7 nr. 6 Oktober 2023 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Goed is niet meer goed genoeg We moeten meer doen, met minder mensen. Meer nieuwe woningen, meer renovaties en tegelijkertijd meer duurzame kwaliteit. Energiezuinig, CO2-neutraal, circulair, klimaat adaptief, zonder in te leveren op comfort, en bovendien gemakkelijk in gebruik en geschikt voor iedere bewoner. De wensen en ambities zijn bepaald, de realisatie is alleen nog geen voldongen feit. De praktijk leert ons dat het nogal iets vraagt van de mensen die dit allemaal moeten regelen. In een wereld waar men gewend is om mensen met een werkbon en een gedateerde tekening op pad te sturen. Als beiden überhaupt al op tijd voorhanden zijn. Willen we in de toekomst vaart gaan maken dan zal er echt iets moeten veranderen in de bouw. Want enkel meer mensen gaat niet voor het benodigd tempo zorgen. Het zal zeker een impuls geven, met een korte opleving van mensen die bijvoorbeeld al maanden wachten op een nieuwe elektra aansluiting. Maar meer mensen is niet voldoende om op de traditionele werkwijze de benodigde renovatiecapaciteit te leveren. Wat hebben we dan wel nodig? Bijvoorbeeld een nieuwe manier van denken. Als we weten welk woningtype het betreft en we weten welke component we willen verbeteren, dan hoeft niet alles opnieuw bedacht te worden. Dat scheelt tijd, energie en daarmee capaciteit. De oplossingen die worden toegepast zijn echt niet zo uniek als we vaak willen denken. Door ze digitaal te ontsluiten kan er direct aan de slag gegaan worden. Dat kan in iedere fase van het bouwproces. Bij de bewoner thuis om conceptoplossingen te laten zien, voorzien van prijs en prestatie; bij de adviseur om de kwaliteit en samenhang te garanderen; bij de tussenhandel om de juiste materialen snel te leveren; en bij de aannemer om te kijken wat er ter plekke gedaan moet worden en wat er in de werkplaats al kan worden voorbereid. Als we gebruik maken van deze zogenaamde concepten, dan kan de doorlooptijd van een aanpak de helft korter, wat voor iedereen weer voordelen heeft. Aan de voorzijde bij bewoners ontstaat er meer vertrouwen door standaardisatie en flexibiliteit. Voor het aanbod meer duidelijkheid in de productieopgave, en meer continuïteit in de uitvoering van de werkzaamheden. Tot dusver het dromen, of toch niet? Het klinkt ver weg, maar alle afzonderlijke stappen bestaan al. Digitalisering in het bouwproces zit in een versnelling, alleen benutten we het nog niet ten volle. We doen het toch weer ieder voor zich, op de manier zoals het altijd ging, dat ging toch goed? Maar we hebben een opschalingopgave, en dat betekent dat goed, niet meer goed genoeg is. Duurzame woningen én een duurzame bouwplaats Woningbedrijf Velsen en Heembouw slaan de handen ineen om 269 woningen in de Duinwijk in IJmuiden duurzaam te transformeren. In dit bijzondere project worden niet alleen de woningen verduurzaamd; de bouwplaats is ook extra duurzaam. Door onder andere de inzet van nieuw elektrisch materieel en mobiele accupacks, wordt de bouwplaats emissiearm. Na de aanpak zijn de woningen energiezuiniger en dragen een gemiddeld energielabel B. Het ontwerp is verzorgd door Heembouw Architecten. Bouwen nabij natura2000 gebied? Dat is bijna onmogelijk. Bijna, want Heembouw en Woningbedrijf Velsen laten zien dat dit wel kan. Met extra inspanningen, door beide partijen als co-makers van dit project, is het gelukt om de uitstoot van stikstof te verlagen. Gerard Bac, directeur Heembouw Wonen: “Dit is juist een kans om te laten zien dat we door extra investeren bij kunnen dragen aan het terugdringen van de uitstoot. En daarmee positieve impact kunnen maken op klimaatverandering. Dit alles in combinatie met een grote verduurzamingsingreep die de leefbaarheid voor de bewoners verbetert.” IJmuiden is een havenstad aan de zee met vele verhalen. Het ontwerp van Heembouw Architecten is een ode aan de zeevaart, het roest van de schepen, het stuivende zand en het blinkende zonlicht. Door het toevoegen van een roestbruine accentkleur en het benadrukken van de entree(zone), plint en dakrand krijgen de gebouwen een geheel nieuwe eigentijdse uitstraling. Naast het bijzondere kleurgebruik worden de kopgevels voorzien van (lokale) schippersverhalen, waardoor door heel IJmuiden het verhaal van de zeelieden te lezen is. Verder is ernaar gestreefd de footprint van de materialen zo laag mogelijk te houden, door te kiezen voor onder andere gerecyclede kozijnen. De gevelwerkzaamheden zijn begin juni 2023 van start gegaan. Na de bouwvakantie starten de werkzaamheden aan de kozijnen en in de woningen. Naar verwachting zal de technische oplevering eind eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden. Op 13 september wordt de feestelijke start gevierd met de bewoners en alle betrokkenen bij dit project. Bron: Heembouw
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=