4 nr. 3 Mei 2023 Actueel Start duurzame en biobased renovatie seniorenwoningen in Meerkerk Fien Wonen en Hagemans Vastgoedonderhoud zijn op woensdag 19 april 2023 gestart met de duurzame en biobased renovatie van sociale huurwoningen aan het Oranjeplein in Meerkerk. Het project omvat niet alleen het renoveren en uitbreiden van een aantal van deze woningen, maar ook het verduurzamen van de woningen om ze gasloos en energiezuinig te maken. De woningen worden geschikt gemaakt voor senioren en voldoen ruim aan de normen voor nieuwbouw in 2035. De woningen aan het Oranjeplein zijn oorspronkelijk gebouwd als ouderenwoningen, maar voldoen niet meer aan de kwaliteitseisen voor deze doelgroep. Door de woningen uit te bouwen en rollatortoegankelijk te maken, worden ze geschikt gemaakt voor senioren. De renovatie en uitbreiding van de woningen wordt zoveel mogelijk biobased uitgevoerd, waarbij gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen om de milieubelasting zo laag mogelijk te houden. De kunststof raamkozijnen worden aangepast en voorzien van HR++ glas, en de vloerbalken van de begane grond worden hergebruikt. Om de woningen gasloos en energiezuinig te maken, worden ze voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en elektrische radiatoren. Het dak, de gevels en de vloeren worden zwaar geïsoleerd om warmteverlies te voorkomen. De MPG score van het renovatieplan is 0,284, ruim beter dan de huidige gestelde normen voor nieuwbouw. Ook op het gebied van circulariteit wordt een goede score behaald, met een building circularity index van 57% voor de ingebrachte materialen. De woningen worden naar verwachting in oktober 2023 opgeleverd. Amsterdams rijksmonument getransformeerd naar duurzame studio’ In een rijksmonument aan de Nieuwe Keizersgracht is onlangs getransformeerd van onzelfstandige naar zelfstandige studentenwoningen voor woningstichting Lieven de Key. Daarnaast is het grachtenpand meteen klaar gemaakt voor de toekomst, omdat de transformatie het pand gasloos heeft gemaakt. De drie panden uit 1735 stammen uit de tijd van de Vierde Uitleg: een stadsuitbreiding vanwege het groeiende inwonersaantal. Na leegstand en verval door de Tweede Wereldoorlog, zijn de panden in de jaren 60 gerenoveerd en samengevoegd tot onzelfstandige studentenwoningen. Nadat eerder het funderings- en gevelherstel plaatsvond, startte in 2022 de transformatie met veel respect voor de historie en tegelijkertijd aandacht voor de toekomst. De woningen zijn verduurzaamd met behoud van de monumentale status. Zo vond het isoleren aan de binnenzijde plaats en stammen de huidige halsgevels en delen van de draagconstructie nog uit de 18e eeuw. De Nieuwe Keizersgracht is nu een duurzaam, energiezuinig gebouw. Het is het eerste rijksmonument dat Lieven de Key geheel gasloos maakt. De vloeren en daken zijn hoogwaardig geïsoleerd en in de woningen wordt gebruik gemaakt van isolerende voorzetwanden en achterzetramen om de monumentale uitstraling te behouden. Alle installaties zijn inpandig opgelost, waarbij het oude achterhuis en de zolders als technische ruimtes zijn ingericht. Een warmtepomp zorgt voor het warm tapwater en elektrische radiatoren voor de verwarming in de woningen. Door het warmteterugwinningsventilatiesysteem wordt koude buitenlucht verwarmd met warme lucht die de woning uitgaat. Zo gaat bijna geen warmte verloren. De 39 zonnepanelen op het dak leveren stroom voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Bron: Lieven de Key Opknapbeurt voor monumentale 'bunkerboerderijen' Op vliegbasis Deelen bij Arnhem staan hangaars en barakken uit de Tweede Wereldoorlog, vermomd als boerderijen. Het zijn rijksmonumenten en het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) zorgt ervoor dat ze goed behouden blijven. Dit jaar knapt het RVB vijf van de panden in boerderijstijl op. Het zijn vermomde Duitse hangaars en barakken van een Fliegerhorst, een grote Duitse luchtmachtbasis uit de Tweede Wereldoorlog. De zogenaamde boerderijen en andere dorpsgebouwen verborgen bommenwerpers en manschappen. De Duitsers hoopten zo de basis te camoufleren en zich aan de aandacht van geallieerde piloten te kunnen onttrekken. Het terrein ging na de oorlog naar Defensie en in 2007 wees de toenmalige Rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten de gebouwen uit de Tweede Wereldoorlog aan als rijksmonumenten. Deze status bracht een verplichting met zich mee voor het Rijksvastgoedbedrijf: de verwaarloosde gebouwen moesten opgeknapt worden. Inmiddels zijn vijf gebouwen in boerderijstijl aan de beurt. Ze hebben te lijden onder houtrot en betonrot en ook zat er asbest in het dak verwerkt. Het schilderwerk buiten moest aangepakt net als de gebroken dakpannen. Na de restauratie voldoen de gebouwen weer aan de eisen van deze tijd, zonder de oorspronkelijke structuur aan te tasten. Het uitgangspunt is om - waar mogelijk - oude materialen en werkwijzen te behouden en herstellen. Dat kan voor een deel bij de ramen, deuren, kozijnen en betonkaders. Asbest in het dakbeschot is natuurlijk verwijderd en vervangen door houten beplating. En de dakpannen zijn vernieuwd. Omdat de monumenten broos zijn, is regelmatig onderhoud nodig. De verwachting is dat de gebouwen na de opknapbeurt weer tien tot vijftien jaar mee kunnen. Bron: RVB,. Foto: RVB/Corné Bastiaansen
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=