meer gesloten met het zicht op interne activitei- ten als therapie, groeps- activiteiten etc. Het gebouw is tot in de klein- ste details toegesneden op de behoefte van de gebruikers. Met een aan- gename, stijlvolle en lichte (binnen-)sfeer bijvoorbeeld en een tuin vol groen. Veilig afgesloten zodat de bewo- ners met een gerust hart naar buiten kunnen. Transformatie De meest duurzame manier van bouwen, is niet bou- wen. Door gebouwen opnieuw te bestemmen, wordt alle energie gebruikt die eerder al bij de bouw en pro- ductie van stenen en beton is verbruikt en weinig CO2 uitgestoten. Het betreffende kantoorgebouw stond leeg en was niet meer geschikt voor zijn functie. Transfor- matie naar een woonfunctie was op deze plek boven- dien onmogelijk vanwege de bestemming. Zonnepanelen Bij de renovatie van de Veilige Veste is zo weinig moge- lijk materiaal weggehaald. Daarnaast zijn alleen essenti- ële delen toegevoegd. Door het gebouw rondom te iso- leren, heeft het aanzienlijk minder energie nodig. Op het dak liggen zonnepanelen en het pand is aangesloten op het warmtenet. Op het gebouw is verder een extra verdieping geplaatst, die optisch wegvalt door de nieu- we gevel die ervoor is geplaatst. Daardoor hoefde geen extra pand te worden bijgebouwd. Flexibel Mocht de belofte van een duurzame warmtebron voor het warmtenet in de toekomst niet worden ingelost, dan is het pand voorbereid om (zelfstandig) over te stappen op een warmtepomp. Als kantoorgebouw kent de Veilige Veste voorts een dragende structuur en lichte - makkelijk te verplaatsen - inbouwwanden. Eigenaar Fier kan bij mogelijke veranderingen in de organisatie tegen relatief lage kosten en weinig energieverbruik de indeling wijzigen. Foto: Scagliola Brakkee Eerste 82%-circulaire keukens bij renovatieproject Woonpartners Woonpartners plaatst tijdens een renovatie in Helmond als – naar eigen zeggen - eerste woningcorporatie in Nederland 24 circulaire keukens. Dat doet de Brabantse woning­ corporatie in samenwerking met duurzaam ondernemer Chainable. Bij de renovatie van het eigen kantoor afgelopen jaar heeft Woonpartners al volop ingezet op het hergebruik van materialen en producten. Daar- naast is er gebruik gemaakt van demontabele (losmaakbare) materialen, die in de toekomst kunnen worden hergebruikt. Woonpartners geeft de opgedane kennis niet alleen in eigen ‘huis’ toe te passen, maar ook bij de huizen van haar huurders. 400 keukens per jaar Bas Sievers, directeur-bestuurder van Woon- partners: “Wij vervangen jaarlijks zo’n 400 keu- kens. Keukens van zo’n 18 - 20 jaar oud die volle- dig op de afvalberg eindigen. Dit vervangings- proces is niet bepaald duurzaam en dat willen we graag verbeteren. We zijn dan ook blij dat we deze mooie stap kunnen zetten, samen met Chainable. We plaatsen een circulaire keuken van duurzame materialen en combineren dit met andere onderhoudswerkzaamheden in huis. Onze huurders zitten hierdoor slechts één keer in de verbouwingsdrukte en kunnen snel van hun ‘nieuwe’ circulaire keuken gaan genieten.” ‘Kitchen-as-a-Service’ Chainable ontwikkelde het ‘Kitchen-as-a-Ser- vice’- model, ook wel KaaS genoemd. Dit houdt in dat Woonpartners de keuken aankoopt en het onderhoud en service door Chainable wordt ver- zorgd. Alle materialen gaan aan het einde van de levensduur terug naar Chainable om de circula- riteit te verzekeren, want Chainable maakt hier vervolgens weer nieuwe keukens van. De basis van de keuken gaat minstens 60 jaar mee; zoals het stalen frame en het granieten aanrechtblad. Materialenkringloop “Door de basis te laten staan kunnen we met minder plaatmateriaal en tegen zeer lage kosten de keuken een tweede en derde leven geven. Zo verlengen we de levensduur, besparen we mate- riaal, en besparen we kosten; een win-win-win’,” aldus Simon Rombouts van Chainable. “Tevens gaan bij een dergelijke ‘schilvervanging’ de com- ponenten terug onze materialenkringloop in om deze opnieuw, in zo’n hoogst mogelijk waarde, te gebruiken. Zo sluiten we samen met Woonpart- ners écht de keten.” Lancering renovatiemanifest: ‘Maak groene renovatie topprioriteit in de komende regeerperiode’ Kom met een nationaal uitvoeringsprogramma om de verduurzaming van de gebouwde omge- ving te versnellen. Maak tempo door eerst voor- al in te zetten op isolatie en rendabele vormen van decentrale opwekking. Die oproep doet NRP met een brede coalitie van marktpartijen, belangenorganisaties en NGO’s vandaag aan de politiek in aanloop naar het Regeerakkoord. Het manifest werd onlangs overhandigd aan een delegatie van Tweede-Kamerleden tijdens een gespreksbijeenkomst in Nieuwspoort in Den Haag. Het manifest, dat bestaat uit een 10-puntenplan met zo concreet mogelijke aanbevelingen, is, naast initiatiefnemer NRP, ondertekend door een brede coalitie bestaande uit Energie-Neder- land, Milieudefensie, NOA, NVM, NVTB, OnderhoudNL, Stroomversnelling, Venin, Ver- eniging Bouw & Woningtoezicht Nederland, De Woonbond. Stevige regierol De ambitie in het Klimaatakkoord is om 7 mil- joen woningen en 1 miljoen gebouwen energie- neutraal te maken in 2050. Daarvoor moet het tempo per direct omhoog, aldus de onderteke- naars van het manifest. Het vraagt een enorme logistieke operatie die coördinatie en een strakke planning vereist, met de gemeente als aanjager en een stevige regierol van het Rijk. De partijen pleiten voor een aanpak waarbij gebouweigena- ren zoveel mogelijk worden ontzorgd, er duide- lijkheid is over wat er wanneer gaat gebeuren en er garanties zijn met betrekking tot de betaal- baarheid. “Iedereen moet kunnen meedoen met de energietransitie, niet slechts de happy few.” Lappendeken Nederland kan niet achterblijven bij de Europese Renovatiegolf die vanuit Brussel is ingezet, aldus het manifest. Vanuit het Europese herstelfonds ligt circa 2 miljard euro klaar voor investeringen in duurzaamheid. Aanvullende financiële mid- delen kunnen worden ingezet vanuit het Warm- tefonds, via teruggave van de verhuurdersheffing of een vouchersysteem: een soort tegoedbon die huiseigenaren kunnen gebruiken voor isolatie. De partijen stellen dat er een einde moet komen aan de lappendeken van subsidiemogelijkheden. Het manifest is te vinden op een speciale website: www.renovatiegolf.nl . 5 nr. 2 April 2021 ​Software-op-maat vergemakkelijkt werk in schilders- en bouwbranche Calculeren, offreren en factureren kan een stuk eenvoudiger met de Easysisprogramma’s van Softstar. Deze worden in nauwe samenwerking met de gebruikers ontwikkeld. Doordat alle pro- gramma’s gebruik maken van dezelfde database, is het mogelijk om elk pakket afzonderlijk of ge- combineerd te gebruiken. En dat merken de klan- ten van Sofstar. Calculeren Met Easysis Voorcalculatie maakt u eenvoudig dui- delijke calculatie, offertes en meetstaten. Het pro- gramma bevat een prijsopbouw voor vaste prijzen, zoals het tijdnormenboek voor schilderwerkzaam- heden en het basisverfbestek. Alle prijzen, tijden en materialen kunnen eenvou- dig en snel aangepast worden en opgeslagen in een eigen sjabloon. ”De software van Softstar is gebruiksvriendelijk en heel uitgebreid. Het maken van offertes en facturen gaat hierdoor een stuk eenvoudiger en vooral ook sneller”, zegt Michael Retzema van Retzema Schilderwerken in Leiden. Projectbewaking Met Easysis Nacalculatie kunt u uw project van het begin tot het einde volgen. Alle gebruikte uren en materialen kunt u invoeren. Uw werknemers kun- nen via een app op locatie uren en materialen invoeren, zodat u op kantoor alleen nog de uren hoeft te controleren en verwerken in de loonadmi- nistratie. “Doordat de jongens zelf de uren invoeren, heb ik realtime overzicht hoe mijn werken ervoor staan,” vertelt John van Kleef van Schildersbedrijf J. van Kleef & zoon. Werkbonnen Heb je meerdere werken per dag of per week, dan is deze app ideaal. Je kunt de werken inplannen per werknemer. Via je smartphone heb je inzichtelijk waar je vandaag moet zijn. Dus de papieren werk- bonnen zijn verledentijd. Zowel reistijd, werkuren als pauze kunnen een- voudig door middel van een stopwatch functie worden geregistreerd. Is de klus afgerond, tekent de klant digitaal de werkbon en kun je op weg naar de volgende opdracht. Op kantoor zien ze dat de werkbon is afgehandeld en kan de factuur direct gemaakt worden. Ook wij- zigingen op de planning zijn realtime inzichtelijk. “Er raken geen briefjes meer kwijt, geen onnodig heen en weer rijden, en je weet altijd waar je naar toe moet”, ervaart Peter van Fulpen HPR schilders. Factureren Eenvoudig en snel een factuur maken kan met dit programma. Daarnaast krijgt u duidelijke overzich- ten van uw omzet, het betalingsgedrag, openstaan- de nota’s etc. Met een druk op de knop verstuurt u de factuur als PDF of E-factuur. “Het is nu zelfs prettig om mijn rekeningen te betalen!”, aldus Theo Schumacher van Theo Schumacher Meester- schilders SOFTSTAR B.V. WWW.SOFTSTAR.NL Moderne productietechnieken vervolmaken houten kozijnen In oude panden kom je nog prima houten kozij- nen tegen. Hoogwaardig hout dat dankzij goed onderhoud qua levensduur kan concurreren met kunststof en aluminium en op punten van duur- zaamheid, maatwerkproductie, verwerking, aan- pasbaarheid en reparatiemogelijkheden het dik wint van die andere materialen. Rick van Houten, directeur van Timboco Kozijnen & Prefab: “Wij kunnen dankzij de expertise van onze vakmen- sen en geavanceerde productietechnieken kozij- nen maken die makkelijk 100 jaar meegaan. En die hoef je niet om de 6 maar om de 15 jaar te schilderen. Die garantie geven wij.” Er is volgens Rick van Houten geen enkele reden om bij kozijnen voor alternatieven van hout te kie- zen, omdat Timboco houten kozijnen fabriceert die slechts om de 10, 12 of 15 jaar geschilderd hoe- ven te worden, afhankelijk van gekozen type hout, verfkeuze en project. “De bouwsector koos 30 jaar geleden redelijk mas- saal voor kunststof kozijnen, mede op grond van lange levensduur en minimaal onderhoud. Logisch, omdat bijvoorbeeld woningcorporaties of particuliere eigenaren niet zitten te wachten op frequent schilderwerk. Er is een kentering in het gebruik van hout gaande, uit oogpunt van duur- zaamheid en sfeer. Maar er bleef aanvankelijk die zorg van onderhoud. Met onze productietechnie- ken is die zorg definitief verleden tijd.” Robottechnieken Zo wordt in de fabriek gebruik gemaakt van CNC- freestechnieken die tot op één honderdste milli- meter nauwkeurig werken. “Daardoor is de kwali- teit van met name verbindingen enorm verbeterd. Verder maken wij gebruik van een lijmrobot en vullende lijmen, waardoor die verbindingen ook potdicht tegen vochtinvloeden zijn. Daarbovenop komt onze spuitrobot waarmee wij topkwaliteit verven van Anker Stuy in egale laagdiktes aan- brengen. Door te werken met robots heb je altijd dezelfde kwaliteit; mensen werken maandag immers anders dan vrijdag. Zo kom je tot extreem hoogwaardige kozijnen die slechts sporadisch hoeven te worden geschilderd. Het mooie is dat je dan kunt kiezen voor andere kleuren, want het is eveneens een trend om de uitstraling van wonin- gen en gebouwen op te frissen.” Energieneutrale productie Van Houten ziet dat de belangstelling voor deze onderhoudsarme houten kozijnen groot is. “We krijgen veel aanvragen van opdrachtgevers en pro- jectmatige bouwers. Mede omdat hout een mili- euvriendelijk materiaal is, dat CO2 opneemt. We gebruiken ook uitsluitend duurzaam geprodu- ceerd/gecertificeerd hout voor onze kozijnen en prefab oplossingen. Er liggen 1330 zonnepanelen op onze bedrijfsdaken, zodat wij energieneutraal kunnen produceren.” Knowhow Al 42 jaar legt het bedrijf zich toe op de productie van houten kozijnen, met eerst vader Fokke van Houten aan het roer, nu met zoon Rick. “Als advi- seur brengt mijn vader zijn knowhow van hout en overige ervaring nog altijd in. Voor de kozijntech- niek én voor de prefab oplossingen die wij steeds meer vervaardigen, zoals complete houtskeletbou- welementen voor de bouw.” Hout heeft de wind in de zeilen, zeker in het Friese Drachten… TIMBOCO KOZIJNEN & PREFAB WWW.TIMBOCO.NL Producten In de spotlight Product uitgelicht