6 nr. 7 December 2024 Actueel Verduurzaming van 120 huurappartementen in Utrecht In opdracht van Amvest verduurzaamt BAM Wonen twee appartementencomplexen aan de Eykmanlaan in Utrecht. In totaal 120 woningen krijgen onder meer betere isolatie, ventilatie en eigen zonnepanelen. De uitvoering is begonnen en loopt door tot de zomer van 2025. Alle appartementen maken een sprong van energielabel F/G naar A of A+. De appartementen zijn verdeeld over twee identieke portiekflats met ieder zestig huurwoningen. Deze flats met vijf woonlagen stammen uit de jaren zestig van de vorige eeuw, een tijd waarin woningen veel minder goed geïsoleerd werden. Het energielabel van de appartementen is nu F, maar ook vaak G. Van de bewoners stemde 82% in met de verduurzaming, ruim voldoende om te kunnen starten. Het project valt binnen de ketensamenwerking tussen Amvest en BAM Wonen. Amvest wil in 2045 CO2-neutraal zijn om verregaande klimaatverandering tegen te gaan. Omdat de gemeente Utrecht een warmtenet onderzoekt, verduurzaamt Amvest hier in twee stappen. Zij werkt daarbij volgens de principes van de Trias Energetica. Dit betekent in de eerste plaats een beperking van de energievraag. Dit project zorgt al voor een verlaging in de CO2- uitstoot van zo’n 66%. Isolatie aan alle kanten Na de grondige verduurzaming zijn de flats heel goed geïsoleerd. Op het dak komen nieuwe, geïsoleerde platen. De buitenste laag van het bestaande metselwerk wordt vervangen door een nieuwe, geïsoleerde gevel met steenstrips in de huidige kleurstelling. De originele en authentieke uitstraling van de flats blijft zo behouden. Aan de achtergevel komt spouwmuurisolatie. Ook het plafond van de bergingen is straks goed geïsoleerd, iets waarvan de bewoners op de eerste verdieping gaan profiteren. Altijd verse, frisse lucht in huis – dat is comfortabel en gezond. Alle 120 appartementen krijgen daarom een nieuw ventilatiesysteem. Dankzij sensoren in de woon- en slaapkamer houdt dit systeem automatisch de balans tussen koolstofdioxide (CO2) en zuurstof in de woningen op een gezond peil. Daarnaast komen er ventilatieroosters in de ramen. Die zorgen voor precies genoeg verse lucht van buiten zonder dat er veel warmte verloren gaat. Zelf duurzame energie opwekken Dankzij de isolatie zal de energierekening van de bewoners dalen. Ook dankzij andere maatregelen besparen zij straks geld. Op het dak van de flats komen er per appartement zes of zeven zonnepanelen. Zo gaan de bewoners straks dus zelf duurzame energie opwekken. Verder worden oude boilers en geisers vervangen door nieuwe, energiezuinige exemplaren. En in alle bergingen en algemene ruimtes komen energiezuinige ledlampen. Naast de grondige verduurzaming kunnen de bewoners ook een flinke opfrisbeurt van hun flats tegemoetzien. Die is belangrijk om veilig en prettig te blijven wonen. Zo krijgen de woningen zonwering aan de west- en zuidgevels. Balkons en hekwerken worden schoongemaakt en de deuren en kozijnen aan de buitenkant krijgen een onderhouds- én schilderbeurt. Tot slot is ook aan de biodiversiteit gedacht. De gevel wordt voorzien van tientallen nestkastjes voor vleermuizen. Zo vormen deze vernieuwde flats een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving voor mens én dier. Bron: BAM Wonen Koningin Máxima verlicht gerestaureerde Domtoren Na vijf jaar in de steigers werd de Utrechtse Domtoren begin november officieel teruggegeven aan de bewoners en bezoekers van Utrecht. Koningin Máxima verlichtte de Domtoren door de nieuwe verlichting officieel te ontsteken. De iconische toren is weer terug als lichtbaken voor stad en regio. Met deze ontsteking van de nieuwe verlichting is een einde gekomen aan de grootschalige restauratie. Die startte in 2017 met de intensieve voorbereidingen waarna in 2019 de immense steiger werd opgebouwd. Vanaf 2020 heeft bouwbedrijf Nico de Bont, onder leiding van Arjen Witjes en Toon Weijters samen met onze collega's van Slotboom Steenhouwers, de restauratie onder handen genomen. In weer en wind, op grote hoogte, vanuit historisch vakmanschap gecombineerd met digitale innovaties en een Lean aanpak. Samen met alle partners, waaronder Rothuizen Erfgoed (architect) en gemeente Utrecht(opdrachtgever) is het project succesvol en binnen planning en budget opgeleverd. In totaal is bij deze restauratie 600 m³ natuursteen vervangen. Ook de houtconstructies, het glas-in-lood, het uurwerk, het carillon, de klokken, de windvaan en het spitskruis en het lood- en leiwerk van de spits zijn onderdeel van de restauratie. De verwachting is dat de 700 jaar oude toren weer zo'n 40 tot 50 jaar mee kan. Begin 2024 werd de gerestaureerde windvaan weer op de top teruggeplaatst, waarmee de toren met 112 meter weer de hoogste kerktoren van Nederland werd. Daarna is de Domtoren steeds verder ontdaan van de stalen steigerjas en werd het eindresultaat langzaam voor iedereen zichtbaar. Bron: Nico de Bont. Foto: Angeliek de Jonge Onthulling historisch kleurenpalet start renovatie monumentaal hofje Door oude verflagen weg te schrapen, is het oorspronkelijke kleurenpalet van de woningen aan Brouwerskamp in Doetinchem weer ontdekt. Dit vormt het symbolische begin van de renovatie en het groot onderhoud van het monumentale hofje. In opdracht van Sité Woondiensten start De Variabele in het eerste kwartaal van 2025 met de werkzaamheden. Saar Veneman, directeur-bestuurder Sité Woondiensten: “Het hofje Brouwerskamp is niet alleen bijzonder vanwege de monumentale status, maar ook omdat het een geliefde plek is in het hart van de stad. We zijn er trots op dat we deze een- en tweepersoonshuishoudens, die al zo’n rijke geschiedenis hebben, klaar kunnen maken voor de toekomst. Met respect voor het verleden zorgen we ervoor dat ze modern en comfortabel blijven, zodat de bewoners hier nog vele jaren met plezier kunnen wonen.” Dit historische hofje wordt, waar mogelijk, in originele pracht hersteld en verduurzaamd. Het gaat om 28 woningen, 8 appartementen, 3 garages en de ontmoetingsruimte op het binnenterrein. De woningen worden onder andere voorzien van HR++ glas, een ventilatiesysteem en dak- en vloerisolatie. Tijdens huisbezoeken en inloopbijeenkomsten zijn huurders geïnformeerd en is naar hun wensen geluisterd. Edwin Hiddink: “Samen bekijken we of het ontmoetingsgebouw weer een plek kan worden voor buurtactiviteiten.” Ook zijn met de gemeente en oudheidkundige verenigingen de historische kenmerken vastgesteld, zoals het terugbrengen van gootbeugels en schijnroedes, om het oorspronkelijke beeld te behouden." Bron: Sité
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=