21 nr. 7 December 2024 tanker: als je heel goed bent kun je 1 procent per jaar veranderen. In Rotterdam-Zuid zaten we met 75 procent goedkope woningen, terwijl je naar maximaal 50-55 procent moet. Daar zijn we wel 20 jaar zoet mee. We zijn begonnen met het weghalen van de minste woningen, want wil je wat veranderen in volgebouwde wijken, moet je eerst wat weghalen. We hebben wat buurten gesloopt, zoals de Tweebosbuurt. En in buurten als in de Tarwewijk en aan de Urkersingsel hadden we als doel in 20 jaar tijd 10.000 particuliere woningen op te kopen en te verbeteren of te vervangen. We zitten nu op 2.000 woningen, dus nog 8.000 te gaan in de komende 8 jaar. En vergis je niet, bij een gemiddelde aankoopprijs door dit programma, dus de gemeente, van 2 ton, was dit een investering van € 400 miljoen. Maar het is nodig, want deze woningen zijn door eigenaren of particuliere verhuurders niet goed onderhouden. En willen we Rotterdam-Zuid verbeteren, is het aanpakken van deze woningen nodig. Woningcorporaties hebben hun woningen wel goed onderhouden.” Krijgt u voldoende steun vanuit ‘Den Haag’ voor dit programma? “In het Hoofdlijnenakkoord staat dat het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid, waar ons programma onderdeel van uit maakt, wordt doorgezet. We zijn als eerste begonnen, maar inmiddels zijn er 19 wijken bijgekomen. We hebben ook wel van de departementen die hierbij betrokken zijn, zoals Sociale Zaken, Wonen en Veiligheid ook signalen gekregen dat we door kunnen. Het heeft wel veel energie gekost in het vorige kabinet - zeker van minister Hugo de Jonge - om de geldstromen hiervoor te behouden. Dus het zou mooi zijn als dat in dit kabinet een stuk makkelijker gaat, zeker gezien de goede resultaten de we boeken.” En is het NPRZ dus een blauwdruk voor andere steden om wijkproblemen op te lossen? “Sterker nog, ons programma is het voorbeeld geweest voor het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid, omdat andere steden aangaven diezelfde problemen te hebben en eenzelfde aanpak wensten als wij in Rotterdam-Zuid. Denk aan Amsterdam Zuid-Oost en Nieuw-West, maar ook buiten de Randstad als in Groningen, Leeuwarden, Heerlen, Zaanstad en Roosendaal. Ook die ruimte krijgen ze dus ook van het nieuwe kabinet. Wel moeten we veel meer doen met veel minder plannen. Ik bedoel daarmee dat we af moeten van de vele bouwplannen die projectontwikkelaars indienen om in ieder geval een paar projecten te kunnen doorzetten. Het is veel beter om in te zetten op een paar goede plannen en daar volle energie opzetten om die te laten doorgaan. Dat past ook beter in de ambtelijke capaciteit. En dat kan dus: ik heb het in Rotterdam als wethouder voor elkaar gekregen om van 12.000 woningen in planning waarvan er uiteindelijk 1100 werden gerealiseerd, naar 6.000 geplande woningen, waarvan er 3.000 zijn gebouwd.” Ten slotte, de hamvraag die ik aan iedere geïnterviewde in deze boekenserie stel: hoe denkt u dat Nederland woont in 2030? “Ik verwacht dat we beter gaan sturen op migratie, door betere opvang in de regio en minder studenten en arbeidsmigratie. Dat zorgt al voor een verlaging van de druk op de woningmarkt. En ik verwacht dat er door de vergrijzing een flinke verschuiving gaat plaatsvinden van eengezinswoningen naar veel meer 1 à 2 persoonswoningen. Ik vraag me ook af of de nieuwbouwopgave van 900.000 woningen wel nodig is, zeker als je bijvoorbeeld veel eengezinswoningen kan splitsen in meerdere woningen. Zeker als je tevens nog de zorgfunctie kan invullen, bijvoorbeeld met hulpverlener die woont en dan ook werkt in de buurt. Op die manier kunnen we in een vergrijzende samenleving heel aantrekkelijk leven, en dan niet allemaal in een veel te grote woning maar in een woning op maat. Dan is het voor de sociale cohesie wel nodig dat we de woningen voor gezinnen op plekken waar dat nodig is, wel gaan bijbouwen.” Interview Hoe woont Nederland in 2030? “Prefab is een ontwikkeling die niet meer te stuiten is”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=