16 nr. 4 Juni 2024 Thema Dak- en gevelrenovatie Gevelrestauraties geven transformaties van gebouwen extra kleur en uitstraling Weinig delen van een gebouw krijgen zoveel te verduren als de gevel. Dat het herstellen van gevels niet alleen een on-going proces voor vastgoedbeheerder en -onderhoudsbedrijven. Het biedt ook kansen om het karakter van de omgeving te behouden. Je kunt immers omwille van kostenbeheersing en minder complexe bouwprocessen kiezen voor nieuwbouw, maar daarmee wordt de buurt, ja zelfs de stad, geheel van andere uitstraling voorzien. Dat dit niet hoeft, laten deze drie bijzondere projecten zien. Ze zijn ook te zien in het jaarboek van de branchevereniging VMRG, Façades 2024. Aan de rand van Den Haag, op de grens met Scheveningen en vlakbij Madurodam, ligt het rijksmonument Plesmanduin. Dit klassieke pand werd eind jaren dertig gebouwd in opdracht van de eerste president-directeur van de KLM, Albert Plesman. Het zou tot 1969 dienst blijven doen als KLM kantoor. De afgelopen jaren is dit historische kantoorpand gerenoveerd en getransformeerd tot een bijzondere hedendaagse woonomgeving. Dat bracht de nodige uitdagingen met zich mee. Om het gebouw voor bewoning geschikt te maken zijn er losstaande, reversibele buitenruimtes toegevoegd in de ritmiek van de gevel. De bovenste woningen kregen door sparingen in het dak te maken beschikking over royale dakpatio’s. De oorspronkelijke hoofdentree is op hedendaagse wijze teruggebracht en er is een achterentree vanaf het nog te realiseren duinlandschap en tweede fase met nieuwbouw (155 woningen) en verdiepte parkeergarage toegevoegd. Daarnaast zijn de oude kozijnen niet vervangen maar gerestaureerd. Deze circulaire aanpak van aannemer Van Wijnen diende ook om de oorspronkelijke aanblik van het pand te behouden. Het had wel verstrekkende consequenties voor de beglazing, want hoe krijg je modern isolatieglas in een sponning gemaakt voor enkel glas? vandaglas adviseerde over de oplossing. Voor de grote hoeveelheid ramen van het oude KLM gebouw was 5000 m2 isolatieglas met een hoge lichtdoorlaat en zonnewarmtewering nodig. 1500 m2 daarvan moest in een veel dunnere vorm dan gebruikelijk worden geproduceerd in verband met de historische enkel glas kozijnen. Door in de spouw krypton gas in plaats van argon gas te gebruiken kon vandaglas isolatieglas met een veel smallere spouw produceren, dat wel alle vereiste prestaties haalde. Ingetogen transformatie Na restauratie en ingetogen transformatie is hier één van de meest bijzondere woon- en werkgebieden van Den Haag ontstaan. Naast een enorme variatie in huur- en koopwoningen (166) die al gerealiseerd zijn, wordt er nu gewerkt de sportschool onder het monumentale voorplein en de laatste vleugel langs de Raamweg met short-stay appartementen voor (internationale) kenniswerkers, kantoorfunctie en ondersteunende horecavoorziening in het paviljoen. Naast deze grote functionele en esthetische ingrepen is er ook op het gebied van duurzaamheid een enorme stap gezet. Het metselwerk en betonnen kaders van de gevel zijn geheel gereinigd en gerestaureerd. De gevel, dak en vloeren zijn vanaf de binnenzijde geïsoleerd. In de kelder van het gebouw staat een WKO-installatie met vloerverwarming en -koeling voor alle woningen en er is gebalanceerde ventilatie toegepast. Tevens is een deel van de buitenzonwering teruggebracht. Omdat het gebouw in het waterwingebied van Dunea ligt, zijn de bronnen aan de overzijde van het kanaal en de leidingen onder het water, trambaan en weg geboord. Het gebouw is nu geheel gasloos. Bron: Architectenkombinatie/VMRG. Foto’s: 6x6 Façades 2024 Voor de zestiende keer heeft de Vereniging Metalen Ramen en Gevelbranche (VMRG) het rijk geïllustreerde jaarboek Façades uitgebracht. Op meer dan 200 pagina’s worden bijzondere projecten getoond, variërend, van utiliteits- tot woongebouwen en van renovatieprojecten tot specifiek zonweringsprojecten. De uitgave is hier te lezen en te downloaden: www.digitaalpubliceren.com/facades2024/ Historisch hypermodern: het Plesmanduin rijksmonument
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=