7 nr. 3 Mei 2025 In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. De sociale voorraad is eindig Voor verduurzaming wordt al lang gekeken naar de corporatie als startmotor, aanjager of springplank. Elk programma of initiatief voor verduurzaming richt zich op de corporatiewoning, Stroomversnelling, Verbouwstromen en Renovatieversneller. Zelfs de meeste aardgasvrije wijken moeten ontstaan rondom corporatiebezit. Het is eigenlijk niet zo verwonderlijk. Het is nu eenmaal makkelijk om met één persoon afspraken te maken over 100 woningen. Het gevolg is dat een groot deel van het sociale woningbezit in de laatste 10-15 jaar al verduurzaamd is. Misschien niet afdoende en moet er aanvullend nog wel een extra component verbeterd worden, want de energetische ambities zijn door de jaren heen wel toegenomen. Maar volgens recent onderzoek heeft 74% van de sociale huurwoningen al een C-label of beter en 50% zelfs een A- of B-label! Dat betekent dat de grootste noodzaak voor verduurzaming niet in de sociale huur ligt. Nu zal ik niet zeggen dat daar niets meer te doen is, maar als we op zoek zijn naar de renovatie- en verduurzamingsopgave voor de toekomst, dan zijn er 4,7 miljoen koopwoningen, waar slechts 35% een ABC label heeft en 23% A of B, wat een veel grotere opgave is. Het is niet alleen procentueel de groep met de meeste energetische potentie, ook in absolute zin is hier de meeste winst te behalen. Tegelijkertijd is dat de uitdaging, er is niet één eigenaar voor 100 woningen, er zijn 100 eigenaren voor 100 woningen, met waarschijnlijk nog meer wensen en vragen per woning. Het is ondoenlijk om al die mensen individueel te benaderen. We redden het niet in aantallen mensen; bovendien is het een onbetaalbaar proces. Ik denk dat een integrale buurtaanpak hier veel meer kans van slagen heeft. Samen met buurtbewoners aan de slag met de verduurzaming. Maar om te zorgen dat 100 opdrachtgevers het aanbod interessant vinden, moet het voorstel een antwoord geven op hun probleem. Voor de één is dat onderhoud, voor de ander meer comfort en voor die ene persoon toch verduurzaming. Door integraal en samen met de buurt naar de opgave te kijken, ontstaat er vanzelf de juiste vraag met de juiste oplossingen. En die zijn vervolgens herhaalbaar in de buurt. Het volgende verbeterprogramma zou zich dan ook niet meer op de corporatie moeten richten, zij weten wat hen nog te doen staat. Aandacht moet uitgaan naar de particuliere woningen en hoe daar de versnelling op gang gebracht kan worden. Column Beverwijkse sociale portiekwoningen uit jaren 50 worden verduurzaamd In opdracht van woningcorporatie Pré Wonen verduurzaamt BAM Wonen vier portiekflats in Beverwijk. Dankzij isolerend en zonwerend glas én betere ventilatie stijgt het energielabel van negentig sociale huurwoningen naar A, B en C. De bewoners krijgen hierdoor een beter wooncomfort en een lager energieverbruik. Het plan is enthousiast ontvangen door bewoners die al binnen drie dagen hun instemming gaven. De uitvoering is gestart en wordt voor eind juli 2025 afgerond. De negentig woningen aan de Plantage zijn gebouwd in 1957 en veel hiervan hebben nu een energielabel dat varieert van E tot G. Het lage energielabel komt door de matige isolatie. BAM Wonen isoleert daarom het dak, plaatst nieuwe, geïsoleerde woningtoegangsdeuren en vervangt het glas door HR++. Ook worden gaten en kieren bij kozijnen gedicht. Alle woningen krijgen een energiezuinig ventilatiesysteem met CO2-sensoren. Meet zo’n sensor te veel koolstofdioxide (CO2) in huis, dan gaat het systeem automatisch meer lucht verversen. De verbeteringen zorgen voor een sprong naar energielabel A, B of C en brengen de energierekening van bewoners omlaag. Bas Melchers, projectleider Vastgoed bij Pré Wonen is blij met de verduurzaming: “Het binnenklimaat in de woningen wordt een stuk aangenamer, zowel bij warm als koud weer. Bovendien gaat de energierekening voor bewoners omlaag en voeren we geen huurverhoging door. Iedereen gaat er dus op vooruit.” Bron: BAM Wonen Test 2K epoxy reparatiemiddel voor hout en laat jouw vakmanschap spreken Werk jij dagelijks met houtreparatie en heb je een scherpe mening over wat wél en niet werkt? Dan is dit jouw kans. Samen met RenovatieTotaal zoekt Pearl Paint schilders en allround vakmensen die de Zusex Ultimate Repair willen testen: een 2K epoxy reparatiemiddel voor hout dat speciaal is ontwikkeld met en voor professionals. Zusex staat bekend om zijn oplosmiddelvrije formules, kwaliteit zonder poespas en een nuchtere aanpak: wat erop staat, zit erin. Tijdens deze test draait alles om jouw eerlijke mening. Hoe goed mengt het product? Hoe vind je de geur? Laat het zich strak modelleren? Schuurt het fijn af? En maakt het voor jou verschil dat het in eigen land wordt geproduceerd? Je hoeft geen ervaring te hebben met Zusex – juist nieuwe gebruikers zijn van harte welkom, net als vakspecialisten die het merk al kennen. Het enige wat we vragen, is dat je het product gebruikt zoals je dat op de werkvloer ook zou doen. Na afloop geef je je oordeel. Kort, krachtig en eerlijk. Uit alle inzendingen selecteren we een aantal testers die een gratis testpakket ontvangen. Hun ervaringen verschijnen later in een artikel in RenovatieTotaal. Klaar om je mening te geven over een reparatiemiddel dat is ontwikkeld door mensen uit het vak? Meld je aan en doe mee: info@pearlpaintgroup.com Lezerstest Lezers aan de slag
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=