RenovatieTotaal 6 - 2021

34 nr. 6 Oktober 2021 Installaties Transformatie voormalig Slotervaartziekenhuis Amsterdam Het Slotervaartziekenhuis opende in 1976 als één van de modernste ziekenhuizen in Europa waar het leveren van optimale medische zorg aan patiënten, in het bijzonder de chronisch zieken, bejaarden en armlastigen centraal stond. Er is gestart met een grootschalige renovatie en verduurzaming, zodat het hoofdgebouw straks als Centrum van Zorg, kortweg CVZ, in gebruik kan worden genomen. Daarin worden medische zorgfuncties en voorzieningen gecombineerd met verschillende woon- zorgvormen. Auteur: Paul Engels I nitiatiefnemer voor het brede zorgcentrum is Zadelhoff. Deze onderneming in vastgoedbeheer en projectontwikkeling vond het zon- de als het markante gebouw zou wor- den gesloopt. Want zo’n gebouw is niet reproduceerbaar. Je praat immers over een gebouw dat door vorm en omvang een tijdbeeld vertegenwoor- digt. Die visie brengt Zadelhoff ook naar voren als lid van het Nationaal Reno- vatie Platform om te voorkomen dat kenmerkende gebouwen worden gesloopt voor nieuwbouw. Maar dat is niet alles: mensen gebruiken de stad steeds intensiever: zij willen er wonen, werken en ontspannen. Om aan deze vraag te voldoen, verdwijnen gebouwen die een maatschappelijke functie hebben steeds vaker door transformatie. In dit Slotervaartzie- kenhuis hebben veel mensen uit Amsterdam en omgeving zorg ont- vangen. In allerlei vormen. Van geboorte tot overlijden en van lief tot leed. Het is een gebouw van iedereen geworden. Die maatschappelijk bete- kenis is absoluut één van de redenen waarom Zadelhoff dit gebouw niet wil laten transformeren tot woningen of iets dergelijks, maar dat is ingezet op een mix van functies, die bijvoor- beeld ook voorzien in buurtzorg en een oplossing voor het nijpende tekort in de verpleeghuiszorg. Zadelhoff bereikte overeenstemming met de gemeente Amsterdam over deze plannen, waarin het maatschap- pelijke belang van betaalbare zorgver- lening uitgangspunt is. Nadat het faillissement van de MC Groep, dat de laatste jaren heeft gestreden om het noodlijdende Slotervaartzieken- huis te laten renderen, helemaal was afgerond, hebben, Inbo, DWA, Strackee en Altavilla voor de opdrachtgever de toekomstmogelijk- heden verkend. In de verkenning zijn onder meer ingrepen als een verduur- zaamde gebouwschil en natuurinclu- sief bouwen als optie naar voren gebracht. De haalbaarheidsstudie met bouwkostenraming is begin 2020 gepresenteerd. Daaruit bleek dat het hoofdgebouw kon worden gereno- veerd, al zijn er grote ingrepen nood- zakelijk, bouwkundig, bouwfysisch, installatietechnisch en akoestisch. Het gebouw is bouwfysisch in zeer slechte staat, met een vrijwel ongeïso- leerde gebouwschil. Zo zit in de kozij- nen bijvoorbeeld nog enkel glas. Het wordt een hoogwaardige gebouwschil met triple glas in de geïsoleerde gevel- elementen. Vooruitlopend op de renovatie van het hoofdgebouw in z’n kenmerkende kruisvorm, is één van de aanliggende laagbouw tangentge- bouwen als een soort pilot inmiddels gerenoveerd; het gebouw is volop in gebruik, net als enkele verdiepingen van het hoofdgebouw. Ontwikkeling Schinkelkwartier Uiteindelijk is het de bedoeling dat de tangentgebouwen wijken voor nieu- we gebouwen die 50.000 tot 70.000 m2 extra woonruimte in dit Schinkel- kwartier gaan opleveren. Deze wijk met kantoorfuncties ligt op een stra- tegische locatie tussen Zuidas en Schiphol. Hier zijn bij uitstek kansen voor het ontwikkelen van een stede- lijk gebied, waarin groen, economie en wonen elkaar versterken. Er liggen inmiddels stedenbouwkundige plan- nen, waarbij het Slotervaartzieken- huis in verschillende varianten wordt omzoomd. Maar het gebouw blijft mede door de hoogte van tien verdie- pingen een landmark in dit gebied. Het is een omvangrijke betonnen kolos, die misschien niet iedereen qua beeld aanspreekt, maar het is een robuust en praktisch gebouw. Het kruisgebouw heeft een onderbouw van vijf lagen die breder is dan het bovendeel waar plek was voor 300 bedden. Daardoor was bovenin, van laag 6 tot en met 10, een logische plek voor de woon-zorgfuncties. De bed- denkamers hadden ook badkamers en Het voormalige Slotervaart- ziekenhuis wordt getransfor- meerd tot Centrum van Zorg, met medische zorgfuncties gecombineerd met verschil- lende woon-zorgvormen. Er kan voor de nieuwe techniek dankbaar gebruik worden gemaakt van de ruime verticale schachten in het gebouw. De installatie- techniek is vaak zo’n 45 jaar oud en wordt geheel vervangen door moderne, energiezuinige installaties. In de grote technische ruimten is voldoende plek. De sprinkler- installatie is van recente datum en blijft gehand- haafd. Combinatie van zorg- en woonfuncties in nieuwe Centrum van Zorg