10 nr. 4 Juni 2023 Thema Dak- en gevelrenovatie: Onderhoud FaSA maakt gevelinspectie vanuit bureaustoel mogelijk Voor de gevelinspectie van het kantoorgebouw Mirai House in Leiden is gebruikgemaakt van een innovatieve vorm. Met dronefotografie en een laserscanner is de hele gevel in kaart gebracht. De resultaten zijn verwerkt in een 3D-model, zodat de daadwerkelijke inspectie vanachter een bureau kan plaatsvinden. Deze pilot vloeit voort uit het project Facade Service Applicatie (FaSA). Gedurende drie jaar is er op initiatief van Aeroscan, Spotr.ai (Octo) en branchevereniging VMRG gewerkt aan het objectief meten van de technische en esthetische prestaties van de gebouwschil. Hiervoor worden onder andere drones en kunstmatige intelligentie ingezet. Pascal Schrijver van Geveladvies Ingenieursbureau, dat in samenwerking met Gevelbeheer Nederland opdracht gekregen heeft voor het inspecteren van de buiten ‑gevel, vertelt dat het hier gaat om een visuele inspectie. “Dit doen we, zoals gebruikelijk, met een gondel die het hele gebouw rond gaat, waar twee monteurs in zitten. Zij kijken alles na, de rubbers, aansluitingen, panelen en glaslatten, om te bekijken of er mankementen of beschadigingen zijn en of er onderdelen vervangen moeten worden. Daarnaast hebben wij Aeroscan de opdracht gegeven om als pilot het gebouw ook met behulp van een drone en een laserscanner in kaart te brengen.” Stefan Quak van Aeroscan licht toe hoe dit proces ter plekke in zijn werk gaat. “Op locatie legt een team van specialisten de gevel zo compleet mogelijk vast. Dit houdt in dat we van iedere hoek en onderdeel (beeld)data willen hebben om het zo goed mogelijk digitaal te reconstrueren. Dit doen we door fotografie, om gebreken te kunnen identificeren, maar ook als onderdeel om er een 3D-model van te maken. En we doen dit door laserscannen, waarmee we op een effectieve manier de geometrie van het object vastleggen. Ook dit draagt bij aan het 3D-model. Het laserscannen en de fotografie gebeuren zowel vanaf de grond als vanuit de lucht. De laserscanner staat bovenop een auto die om het gebouw heen rijdt. En een professionele drone wordt door een team aangestuurd voor fotografie.” Juiste maatvoering De verkregen data wordt vervolgens geanonimiseerd, onder andere door personen onherkenbaar te maken. Na enkele weken wordt een accuraat 3D-model geleverd. “Het 3D-model kan omgezet worden naar bouwdelen”, licht Quak toe, “zodat de aantallen en maatvoering per bouwdeel bekend zijn. En het kan gebruikt worden voor het uitvoeren van een inspectie in de foto's, waardoor gebreken digitaal worden vastgelegd (in 2D en 3D) en de effecten automatisch Drones voeren inspectie sneller uit en zijn minder weersafhankelijk dan gangbare gevelgondel worden vertaald in conditiescores (NEN2767).” Schrijver: “Als we in dit model niet alleen de mankementen en beschadigingen kunnen zien, maar ook direct de juiste maatvoering, dan is het dus ook mogelijk om meteen het juiste nieuwe materiaal te bestellen. Wij kunnen nu een goede vergelijking maken tussen de resultaten van de verschillende inspecties en daar zijn we uiteraard heel benieuwd naar.” Beeldende technologie Quak ziet dit proces niet direct als vervanging van het huidige proces. “Ik zie het vooral als het toepassen van deze beeldende technologie aan het bestaande proces en gebruikers. Onze software faciliteert het opstellen van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het is leuk om te zien dat meerdere partijen (gevelpartners, inspectiebureaus) dit nu ook omarmen en toepassen richting hun opdrachtgevers.” Schrijver ziet hier wel een toekomst in voor de gevelbouw. “Door middel van een drone-inspectie kun je veel sneller een opname uitvoeren en je bent minder weersafhankelijk. Een inspectie met een gondel duurt bij zo’n project één à twee weken. Met een drone duurt dit één tot twee dagen, waarbij het voordeel is dat het kantoorwerk altijd door kan gaan, terwijl je met een gondel afhankelijk bent van weersomstandigheden. In de gondel zitten twee van onze eigen mensen die kennis van zaken hebben. Zij kunnen de inspectie dan vanuit hun bureaustoel doen. In de ideale wereld zou je jaarlijks de drone moeten laten vliegen en dan alle gegevens over elkaar heen leggen om te kijken wat de verschillen daar in zijn. Dus bijvoorbeeld, slijtage, veroudering of bepaalde mankementen. Op het moment dat er tussentijds een probleem ontstaat, kun je heel specifiek meteen gaan kijken wat daar de oorzaak van zou kunnen zijn.” Voor de gevelinspectie van het kantoorgebouw Mirai House in Leiden is gebruik gemaakt van dronefotografie en een laserscanner, die de hele gevel in kaart hebben gebracht. Foto: Aeroscan. Door middel van een drone-inspectie is een opname veel sneller uit te voeren en de inspectie is minder weersafhankelijk. Foto: Aeroscan.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=