7 nr. 6 Oktober 2025 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Lean Badkamerrenovatie De badkamer is misschien wel de meest complexe paar vier‑ kante meters van het huis. Alles komt er samen: water en elek‑ tra, ventilatie en verlichting, comfort en esthetiek. We willen er veel in kwijt — een wastafel (liefst twee), een douche, een bad, een toilet — en het moet er ook nog prachtig uitzien. Tegelijk is het een natte ruimte waar veiligheid en hygiëne leidend zijn, en waar goed licht nodig is om je te scheren of make‑up op te doen. Dat alles, op die paar vierkante meter, maakt de badka‑ mer tot een kritisch detail van de woning. Traditioneel zijn al snel vijf tot tien werkdagen nodig voor ver‑ bouwing. In 2000 ontwikkelden we met de markt een concept dat de doorlooptijd terugbracht naar ongeveer drieënhalve dag. Het geheim zat niet in harder werken, maar in slimmer organiseren: producten die elkaar niet in de weg zitten en een planning waarbij droogtijd niet leidend was. Inmiddels zijn er genoeg voorbeelden in de markt die laten zien dat het echt sneller kan. En toch, nog te vaak loopt zo’n renovatie uit. De afspraken schuiven, materiaal is niet op voorraad of vakmen‑ sen wachten op elkaar. Misschien moeten we anders naar de opgave kijken. We zijn gewend om alles te betegelen en het plafond te stuken. Maar is dat altijd nodig? Het plafond kan ook een paneel zijn voorzien van verlichting en infrarood. Dat wordt gemonteerd en kent geen droogtijd. Bovendien heb je afwerking, licht en verwar‑ ming in één keer geregeld. Hetzelfde geldt voor de techniek achter de tegels. Waarom zouden we nog frezen als er slimmere manieren zijn om leidin‑ gen in een voorgemonteerd frame te voeren? Op de werkbank kun je water en elektra testen, drukzetten, controleren, docu‑ menteren. Pas als het klopt, gaat het naar binnen. Zo ver‑ schuift de variatie van de woning naar de werkplaats, waar je controle hebt over licht, gereedschap en volgorde. Op locatie ontstaat rust: demonteren, plaatsen, aansluiten, opleveren. Dat betekent niet dat de badkamer haar karakter verliest. In‑ tegendeel, selectief betegelen maakt de natste zones sterk en duurzaam, terwijl je elders kiest voor panelen of hoogwaardige coatings die makkelijk schoon te houden zijn. Het oogt strak, voelt rustig en blijft langer mooi doordat voegen alleen daar zitten waar ze zin hebben. Verlichting krijgt een plek in het systeem, niet als laatste bijzaak. Ventilatie wordt berekend op het daadwerkelijk debiet en bereikbaar voor onderhoud, in plaats van weggestopt achter een te klein rooster dat na een jaar verstopt zit. Toch vraagt deze manier van werken iets aan de voorkant. Zo‑ lang opdrachtgever en uitvoerder vasthouden aan de reflex ‘tegels en stuc is kwaliteit’, verandert er weinig. De vraag moet verschuiven van middel naar doel: wat moet deze ruimte kun‑ nen, wat moet het uitstralen, en hoe halen we onnodige wacht‑ tijd uit het proces? De winst is dubbel. Voor het team betekent het dat je met min‑ der mensen meer badkamers per week kunt plaatsen, zonder aan kwaliteit in te boeten. Voor de bewoner betekent het dat de overlast korter is en beter eindresultaat. De badkamer, ooit een flessenhals waar alles samenklonterde, wordt een behapbaar project: overzichtelijk, planbaar, en simpelweg goed. En dát is precies wat zo’n klein stukje huis verdient. Renovatie studentencomplex Campuslaan Hoog op Universiteit Twente gestart De renovatie van drie studentencomplexen aan de Campuslaan op de Universiteit Twente is officieel van start gegaan. De karakteristieke gebouwen in geel, blauw en groen krijgen een grondige upgrade. De bewoners van het eerste gebouw dat gerenoveerd wordt, Campuslaan 59 – 65, gaven symbolisch de sleutel aan Ons Verbond. De renovatie van Campuslaan Hoog is onderdeel van de Campus Upgrade, een grootschalig renovatieproject waarbij Veste Wonen in totaal 1.100 studentenwoningen vernieuwt. De werkzaamheden aan Campuslaan Hoog worden gecoördineerd door Dura Vermeer als hoofdaannemer. In totaal worden 205 studentenkamers in drie complexen vernieuwd. De woningen worden gasloos gemaakt door de installatie van een aansluiting op het warmtenet. De bouwkundige schil wordt volledig geïsoleerd. De studenten gaan straks elektrisch koken. De keukens, doucheruimtes en toiletten worden gemoderniseerd. Aan de buitenkant worden de gevels schoongemaakt en het voegwerk wordt hersteld. De primaire kleuren verdwijnen grotendeels. Om tegemoet te komen aan de wens van de bewoners, wordt er een subtiel kleurelement in de huisnummers of brievenbussen toegevoegd. Aandacht voor bewoners én natuur Tijdens de bewonersbijeenkomst presenteerden Veste Wonen en Ons Verbond de renovatieplannen en werd uitgebreid stilgestaan bij het behoud van de karakteristieke muurschilderingen in het interieur (zie foto onder). Deze persoonlijke studentengeschiedenis blijft tijdens de werkzaamheden zoveel mogelijk intact. Inmiddels zijn de bewoners verhuisd naar tijdelijke huisvesting aan de Witbreuksweg, met hulp van Ons Verbond en Veste Wonen. Ook de natuur heeft een centrale plek in de Campus Upgrade. De vleermuizen krijgen een nieuw onderkomen. Zo zijn eerst tijdelijke vleermuiskasten geplaatst en permanente voorzieningen volgen straks op chalets, torens en daken. Bron: Trebbe
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=