RenovatieTotaal 5 - 2021

9 nr. 5 September 2021 Project in beeld Gebogen galerijen in Nieuwegein voorzien van opgehoogde vloeren Het is de bewoners van de galerijflats van woningcorporatie Mitros aan de Bergwal in Nieuwegein een stuk makkelijker en veiliger gemaakt hun galerijen op te kunnen lopen. Deze galerijen waren van oudsher wat dieper gelegen dan de eigen huisdrempel, en dat is voor de oudere doelgroep geen fijne in- en uitstap. Met de ophoging van de galerijvloeren, waarvoor Dreen®Ceramicaplus van Zoontjens is gebruikt, is dat euvel nu verholpen. Auteur: Harmen Weijer M ensen moeten en willen steeds langer thuis blijven wonen. Door de galerijen op te hogen, valt de hoge instap weg en is dát geen belemmering om zelf­ standig te blijven wonen, vertelt Gaston van der Heijden, key account­ manager bij Zoontjens. “Deze flats zijn gebouwd met prefab galerijpla­ ten. Deze betonnen galerijen lagen oorspronkelijk circa 5 tot 10 cm lager dan de huisdrempels. Dat is voor de oudere doelgroep in deze flats niet fijn en zelfs gevaarlijk, en daarom moesten we het geheel ophogen om de drempels weg te nemen.” Bijzonder aan deze galerijen zijn de halve rondingen die dienen als bui­ tenruimte voor de woningen. “Met strak zaagwerk konden we deze vorm goed volgen. Een deel van de flats zelf is eveneens niet geheel recht, maar licht afbuigend. Dat geeft het geheel een speels karakter, maar zorgde voor ons ervoor dat we goed moesten kij­ ken hoe we die afbuigingen in de tegels konden verwerken. Dat is goed gelukt en ook op een manier waar­ door er tussen de tegels en de galerij­ hekken geen vuil kan komen. De zij­ kant is afgewerkt met een deels gebo­ gen hoeklijn tegen inkijk en vuil onder het systeem.” Antislip Een extra eigenschap van deze kera­ mieken tegels is dat ze anti-slip zijn. Deze tegels hebben een zogeheten anti-slipwaarde (een R-waarde) van 11. Ter vergelijking: in douches en in sauna’s – dus zeer natte omgevingen – hebben tegels ook een dergelijke anti-slipwaarde. “Ze zijn ook zo dicht gebakken dat er niets in de tegels trekt. Dus geen vuil en algen, maar ook zelfs geen koffie of wijn. Daar­ door zijn ze heel makkelijk in onder­ houd. We werkten hier met tegels in de kleur tegels Trust Silver. In totaal is er ruim 900 m² gelegd.” De keramische tegel Dreen®Ceramica geeft het dakterras een moderne strakke uitstraling. Doordat de tegels lichtgewicht zijn, zijn ze ook zeer geschikt voor renovatie van dakter­ rassen of galerijen. De tegels worden bevestigd op het onderliggende fix­ plate lock systeem met demontabele hoekstukken. Met dit element wor­ den de tegels gefixeerd en vergren­ deld, maar blijft de ondergrond (indien nodig) bereikbaar. Ook ont­ Projectgegevens Opdrachtgever: Woningcorporatie Mitros, Utrecht Aannemer: Wits Vastgoedonderhoud, Utrecht Leverancier/ installatie-systeem: Zoontjens International BV Bouwtijd: 2019 Het project was geen recht toe-recht aan klus, want de flats zijn op een speelse manier licht gebogen. Daarnaast zijn er halfronde buitenruimten gerealiseerd en dat vroeg strak zaagwerk. De galerijflats van woningcorporatie Mitros aan de Bergwal in Nieuwe- gein hebben een gebogen vorm, met halfronde buiten- ruimten. Dankzij de ophoging kunnen de bewoners veel makkelijker en veiliger in en uit hun woning stappen, ook met rollator. staan hiermee strakke naden. Wits Vastgoedonderhoud Nederland was verantwoordelijk voor de uitvoe­ ring. Camiel Spaan, bouwkundig projectleider van dit Utrechtse bedrijf, vertelt dat dit de eerste keer was dat ze samenwerkten met Zoontjens. “Wij zijn door Mitros ingeschakeld om deze renovatie uit te voeren. Op aanraden van hen zijn we in gesprek gegaan met Zoontjens. Ze hadden positieve erva­ ringen met het bedrijf, hun tegels en de ophoogsystemen. Ik kende ze wel, maar had er nog nooit eerder zaken mee gedaan. Hun systeem werkt inderdaad goed om galerijen op te hogen. Op deze manier wordt de instap voor de bewoners verbeterd.” Eigen balkons ook opgehoogd Sterker nog: de bewoners waren dus­ danig tevreden dat aan de andere kant van de flats de balkons ook zijn opgehoogd. Gaston van der Heijden van Zoontjens: “Dat was een meer­ werk dat voortkwam uit deze opdracht. De ophoging van de galerij­ en beviel hen zo dat we een half jaar later de individuele balkons ook heb­ ben opgehoogd.”