5 nr. 6 Oktober 2024 Combinatie is de innovatie Dat je samen verder komt dan alleen, bewijst het renovatieproject Westerheem in Hoogeveen. SW Vastgoedverbetering heeft door innovatieve samenwerking met Omnicol, AfBouw-Centrum Assen en Mosa dit bijzondere project uitgevoerd. Gezamenlijk zijn badkamer en toilet gerenoveerd in opdracht van WST Domesta. Er is in de douchehoek gekozen voor het afschotsysteem van Omnicol en AfBouw-Centrum. Een speciaal ontwikkelde op maat gesneden douchetegel van Mosa sluit hier perfect op aan. “In de Westerheem wonen ouderen, waarvan de meesten een lichte (of zwaardere) vorm van verpleging nodig hebben”, aldus Henry Bijl van SW Vastgoedverbetering. “Omdat deze doelgroep vraagt om een strakke coördinatie en extra zorg en aandacht, kies je voor betrouwbare partijen. De uitdaging van dit project zat met name in de vloer. Veel bewoners gebruiken een rollator of rolstoel. Dus moeten er in de overgang van de gang naar de badkamer zo min mogelijk obstakels zijn.” De bestaande vloer lag vrij hoog, waardoor slopen de enige optie was. Henry: “We wilden daarna de vloer zo laag mogelijk renoveren. Daarom is de samenwerking met Omnicol en AfBouw-Centrum gekozen.” “De speciale gietmortel SPM R omnimix van Omnicol zorgt in combinatie met de afschotmal van AfBouwCentrum voor een minimale ophoging van de vloer. Bovendien kun je met de afschotmal in één handeling een vloer in de douchehoek maken met een afschot”, aldus Friso Koorn van AfBouw-Centrum. “De douchetegel van Mosa Holland 2050 sluit perfect aan op onze afschotmal. Naast een minimale verhoging is deze oplossing ook sneller. De gietmortel is snelverhardend. De volgende dag is de vloer al beloopbaar en kan je starten met de wanden. Je wint één of twee dagen. Het zorgt ook voor minder overlast door lawaai, stof en afval.” Henry Bijl vult aan: “Voor de wanden is gekozen voor de prefab panelen van Mosa Holland 2050. Zo kunnen we snel en met minder overlast renoveren. Dat is voor dit project essentieel. De douchehoek is een Mosa tegel van 90 bij 90 die in vieren is gesneden. AfBouw-Centrum heeft in samenwerking met Mosa een speciaal op maat gesneden douchetegel laten ontwikkelen, die perfect aansluit op het afschotsysteem van Omnicol en Afbouw-Centrum.” Drie keer winst Terugkijkend biedt de gekozen werkwijze drie grote voordelen: 1. Gecombineerde oplossing: door traditioneel tegelwerk te combineren met prefab panelen, is de perfecte balans gevonden tussen snelheid, verminderen van overlast en de uitdagingen van het woon-zorgcomplex. 2. Barrière vrije renovatie: dankzij de samenwerking tussen WST Domesta, SW Vastgoedverbetering, Omnicol, AfBouw-Centrum en Mosa is deze renovatie op de meest efficiënte en ergonomische manier gerealiseerd. 3. Snelle oplevering: het gebruik van snel verhardende materialen op de vloer én de prefab panelen op de wanden zorgden voor een tijdswinst van meerdere dagen, waardoor de overlast voor bewoners aanzienlijk is verminderd. Kortom: dit project bewijst dat ketensamenwerking loont. OMNICOL TOTALSOLUTION.OMNICOL.EU/ SYSTEEM-5/ Afschotsysteem in gegoten gietvloer. Voor de wanden is gekozen voor de prefab panelen van Mosa Holland 2050. Producten In de spotlight Product uitgelicht Hoogezandse seniorenflats klaar voor de toekomst na duurzame renovatie Lefier heeft met succes de verduurzaming van de seniorencomplexen aan de Klompéstraat en Donker Curtiusstraat in Hoogezand afgerond. In totaal zijn 144 woningen nu voorzien van energielabel A. Aannemer Jorritsma voerde het omvangrijke project uit, dat in mei 2023 van start ging. Voor de zomer waren alle woningen klaar en in de daaropvolgende maanden werden de laatste werkzaamheden in de algemene ruimtes afgerond. Het verduurzamen van de flats was 10 en 15 jaar eerder niet gelukt door gebrek aan draagvlak onder de bewoners. Nu stemde echter meer dan 80% van de bewoners in met de plannen, mede omdat deze verduurzaming onderdeel is van het bredere gemeentelijke project 'Gasvrij Gorecht'. Dit initiatief heeft als doel om alle woningen in de buurt aardgasvrij te maken. Veel bewoners zijn in het afgelopen jaar al overgestapt op elektrisch koken en in 2025 zal een warmte-ring worden aangelegd, die restwarmte van Kappa Eska Board gebruikt. Daarmee kunnen de woningen volledig gasloos worden. Begripvolle bewoners De werkzaamheden brachten de nodige overlast met zich mee, zoals geluid, stof en vaklieden over de vloer. Toch was er veel begrip onder de bewoners. Projectleider Marcel van Veen van Jorritsma: "We hebben ons best gedaan om de overlast te beperken, maar in complexen als deze is dat lastig. Boorwerkzaamheden in één woning zijn bijvoorbeeld in meerdere woningen te horen. We waarderen de medewerking en het geduld van de bewoners enorm." De woningen zijn voorzien van HR++-glas, geïsoleerde gevels, mechanische ventilatie en vernieuwde keukens. Ook de algemene ruimten in de complexen zijn aangepakt: zo zijn de trappenhuizen uitgerust met HR++-glas, is de entree verbeterd en heeft de recreatieruimte een nieuwe keuken en betere isolatie gekregen. Daarnaast wordt voldoende ruimte gecreëerd voor scootmobielen in beide gebouwen. Elles Dost, bestuurder Lefier: “Ik ben blij dat het geduld van onze huurders is beloond en dat zij nu kunnen rekenen op meer comfort én lagere woonlasten. Met deze verduurzaming zet Lefier bovendien een belangrijke stap richting een duurzamer en toekomstbestendig Gorecht.” Bron: Lefier De douchetegel van Mosa Holland 2050 sluit perfect aan op de afschotmal.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=