RenovatieTotaal 6 - 2021

35 nr. 6 Oktober 2021 was er al een belangrijke voorziening voor de woon-zorgfunctie. In de onderbouw komen ruimtes voor eer- stelijnszorgpartijen als huisartsen, allerlei zorg-gerelateerde bedrijven, maar ook ruimtes waar de buurt terecht kan voor vergaderingen of maaltijden. De plint kan mogelijk extra aantrekkelijk worden met win- kels, supermarkt, café en/of eetgele- genheden met buitenterrassen. Daar- boven is en wordt het allemaal zorg wat de klok slaat, maar dan wel in een breed spectrum van functies die alle- maal hun specifieke wensen qua inde- ling, comfort en installatietechniek hebben. Installatietechniek met flexibiliteit De installatietechniek wordt daarom op de uiteenlopende zorg- en woon- functies geënt, inclusief de nodige flexibiliteit zodat het gebouw in de toekomst voor andere functies ver- huurbaar is, mocht daar ooit sprake van zijn. Nu al is sprake van verschil- lende installatietechnische wensen en eisen, van laboratoriumfuncties tot wonen. Veel techniek in het gebouw van 45 jaar oud is zodanig verouderd, dat alles moet worden vernieuwd. Er is natuurlijk onderhoud gepleegd, maar de laatste jaren, toen het zieken- huis in zwaar weer zat, zijn vooral ‘pleisters geplakt’. Alleen de meer recent aangebrachte sprinklerinstalla- tie en brandmeldsysteem worden nu weer gebruikt. Alle E-installaties wor- den vernieuwd. Voor de ventilatie komt er een systeem met warmtete- rugwinning en op het dak een nieuwe luchtbehandelingskast met grote warmtewielen. Voor de verwarming wordt aangesloten op de stadsverwar- ming. Daarnaast komt er een eigen warmtepomp waarmee extra vermo- gen ontstaat om te kunnen verwar- men, maar ook om te kunnen koelen. De opzet is om aan de plafonds kli- maatinstallaties voor verwarming en koeling op te nemen. Definitieve keu- zen worden gemaakt in overleg met de aanstaande huurders. Uitgangs- punt is een goed casco met ruim vol- doende ventilatie, verwarming en koeling. In het gebouw zitten met name rond het hart veel schachten voor het ver- ticale leidingtransport. Omdat het ziekenhuis veel mensen ontving, zat er royale ventilatie in. Maar daarbij werd koude lucht van buiten aange- voerd en warme lucht zo uitgeblazen. Dat vergde heel veel energie. In de nieuwe situatie wordt het energie­ verbruik minimaal gehalveerd. Ook komt overal ledverlichting en dat scheelt aanzienlijk. De grootste ener- giewinst komt uit de nieuwe gebouw- schil, die als een warme jas om het gebouw sluit. Behalve begane grond- vloer en dak is dat een nieuwe geïso- leerde buitengevel. Tussen de beton- vloeren komen nieuwe complete kozijngevels. Weliswaar loopt de betonconstructie op veel plekken van binnen naar buiten, onder andere in consoles voor de glazenwassersbal- kons, maar zoveel mogelijk koude- Tips installatietechniek 1. Door een warme jas rond het gebouw te maken, beperk je de energievraag en capaciteit van de installaties. 2. Ontwerp de installatietechniek naar de structuur van het gebouw en kijk naar bestaande schachten. 3. Denk aan toekomstig gebruik van een gebouw met andere functies, en sorteer daarop voor met de keuzes van installatietechniek. Het gesloten karakter van het gebouw wordt veel opener en transparanter. De nieuwe structuuropzet voor de installatietechniek volgt de kruisvormige opzet van het gebouw. De structuur van het gebouw met beddenkamers op de bovenste verdiepingen, die een logische plek voor de woon- zorgfuncties vormen. De belangrijkste energiewinst wordt gehaald door de gebouwschil te isoleren en de kozijnen met enkel glas te vervangen door triple glas. bruggen worden weggenomen, bin- nen de ruimte die de betonconstruc- tie biedt. Wel worden sparingen in de betonvloeren gemaakt om meer openheid en verbindingen tussen verdiepingen te creëren, bijvoorbeeld in de vorm van een transparant trap- penhuis. Alle liftinstallaties worden vernieuwd. Oorspronkelijke elementen Het gebouw bezit opvallende bouw- kundige elementen zoals cassettepla- fonds. Inbo heeft een ontwerp gemaakt waarbij veel van de oor- spronkelijke elementen worden gehandhaafd en juist nadrukkelijk in het zicht komen, zoals deze plafonds. Qua exterieur wordt de horizontale geleding benadrukt door de nieuwe gevelelementen en gekleurde zonwe- ring. Het beton wordt schoonge- maakt en krijgt een nieuwe coating. Daarvoor zijn pilots uitgevoerd op delen van de gevel. Medicomzes en Homij Technische Installaties zijn de uitvoerende partij- en voor de renovatie, met DEV voor het bouwmanagement. Zadelhoff is vastbesloten om dit project tot een succes te maken. Het is een mooie gedachte dat er straks weer 24/7 zorg wordt geboden in dit gebouw met zo’n rijke ziekenhuishistorie. Er is veel interesse aan de kant van zorgpartijen voor een plek in het gerenoveerde gebouw. Zo ontstaat een rijke schake- ring aan zorgfuncties, die elkaar onderling gaan versterken. Verschillende architectonische en bouwkundige details, zoals de cassette- plafonds worden gehandhaafd en in het zicht gelaten. De betongevel wordt gereinigd; er zijn proefvakken gemaakt hoe dit het beste werkt.