6 nr. 5 September 2023 Actueel Transformatie kantoor levert 88 woningen op Kantoorgebouw ‘De Swollenaer’ aan de Zwartewaterallee in Zwolle wordt getransformeerd naar 88 duurzame appartementen voor sociale verhuur. Het gaat om huurwoningen voor woningcorporatie SWZ. Bouwonderneming Plegt-Vos voert de transformatie uit voor SWZ. Dit project maakt gebruik van de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen van het ministerie van Volkshuisvesting & Wonen. Vandaar dat minister Hugo de Jonge de start van de transformatie afgelopen juni markeerde, tezamen met Wiepke van Erp Taalman Kip (bestuurder woningcorporatie SWZ), Gerdien Rots (wethouder gemeente Zwolle) en Theo Opdam (algemeen directeur Plegt-Vos Bouwgroep). De Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen vanuit het ministerie joeg eind 2022 een constructieve samenwerking tussen alle partijen aan, die leidde tot een snelle besluitvorming. Minister Hugo de Jonge: “Hierdoor is het mogelijk om van oud vastgoed snel nieuwe woningen te creëren voor de alsmaar groeiende vraag. Een mooi voorbeeld hoe het wel kan én moet.” Slimme Huizenfabriek “Een mooie uitkomst voor onze woningzoekenden”, vindt Wiepke van Erp Taalman Kip. “Er is veel vraag naar energiezuinige, betaalbare woningen”. Plegt-Vos gaat daarvoor zorgen, belooft Jauke Klein. “Voor de transformatie van het gebouw maken we gebruik van onze Slimme Huizenfabriek. Daardoor is het mogelijk om snel, duurzaam en betaalbaar te verbouwen”. Het gebied rondom de Zwartewaterallee maakt zelf ook een transformatie door. “Dit project is een eerste stap in de totale gebiedsontwikkeling van de Zwartewaterallee”, zegt Gerdien Rots. “Het fungeert als vliegwiel. Want ook als gemeente willen we dat er voor iedereen die in Zwolle wil wonen, een fijne plek is.” Bron: SWZ ‘Gespikkeld’ appartementencomplex Zwolle gerenoveerd Vier appartementenblokken uit de jaren zestig in Zwolle-Noord worden gerenoveerd. Het gaat in totaal om 72 appartementen, waarbij ongeveer de helft van de appartementen van woningcorporatie SWZ is. De andere appartementen hebben een particuliere eigenaar. Heijmans voert de werkzaamheden uit, die in juli is gestart en halverwege oktober klaar moet zijn. De vloeren van de bergingen, buitenmuren en bovenste verdiepingsvloer worden geïsoleerd. Het oude glas wordt vervangen voor nieuw hoog rendement glas. Ook de brandveiligheid wordt verbeterd. Er komt een nieuw ventilatiesysteem en elk appartement krijgt 5 zonnepanelen. Huurders krijgen de mogelijkheid om elektrisch te koken en de geiser wordt vervangen door een boiler. Hiermee wordt het appartement gasloos. Verder worden de radiatorkranen en radiatoren vervangen. De huurder kan ook kiezen om de keuken te vervangen. Samenwerking Tot voor kort was het vrijwel onmogelijk om een VvE-gebouw te verduurzamen, omdat VvE’s hier over het algemeen niet de financiële middelen voor hebben. Door een intensieve samenwerking tussen het bestuur van de VvE’s, SWZ, aannemer Heijmans en financier Energiefonds Overijssel is de verduurzaming wel mogelijk geworden. Bijzonder in dit project is dat vrijwel alle leden van de VvE overtuigd waren van het belang tot verduurzaming. Dit leidde tot een bijna unaniem besluit voor verduurzaming. “We zijn zeer blij dat dit gelukt is”, vindt Nico van der Beek, projectmanager bij SWZ. “Door de verduurzaming wordt de energierekening van de bewoners flink verlaagd, wat zorgt voor lagere woonlasten”. Joost Vlot, Investment Manager bij Energiefonds Overijssel zegt over het project: “Je ziet niet vaak dat het belang van verduurzaming gedragen wordt door zowel particuliere eigenaren, de woningcorporatie en de huurders gezamenlijk. De VvE’s Hogenkampsweg laten zien dat dit mogelijk is.” Bron: SWZ
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=