(Advertentie) 7 nr. 7 December 2023 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Heilige graal De heilige graal, waarnaar de ridders uit de legenden op queeste zijn, ken ik vooral uit films. Soms lijkt het wel of we in de bouw ook op zoek zijn naar die éne oplossing, die zorgt dat alle problemen in de sector als sneeuw voor de zon verdwijnen. Lange tijd heeft prefab bouwen dat stempel gehad. Alles wat in de fabriek gemaakt wordt was ‘goed’. We zien dezelfde tendens nu terug bij woningbouwfabrieken, die opgezet worden. Maar daar wordt nu al duidelijk dat de producten alleen geen oplossing vormen voor het echte probleem: de toepassing ervan. Zonder bouwlocaties zal prefab niet voor de gewenste versnelling zorgen. Ook voor het opschalen van renovaties wordt prefab vaak als oplossing genoemd. Het dilemma is dat bij renovatie het gebouw er al staat en dat prefab-delen dus in het bestaande moeten passen. Alle prefab-producten moeten door de voordeur naar binnen. En in iedere bestaande woning zijn de werkelijke maten net iets anders dan op de tekening, dus alles moet worden ingemeten. Dat zorgde er in het verleden voor dat het toepassen van prefab nogal wat voorwerk vergde, waarmee voordelen als snelheid en prijs één voor één verdampten. Prefab in renovatie was daarmee niet altijd het meest voor de hand liggend. Maar de ontwikkelingen hebben niet stilgestaan. Het wordt steeds makkelijker om woningen digitaal (3D) in te meten, en vanuit die meting direct de productie aan te sturen. Vreemde hoeken of aansluitingen zijn geen enkel probleem voor een 3Dprinter of frees. Dat betekent dat we bij renovatie op een andere manier kunnen gaan produceren dan traditioneel. En dat hoeft niet per se in grote elementen; er kunnen ook geprefabriceerde bouwpakketten worden geleverd die ter plaatse in de woning worden gemonteerd. Dat zorgt voor passende (prefab) producten, minder afval en efficiënter werken. Dat scheelt veel schaarse manuren op de bouwplaats én bouwkosten. Maar prefab renoveren komt niet van vandaag op morgen tot stand. Dat is een zoektocht naar de juiste productiemethoden, het uitproberen van oplossingen en zoeken naar dé werkwijze met daarbij een optimale samenstelling van de montageploeg. Een dergelijke aanpak is hard nodig, willen we tot opschaling van verduurzaming komen. Goede en bewezen oplossingen kunnen we slimmer en efficiënter uitvoeren middels prefab. Daarmee wordt prefab misschien toch wél een beetje de heilige graal voor de bouw. Maar om in de films te blijven moet het wel de schat van Indiana Jones zijn en niet de heilige graal van Monty Python. Die zijn ze nog steeds aan het zoeken. Duurzame transformatie van drie kantoren in Leusden Drie kantoorgebouwen, gelegen naast het AFAS Experience Center in Leusden, worden door Dura Vermeer getransformeerd. Gezamenlijk zullen deze gebouwen vanaf 2024 de AFAS Campus vormen. Met een sterke nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie, gaan deze twee familiebedrijven aan de slag. Over enige tijd kunnen partners en andere aanverwante organisaties, zoals start-ups en scale-ups, zich dicht bij het hoofdkantoor van AFAS vestigen. Dit gaat gebeuren in twee aangekochte kantoorpanden aan de Storkstraat op bedrijventerrein de Horst in Leusden. De uitbreiding omvat twee kantoorpanden van circa 20.000 m2 met een scala aan voorzieningen, waaronder 600 werkplekken, een restaurant met 400 zitplaatsen, een Grand Café, opleidingsruimten, gebeds- en fitnessruimte, kleedkamers met douches, boardrooms en opleidingsruimten. Het kantoor voldoet aan de meest recente eisen op het gebied van comfort en efficiëntie. Er wordt gestreefd naar maximaal hergebruik van materialen die vrijkomen bij de bouw, waaronder vloerbedekking, glaswanden, plafondplaten, dakkappen, leuningwerk, gasgestookte ketels, binnendeuren en terrastegels. Daarnaast zullen alle panden van AFAS worden losgekoppeld van het gasnet en worden gekoppeld aan een eigen energiedistributievoorziening. Ook krijgen ze een verduurzaming van de thermische schil, een grijswatersysteem en wordt ingezet op hergebruik van materialen in de vaste inrichting. Bovendien zal gebruik worden gemaakt van warmte- en koudeopslag in de bodem. Een aanvraag voor een BREEAM Outstanding certificering voor het ontwerp is ondertussen in gang gezet. Bron: Dura Vermeer B A E D C A B C D E
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=