6 nr. 1 Februari 2024 Actueel Vijf bouwers gaan 9.000 woningen van vijf corporaties regio Haaglanden renoveren Vijf woningcorporaties in de regio Haaglanden zijn een langdurig partnerschap aangegaan voor de renovatie van hun woningen. Het gaat om de corporaties, samenwerkend onder de afkorting VRDRS: Vidomes, Rijswijk Wonen, De Goede Woning, Rondom Wonen en Stedelink. Zij gaan in de komende acht jaar duizenden woningen in deze regio renoveren en verduurzamen. Nu zijn ook de vaste bouwpartners bekend die deze projecten gaan uitvoeren. Het gaat om 9.000 sociale huurwoningen. Voor de aanbesteding schreven acht partijen zich in. Uit deze inschrijvingen zijn vijf bouwers geselecteerd: de bouwpartners van VRDRS. Dit zijn BAM Wonen, Buurtbouwers (combinatie Smits Vastgoedzorg & VORM), combinatie Era Contour & Dura Vermeer, van Wijnen Stolwijk en Willems Vastgoedonderhoud. Krachten bundelen Namens de bouwpartners zegt Wout van der Waal, directeur Zuidwest bij BAM Wonen, hierover: “Steeds vaker worden we als bouwers gevraagd onze krachten te bundelen om versneld sociale huurwoningen te verbeteren. De huurders van deze vijf corporaties kunnen ervan uitgaan dat hun woningen nu sneller energiezuiniger worden.” Begin 2024 starten de voorbereidingen voor de eerste renovatieprojecten van de Bouwstroom renovatie & verduurzaming. Tempo omhoog “Het tempo van verduurzaming van sociale huurwoningen gaat omhoog. En dat is heel belangrijk in deze ingewikkelde tijd, waar we in een wooncrisis zitten en de energielasten hoog zijn. Dit vraagt om betaalbare, goed geïsoleerd en duurzame woningen”, zo vertelt Hilde Wüsteveld, teammanager Ontwikkeling van Stedelink. “Maar niet alleen dat. De Bouwstroom geeft ons de garantie op capaciteit bij deze vijf bouwers. Omdat we de 9.000 woningen in één keer aanbesteden, kunnen we met deze partijen een langdurige samenwerking opbouwen, werken we efficiënter en standaardiseren we processen waar dat mogelijk is. Het tempo gaat dus omhoog. Extra belangrijk in deze ingewikkelde tijd en voordelig voor alle partijen en niet te vergeten voor al onze huurders die straks weer comfortabel zullen wonen.” 81 appartementen in voormalig ING kantoor in Heerlen Het voormalige ING kantoor aan de Geerstraat in Heerlen, dat al jaren leegstaat, wordt getransformeerd tot een appartementencomplex met 81 appartementen. Dit wordt uitgevoerd in opdracht van woningcorporatie Wonen Limburg, die sinds december vorig jaar eigenaar is van dit kantoorpand. Het gaat om 59 sociale huurappartementen en 22 appartementen met een middenhuur. Het typische kantoorgebouw krijgt een complete metamorfose. Ger Peeters, bestuurder Wonen Limburg: “Het bijzondere aan dit project is dat we gebruik maken van het bestaande casco en het transformeren het naar een duurzaam woongebouw met ook de uitstraling van een woongebouw.” Niet alleen de binnenzijde van het pand maar ook de uitstraling ervan en het terrein erom heen wordt expliciet meegenomen in deze grootschalige transformatie. Peeters vervolgt: ‘Door de gevels aan te passen en deze deels uit te voeren als groene gevel krijgt het pand niet alleen een moderne uitstraling, ook draagt het bij aan het verminderen van hittestress. Daarbij vergroenen we zoveel mogelijk de ruimte om het gebouw zodat er een fijne woonomgeving ontstaat, bij het centrum en de vele voorzieningen.’ Het gebouw bestaat uit twee delen met elk een eigen ingang. In de ondergrondse parkeergarage is voldoende parkeergelegenheid; voor elk appartement één parkeerplek en ruimte voor het stallen van een fiets. In het voormalige kantoorpand wordt een mix aan appartementen gerealiseerd met verschillende oppervlaktes, indelingen en huurprijzen. Zowel in het sociale segment als voor de middenhuur komt er aanbod met 1 en 2 slaapkamers. Zo wil Wonen Limburg een brede doelgroep aangesproken. Door de centrumlocatie verwacht de corporatie dat met name ouderen en starters interesse zullen hebben om er te gaan wonen. In de loop van 2024 verwacht de corporatie te kunnen starten met deze transformatie zodat in 2026 de nieuwe bewoners hun intrek kunnen nemen in hun nieuwe woning. Winnend plan voor transformatie Oude Rechtbank in Amersfoort De Oude Rechtbank, gelegen aan het Stationsplein van Amersfoort Centraal, ondergaat de komende jaren een grootschalige transformatie tot kantoorgebouw met publieke functies, naar ontwerp van Rijnboutt en SVP Architectuur en Stedenbouw, in opdracht van gebiedsontwikkelaar AM. Het gebouw wordt hét duurzame visitekaartje van de stad en beeldbepalend voor het stationsgebied van Amersfoort. Het winnende plan, met als werktitel AMORE (een afkorting van AMersfoort Oude REchtbank), is ontworpen als een levendige en duurzame biotoop voor mens, dier en plant. Het slaat een brug tussen het stedelijke, dynamische stationsplein en het rustige, groene Bergkwartier. Dit gebeurt door een nauwkeurig gekozen opbouw in de stedenbouwkundige massa en een beeldbepalende landschappelijke snede dwars door het gebouw heen. Daarmee landt het gebouw als een passend puzzelstukje op haar locatie, aansluitend op en verbinding makend met de verschillende zijden van het plan. Groot deel behouden Een groot deel van het bouwkundig casco van de Oude Rechtbank zal worden behouden, inclusief de voormalige rechtszaal. Deze wordt omgedoopt tot de ruimtelijke hoofdentree aan het plein. Het andere deel wordt circulair gesloopt om ruimte te maken voor een nieuw hoogteaccent, waarbij de ambitie is uitgesproken dit in hout te realiseren. Ondanks de combinatie van transformatie en nieuwbouw krijgt het project één uitstraling. De gevel bestaat daarbij uit demontabele gevelelementen van keramiek en biocomposiet, in warme aardse kleuren. De extensieve toepassing van groen zorgt voor versterking van biodiversiteit. Met deze methode slaan de materialen netto meer CO2 op dan ze uitstoten, het motto is immers een kantoorgebouw te ontwerpen dat strijdt tegen klimaatverandering! In het gebouw zal een gevarieerde mix van bedrijven zich gaan vestigen die allen bijdragen aan deze levendige en duurzame biotoop. In het gebouw is ruimte voor buurtbewoners, reizigers en inwoners van de stad, door middel van een open huiskamer met horeca, laagdrempelige werkplekken en sportvoorzieningen. Bron: Rijnboutt
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=