6 nr. 4 Juni 2025 Actueel Nieuw leven voor Coolse Poort in Hart van Rotterdam Coolse Poort, bekend als de ‘Rode Kroot’ of ‘Aubergine’ vanwege zijn opvallende roodpaarse vliesgevel, wordt getransformeerd naar een verticale stad. Het voormalig kantoorgebouw wordt een verbindingspunt voor verblijven, sporten en werken. In het voorjaar van 2024 is aannemer Van Wijnen gestart met de transformatie. In de Coolse Poort worden 240 hotelkamers gerealiseerd op 6 verdiepingen. Op de begane grond komt een sportschool. Verder komen er in de verdiepingen boven het hotel werkplekken. “Daarnaast geven we de kolommen in de verticale constructie een nieuw leven en vernieuwen we de entree. Ook wordt het installatieconcept geheel vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst”, aldus Van Wijnen. Het gebouw behoudt zijn karakteristieke Post-65-architectuur, een stijl uit de jaren 1965-1995. Architect Groosman ontwierp het gebouw oorspronkelijk in 1972 en is ook bij de transformatie betrokken. Hierdoor blijft de historische waarde van het gebouw behouden, terwijl het ook aan de moderne eisen voldoet. Met een hoogte van 74 meter telt het gebouw 20 verdiepingen. Tot 2018 werd het kantoor gehuurd door verzekeringsmaatschappij Allianz. In 2022 startte de herontwikkeling van de Coolse Poort. Mark van Haarlem, hoofduitvoerder Van Wijnen Dordrecht: “We zijn aan de slag gegaan met de transformatie van het icoon naar een mixed-use gebouw. We vernieuwen de constructie en installatie en maken de verdiepingen klaar voor de nieuwe voorzieningen. Het gebouw wordt weer in een nieuw leven geblazen.” Bezoekers kunnen er zeker van zijn dat ze in een gebouw verblijven dat niet alleen modern en comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op het milieu, stelt Van Wijnen. “Zo transformeren we het gebouw naar een invulling die in de toekomst weer te veranderen is naar een andere invulling. Dit maakt het gebouw toekomstbestendig en klaar voor de toekomt.” Van het drukste metrostation van Nederland tot een rustgevend en groen dakterras met uitzicht op de Coolsingel. Er komen twee grote, groene dakterrassen voor ontspanning tijdens of na werktijd, wat moet bijdragen aan een gezonde werk-privébalans. Gert de Graaf, partner Architect Groosman: ”We gaan met respect om met de iconische waarde van het gebouw. Deze vertalen we door naar toekomstige maatstaven. Doordat het glas en de kozijnen zijn vervangen, daaraan draaiende delen zijn toegevoegd en de installaties volledig zijn vervangen is er sprake van een flexibel inzetbaar casco. Die maakt het gebouw multi-purpose en daarmee tijdloos. De Coolse Poort gaat hierdoor zo weer 30 jaar mee.’’ Bron: Van Wijnen Kabinet steekt miljoenen in monumentenzorg Minister Bruins (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap) investeert eenmalig € 155 miljoen en structureel € 15,8 miljoen in onderhoud en restauratie van rijksmonumenten. Vooral grote rijksmonumenten kunnen rekenen op extra financiële steun. Een deel van de investeringen gaat naar grote (kerk) gebouwen. De minister voorkomt zo dat meer (grote) monumenten ernstig in verval raken. Het in goede staat houden van een monument is duur en de druk op de beschikbare middelen voor monumentenzorg is groot. Vooral voor eigenaren van grote rijksmonumenten is het moeilijk om een lening of subsidie te krijgen voor restauratie of onderhoud. Het gaat bij de maatregelen die de minister neemt grotendeels om het slimmer inzetten van middelen die beschikbaar zouden komen voor de monumentenzorg. Dit kan door binnen de boekhoudkundige mogelijkheden het bekostigingssysteem aan te passen. Ook heeft de Tweede Kamer extra geld beschikbaar gesteld voor de instandhouding van grote kerkgebouwen. Met die middelen wordt de onderhoudsregeling voor niet-woonhuisrijksmonumenten verhoogd. Daarnaast worden de leenmogelijkheden voor restauratie, onderhoud en verduurzaming verruimd. De focus blijft op het stimuleren van planmatig onderhoud waarmee dure restauraties en onherstelbaar verval worden voorkomen. Bij grootschalig achterstallig onderhoud is het nodig om monumenten te restaureren. Voorbeelden van actuele grote restauratieopgaven zijn de Rivièrahal van Diergaarde Blijdorp, kasteel Nijenrode in Breukelen, het stadhuis van Middelburg en het al bijna voltooide aquarium van Artis. Deze restauraties zijn complex, duren lang en vragen om maatwerk. Binnen het huidige financieringssysteem vissen deze monumenteneigenaren vaak achter het net. Door de herverdeling van het ministerie van OCW komt er € 100 miljoen extra beschikbaar voor grote monumenten. € 45 miljoen hiervan gaat naar een rijkssubsidieregeling voor de restauratie van grote monumenten, € 45 miljoen komt beschikbaar voor een extra leenmogelijkheid voor grote monumenten via het Nationaal Restauratiefonds (NRF) en de bestaande leenmogelijkheid voor restauratie wordt met € 10 miljoen opgehoogd. Voor het doorlopend onderhouden van niet-woonhuis rijksmonumenten kunnen eigenaren een subsidie krijgen. Het gaat bijvoorbeeld om schilderwerk aan historische onderdelen of herstel van metsel- en voegwerk. Tot nu toe hadden meer eigenaren behoefte aan een bijdrage dan er geld beschikbaar was. Als oplossing komt er nu € 15,8 miljoen extra per jaar voor onderhoud, waardoor er een totaalbedrag van € 103 miljoen per jaar beschikbaar is. Hierdoor kunnen meer monumenten onderhouden worden. De verwachting is dat de overvraag in de regeling vanaf 2027 of 2028 is weggewerkt. Bron: Rijksoverheid.nl. Foto: Wikipedia. Monumentale panden Haagse Maurits omgebouwd tot werkplekken Ontwikkelende belegger RE:BORN heeft een karakteristiek kantorencomplex aan de Mauritskade in Den Haag aangekocht. Het complex bestaat uit verschillende aaneengeschakelde monumentale panden en zal worden herontwikkeld tot ‘The Residency’. Een duurzame, flexibele en hoogwaardige werkomgeving voor vooruitstrevende organisaties. Het complex aan Mauritskade bestaat uit vijf geschakelde panden, waaronder vier rijksmonumenten en één gemeentelijk monument, aangevuld met een moderne achterbouw. Het pand staat dichtbij Paleis Noordeinde, het Binnenhof en het Willemspark. The Residency biedt per verdieping een flexibele indeling, inclusief de optie voor eigen entrees en maatwerk in zowel afwerking als functionaliteit. Denk aan open werkvloeren, besloten kantoren, ontmoetingsruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en restaurant. Daarmee is het gebouw voor tal van organisaties geschikt: van vooruitstrevende organisaties, creatieve professionals en internationale instellingen, zoals ambassades. “Het gebouw aan de Mauritskade wordt herboren, het wordt een plek waar historie en toekomst samensmelten”, aldus Saman Mohammadi, eigenaar van RE:BORN. “In een stad waar veel aandacht is voor nieuwe woningen, moet er ook ruimte zijn om te werken. Met dit gebouw bieden we huurders een duurzame werkomgeving die flexibel is, inspireert en mensen verbindt. Ik ben dan ook trots dat we met dit prachtige kantorencomplex toekomstbestendig erfgoed weer toegankelijk maken voor de stad.” RE:BORN zal het pand na de formele overdracht op 1 oktober 2025 grondig renoveren en investeren in de verduurzaming ervan, met als doel het huidige energielabel E te verbeteren naar een niveau dat voldoet aan de strengste duurzaamheids- en energieeisen. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Bron: RE:BORN
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=