23 nr. 1 Februari 2024 ren.” Blaauw sluit daarop aan. “Banken worden met nieuwe EUregelgeving gestuurd om duurzaam bouwen te stimuleren. Dus ze investeren liever in duurzame gebouwen. Als ze dat niet doen lopen ze risico’s en die risico’s geven ze door aan hypotheeknemers, met een hogere rente tot gevolg.” Wat naast het balanceren van de WKO en het toevoegen van zonnepanelen heeft geholpen om het energieverbruik van het gebouw omlaag te brengen, zijn de instellingen van de installatie. Blaauw: “Met energiemanagement kun je veel doen om het energieverbruik omlaag te brengen. Dus als het gebouw goed is en je alles goed zet en zorgt voor de juiste instellingen, kan Paris Proof binnen handbereik komen. Maar de zonnepanelen en de wko dragen daar zeker ook aan bij. Als je een van die dingen weghaalt, lukt het niet om onder de voor Paris Proof 2050 vereiste 70 kWh/m2 te komen.” Om het energieverbruik omlaag te brengen en te voldoen aan de Paris Proof ambitie stelde INNAX een EnergieKompas op voor het gebouw. Hieruit bleek dat de 150 zonnepanelen zorgden voor drie extra labelstappen. Bovendien werd het werkelijke energieverbruik ermee verlaagd van 116 kWh/m2 naar 84 kWh/ m2. Energiestromen inzichtelijk Actief energiemanagement zorgde ervoor dat INNAX de energiestromen inzichtelijk kreeg, vertelt Blaauw. “Zo bleek dat een gedeelte van de elektriciteit ging naar het opladen van auto’s en een deel van de warmte werd ingezet voor het verwarmen van een nabijgelegen loods. Door tussenmeters te plaatsen konden we het werkelijk energieverbruik nog verder verlagen naar 74 kWh/m2. En uit een analyse bleek verder dat de gasketel bij de WKO nog te vaak inschakelde. Dit is gecorrigeerd en bracht de score verder terug naar 69 kWh/m2. Met deze combinatie van maatregelen is het ons gelukt om onder de Paris Proof-norm voor 2050 te komen. En daar zijn we trots op.” Door nog een nieuwe software-update voor de wkoinstallatie uit te voeren kan het verbruik nog verder teruggebracht worden naar 64 kWh/m2. Hiermee ligt het energieverbruik van het kantoorgebouw van INNAX beduidend lager dan de Paris Proofnorm. Daarom kreeg Van Dikkenberg tijdens het Paris Proof Congres van Dutch Green Building Council (DGBC) op donderdag 30 november 2023 een WEii-certificaat. WEii staat voor Werkelijke Energie intensiteit indicator en maakt inzichtelijk wat een gebouw per vierkante meter per jaar aan energie gebruikt. Omdat het hier gaat om werkelijk energieverbruik heeft het certificaat meer waarde dan een theoretisch energielabel. Het WEii-certificaat is het bewijs van een gecertificeerde score, waardoor bijvoorbeeld accountants ervan uit kunnen gaan dat de score objectief is. De WEii is ontwikkeld door initiatiefnemers TVVL en DGBC. Kostenbesparing Het kantoorgebouw van huurder INNAX is een mooi voorbeeld van wat de WEii kan opleveren; een duurzaam gebouw dat niet alleen duurzaam gelabeld is, maar ook in werkelijkheid weinig energie verbruikt. De redenen om het gebouw te verduurzamen zijn voor zowel INNAX als Murry Grey dan ook niet puur ideologisch. Blaauw: “Wij zijn energiedienstverlener en verduurzaming is voor ons belangrijk en ook onze medewerkers hechten er veel waarde aan. Wat dat betreft is het voor ons echt ‘practice what you preach’. Het was een van de redenen waarom we wilden verhuizen. Het heeft bovendien de toekomst. Maar het is voor ons ook een kostenbesparing, omdat we minder energie in hoeven te kopen.” Uit een analyse bleek verder dat de gasketel bij de WKO nog te vaak inschakelde. Dit is gecorrigeerd en bracht de score verder terug naar 69 kWh/m2. Samen met Van Schuppen Makelaars heeft INNAX 150 zonnepanelen op hun kantoor geplaatst, waarmee het bedrijf lokaal veel energie kan opwekken.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=