4 nr. 7 December 2021 Actueel Van garagebox naar woning In Zoetermeer is een bijzonder project van woningcorporatie Staedion opgeleverd waarbij een straat met veel garageboxen zijn omgetoverd tot woningen. Het gaat om de Kranestraat. De transformatie van deze ‘opslagruimten’ tot woningen geeft een nieuwe impuls aan de leefbaarheid van de straat en buurt. Als symbool werd er een extra boom geplaatst in de binnentuin waar sommige nieuwe woningen aan grenzen. De Kranestraat had oorspronkelijk een functie als garagestraat. Van oudsher zaten er meerdere garagebedrijven. De garageboxen werden later verhuurd als opslagruimtes waardoor soms overlast ontstond. Ook was de functie als ‘opslag’ niet meer passend voor de ruimtes op deze centrumlocatie. En zorgde de verscheidenheid van garagedeuren voor een rommelig straatbeeld. Samen met de WOM - een samenwerking tussen Staedion en gemeente Den Haag – zijn de zeven garageboxen getransformeerd naar vier sociale huurwoningen, één middenhuur- en twee vrijesectorwoningen. Daarnaast is ook Kranestraat 94 door de WOM (Wijkontwikkelingsmaatschappij Stationsbuurt - Oude Centrum) gerenoveerd. Hierin zijn drie middenhuurwoningen gerealiseerd. De woningen zijn volledig geïsoleerd. Ook zijn de voorgevels voorzien van kozijnen met HR++glas om zo de industriële uitstraling zoveel mogelijk intact te laten. Daarnaast zijn de entrees naar de bovengelegen woningen aangepakt door het plaatsen van nieuwe toegangsdeuren. Demontabele rechtbank Amsterdam verhuist naar Enschede Na ruim vijf jaar verhuist het pand van de tijdelijke rechtbank Amsterdam naar een nieuwe locatie. Het gebouw is één van de eerste praktijkvoorbeelden van circulair bouwen in Nederland. Deze zomer is de demontage begonnen en naar verwachting wordt het gebouw begin volgend jaar weer in gebruik genomen in Enschede. De tijdelijke rechtbank is vijf jaar geleden gebouwd in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Het was het tijdelijke onderkomen tijdens de bouw van de nieuwe rechtbank van Amsterdam. Nu de nieuwe permanente rechtbank in Amsterdam klaar is, wordt het tijdelijke pand volgens plan naar een nieuwe locatie verplaatst. Bij de selectie voor de bouw van de tijdelijke rechtbank in 2015, pionierde het Rijksvastgoedbedrijf met eisen voor circulaire bouw. Als belangrijk gunningscriterium gold het voorkomen van afval en het maximaliseren van de restwaarde van het gebouw. “De kwaliteit van het pand moest gelijk zijn aan nieuwbouw, vanwege de specifieke eisen die bij een rechtbank horen”, aldus Fokke van Dijk, coördinerend architect bij het Rijksvastgoedbedrijf. “Om dan vijf jaar later te gaan slopen, zou een veel te grote verspilling zijn. Vandaar de eis in de uitvraag om een strategie voor hergebruik op een andere locatie te ontwikkelen. Als grootste vastgoedbezitter van Nederland zetten we steeds meer onze marktomvang in om onder andere bij te dragen aan de circulaireeconomie. En het werkt: demontabele detaillering uitvragen in projecten is nu vrij standaard geworden voor het Rijksvastgoedbedrijf.” Nu komt het gebouw, na vijf jaar te zijn gebruikt als tijdelijke rechtbank, weer in handen van DPCP. Vanaf 1 juli worden alle materialen van het gebouw eigendom van Lagemaat, die meteen zal starten met de demontage. Met een digitale 3D-scan van het gebouw zijn alle materialen geïnventariseerd en gedocumenteerd. Opbouwen Kleine onderdelen vervoert Lagemaat in containers en grotere onderdelen laden ze direct op vrachtwagens. Vervolgens wordt het gebouw 1-op-1 weer opgebouwd in Enschede, op het ‘Kennispark’. Naar verwachting wordt het gebouw begin 2022 in gebruik genomen. Materialen die niet hergebruikt kunnen worden, verwerkt Lagemaat in andere projecten. Een minimale hoeveelheid wordt hoogwaardig gerecycled. Het opnieuw gebruiken van de materialen is niet alleen duurzaam, deze manier van demonteren staat ook garant voor minder overlast dan traditionele sloopwerkzaamheden. Foto: Leon van Woerkom-cepezed In jaar tijd 246 woningen in Groningse wijk Paddepoel naar energielabel A Woningcorporatie Lefier en bouwonderneming Dura Vermeer hebben in iets meer dan een jaar 246 woningen in de Groningse wijk Paddepoel verduurzaamd naar energielabel A. Dat is gelukt in nauwe samenwerking met bewoners, ondanks de coronamaatregelen. Het gaat om eengezinswoningen uit de jaren '60 tussen de Watermanstraat, de Grote Beerstraat, de Noorderkroonstraat en de Ossehoederstraat. Alle woningen zijn voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, mechanische ventilatie en kunststof kozijnen en deuren. De ingrepen zorgen voor minder tocht-, vocht en schimmelklachten. Verder hebben alle woningen nieuwe dakpannen gekregen en is de aanwezige aardbevingsschade ook meteen hersteld. Pieter Witzenburg, directeur Vastgoed Lefier: “We willen tempo maken met de verduurzaming van woningen, zodat in 2050 onze woningvoorraad CO2-neutraal is. Samen met Dura Vermeer is het gelukt om in ongeveer een jaar tijd een flink aantal woningen in Paddepoel naar label A te brengen. Onze huurders bieden we met deze renovatie een comfortabeler woning met een lager energieverbruik.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=