(Advertentie) 7 nr. 4 Juni 2023 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir. Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Schoonheid versnelt verduurzaming Verduurzamen begint met het reduceren van de energievraag. Alle energie die je niet hoeft op te wekken is winst. Daarna kun je nadenken over efficiënte technieken of duurzame energie. Over de volgorde van die laatste twee is de afgelopen jaren veel gezegd, maar alles begint met het reduceren van de vraag. Kijken we naar een gebouw dan boek je uiteraard het meeste resultaat bij de grootste oppervlakken, gevel en dak. Dit betekent eigenlijk dat deze componenten zonder spijt massaal gerenoveerd gaan worden de komende decennia. En daarmee weten we eigenlijk ook dat de gebouwde omgeving zoals we deze kennen er totaal anders uit komt te zien. Want veel van deze maatregelen vinden aan de buitenzijde van de woning plaats. In eerdere columns heb ik al aangegeven dat 90% van de huidige woningen er in 2050 nog steeds staat. Het ontbreekt de bouwsector aan capaciteit om te bouwen en we hebben deze woningen wel hard nodig. Dat houdt dus in dat de komende jaren, naast deze geplande nieuwbouw, er veel gevels en daken gerenoveerd gaan worden. Gecombineerd met zwaar isolerende maatregelen om de energievraag te verminderen, wat weer gaat leiden tot veranderingen wat betreft de schoonheid van onze woningvoorraad. We zien het nu al overal om ons heen. Verschillende dakenstromen waarin hoogwaardig geïsoleerde daken worden toegepast, al dan niet met een groene afwerking, stalen beplating, zonnepanelen, of andere opwekking. Ingrepen van dat niveau gaan vaker voor komen. Maar het zijn ook ingrepen die beeldbepalend zijn. De meeste experimenten zijn nu nog van woningcorporaties die proberen het per woonblok te realiseren. Maar wat gebeurt er als dit in de particuliere markt plaats gaat vinden? Mag iedereen het uiterlijk van zijn woning aanpassen. En wat als de buurman een jaar later ook iets wil veranderen, moet die dan hetzelfde nemen als wat er al gerealiseerd is, ook al vindt hij dat niet mooi! We moeten na gaan denken over het renovatieaanbod, zowel voor het collectieve (corporatie) bezit als voor individueel bezit. Dit pleit ervoor om in ieder geval in een gebied kaders met elkaar te gaan afspreken wat betreft de spelregels voor de aanpassing in het beeld. In een dergelijk beeldkwaliteitsplan wordt vastgelegd wat wel en niet mag qua vorm, kleur en materiaal, zodat iedereen weet waar hij /zij aan toe is. De mensen die nu hun woning willen verduurzamen, maar ook de mensen die dat nu nog niet willen, maar ook niet vastgelegd willen worden voor de toekomst. Het is vervolgens aan de markt om passende, duurzame circulaire en betaalbare oplossingen te maken die horen binnen dat beeldkwaliteitsplan. En zolang deze oplossingen voldoende schoonheid bevatten, dan komt de verduurzaming vanzelf in een versnelling. Staedion koppelt vrienden tegen woningnood Om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan, biedt Staedion als één van de vele nieuwe initiatieven, nu friends-contracten aan. Hiermee kunnen twee vrienden samenwonen in een sociale huurwoning en de huur delen. De Haagse woningcorporatie heeft woningzoekenden, die geen vriend hebben om mee samen te wonen, aan elkaar gekoppeld tijdens een speeddate evenement. Medio mei leerden zo’n 24 potentiële vrienden elkaar kennen. Met als doel: samen een sociale huurwoning delen in het nieuwbouwproject Elara aan het Maanplein in Den Haag. Tanja Riet, projectmanager Verhuur bij Staedion: “Vijfentwintig van de woningen in dit project worden verhuurd met een friends-contract. Dit is één van de vele nieuwe initiatieven die Staedion aanbiedt om de (sociale) woningvoorraad beter te benutten.” Voorheen was het alleen mogelijk om samen te wonen als je een duurzaam gemeenschappelijk huishouden voert, in veel gevallen een liefdesrelatie. Of je kon als vrienden samenwonen, maar dan in een vrijesectorwoning. Tanja Riet: “Met de friends-contracten van Staedion hoeft dit niet en kunnen nu ook twee vrienden met elkaar samenwonen in een sociale huurwoning. De huurders zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het betalen van de huur. En met het gezamenlijk inkomen is het mogelijk dat zij dan in zo’n situatie wel in aanmerking komen voor woningen waar zij als alleenstaande geen kans op maken. Via een advertentie op Woonnet Haaglanden konden geïnteresseerden zich inschrijven. Daar hebben veel mensen op gereageerd.” Beter benutten sociale huurwoningen Volgens Gijsbert van Herk, bestuursvoorzitter Staedion, moeten we het bezit van onze (sociale) huurwoningen beter benutten. “We hebben de afgelopen 70 jaar met name gebouwd voor gezinnen. Terwijl nu bijna de helft van de mensen alleenstaand is. Het huidige aanbod sluit niet meer aan op de vraag. Dan kun je inzetten op nieuwbouw, wat ook nodig is. Maar we moeten ook kijken hoe we de sociale huurwoningen, waar anders vaak veel alleenstaanden in wonen, beter kunnen benutten. Zeker gezien de enorme vraag naar woonruimte. Tevens dienen we hiernaast kritisch naar het woonruimte verdeelsysteem te kijken, ook hierbij is innovatie vereist.” Gageldijk 2 • 3602 AL Maarssen • T 030-261 20 57 F 030-261 57 04 • E contact@bluemink.nu 72 uur levering Het is mogelijk om kozijnen te leveren in 72 uur. Met snelle samenwerking kunnen wij maximaal 5 kozijnen per dag leveren met draairaam, draai-kiepraam, klepraam, stapeldorpel deur, dubbele deuren en hefschuifdeuren. Meer informatie en de voorwaarden kunt u opvragen via contact@bluemink.nu Timmerbedrijf Bluemink • Ringdijk 3 • 3648 EB Wilnis Bluemink Kozijnen Maarssen • Gageldijk 2 • 3602 AL Maarssen Bluemink Kozijnen Noordwijk • Keyserswey 15 • 2201 CW Noordwijk Vanuit al onze vestigingen kunnen we in 72 uur ‘standaard’ kozijnen leveren met: - Draai of draai-kiepraam - Klepraam - Stapeldorpel deur - Dubbele deuren - Hefschuifdeuren
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=