3 nr. 5 September 2024 Redactioneel In dit nummer COLOFON RenovatieTotaal is een onafhankelijke informatiebron en verschijnt 7 maal per jaar. RenovatieTotaal gaat over renovatie, restauratie, herbestemming, onderhoud, op- en aanbouwen en alles wat met de bestaande bouw te maken heeft. Jaargang 14, nummer 5, september 2024 Uitgever Hugo Arends (0570) 861007 E-mail: hugo@handelsuitgaven.nl Hoofdredactie Harmen Weijer redactie@renovatietotaal.nl Redactie Shendell Benilia Frank de Groot Joop van Vlerken Medewerkers Haico van Nunen Willard van Reenen Marketing & Communicatie Maxime Wendt (0570) 768642 E-mail: maxime@handelsuitgaven.nl Advertenties Tom Sotthewes (0570) 654660 E-mal: tom@handelsuitgaven.nl Abonnementen Mirjam Nijbroek (0570) 861009 E-mail: mirjam@handelsuitgaven.nl Ontwerp en Opmaak Bureau OMA, Doetinchem www.bureauoma.nl Cover Vloer in woningen renoveren in 1 dag (p.9) Druk Rodi Rotatiedruk RenovatieTotaal is een uitgave van Nederlandse HandelsUitgaven BV Postbus 2273, 7420 AG Deventer Keulenstraat 8J 7418 ET Deventer Tel. 0570 – 861009 E-mail: mirjam@handelsuitgaven.nl Copyright Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze worden overgenomen zonder de nadrukkelijke schriftelijke toestemming van de uitgever. Deze uitgave is zorgvuldig en naar het beste weten samengesteld. Uitgever en auteurs kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard dan ook, als gevolg van handelingen of beslissingen die op deze informatie zijn gebaseerd. Thema Vloeren & Afbouw: Project in Beeld 9 OudNieuw: Kleiwarenfabriek Ginjaar, Leiden 23 Bouwhistorie: Hoe we behouden we onze kraanlandschappen? 25 4 Actueel 7 Column 7 Actueel 11 Thema Vloeren & Afbouw: Potentie verduurzaming in afbouwsector 13 Thema Vloeren & Afbouw: Petitie gestart voor vloerisolatie in NTA 8800 14 Thema Vloeren & Afbouw: Nieuw optopconcept 17 Thema Vloeren & Afbouw: Techniek 21 Thema Vloeren & Afbouw: Productoverzicht 27 Transformatie: Grachtenpand wordt autoshowroom 29 Installaties-warmtepompen: Project Kaatsheuvel 31 Installaties-warmtepompen: Actueel 33 Installaties: Cursussen & Opleidingen i.s.m. TVVL 35 Installaties: Productoverzicht 36 Installatienieuws 38 Productoverzicht Woningnood? Kantoren ombouwen! Zoals jullie weten maak ik al een aantal jaren een boekenserie met als naam Hoe woont Nederland in 2030? Dat doen we in opdracht van vastgoedonderhoudsbedrijf ROZA, waarbij ik veel journalistieke vrijheid krijg om de interviews te houden voor deze serie. Voor de aanstaande editie, die begin 2025 verschijnt, heb ik gesproken met Suzanna Lividikou, die sinds een jaar bij de Woonbond werkzaam is en zich inzet voor betaalbare woningen voor jongeren en jong volwassenen. Dat dit nodig is, is op zich al tragisch. Maar het is pas echt dramatisch als je weet dat de woningnood onder mensen van 18 tot 35 jaar groot. Zelf is Suzanna ervaringsdeskundige, want ze is onlangs verhuisd naar - voor het eerst sinds ze op zichzelf woont - een appartement met een aparte slaapkamer. En ze is 34 jaar... Ze is by far niet de enige en oplossingen zouden niet snel voor handen zijn; al worden ze wel genoemd in het regeerakkoord van het nieuwe kabinet. Maar ja, die zitten nog in hun ‘wittebroodsweken’, dus snelle stappen – lees: dit jaar of in 2025 - zijn op dit vlak niet te verwachten. Terwijl dat wel heel goed zou kunnen, zo blijkt uit 2 onderzoeken deze zomer. De onderzoeksbureaus Colliers en Matrixian komen namelijk tot dezelfde conclusie: er zijn tienduizenden leegstaande kantoren die per direct getransformeerd kunnen worden tot woningen. Volgens Matrixian bevindt ruim 36 procent van de leegstaande kantoren, dus circa 53.000, zich in gebieden waar de hoofdbestemming wonen toestaat. Daar is dus geen langdurige bestemmingsplanwijziging voor nodig. Zonder infrastructuur te onderschatten is er nog wel een belangrijke hobbel te nemen: het financiële plaatje. Zien vastgoedontwikkelaars, corporaties en/of beleggers geld in het ombouwen van kantoren? U voelt hem aankomen: daar wordt naar de overheid gewezen, en ja, dat kan op verschillende manieren, te beginnen met fiscale ondersteuning. Anderzijds levert meer woningen in leegstaande kantoren ook veel op, zowel in materiële als immateriële zin. Want vergist u zich niet: voor iedereen is een eigen huis het grootste bezit, dus jongeren zouden graag uit hun ouderlijk huis willen gaan en iets meer dan jaren in een studio willen wonen. Dat betaalt zich nu of later uit op allerlei gebieden. Ik noem maar eens: meer opbrengst via woonbelastingen, meer uitgaven in winkels, en ja, ook minder zorgkosten, want het levert uiteindelijk gelukkigere inwoners op. Het momentum is nu! Harmen Weijer Hoofdredacteur RenovatieTotaal Reageren? redactie@renovatietotaal.nl
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=