RenovatieTotaal 5 - 2021

7 nr. 5 September 2021 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeft dr.ir . Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Renoveren als basis voor circulariteit Naast energie besparen moeten we ook materiaal besparen. Er is behoefte aan een circulaire bouweconomie. We gebruiken met z’n allen (te) veel materialen en we zullen er voor moeten zorgen dat we ook in de toekomst grondstoffen hebben om te bouwen en om producten te maken. Earth Overshoot Day (de dag dat we meer grondstoffen verbruikt hebben dan dat er in een jaar geproduceerd wordt) viel dit jaar al op 29 juli (Earth Overshoot Day Nederland was overigens al op 27 april !!). Het maakt wel duidelijk dat we niet op dezelfde voet kunnen blij­ ven doorgaan. Maar hoe dan? Veel professionele opdrachtgevers hebben er­ gens wel ambities opgenomen over circulariteit. Maar veel ver­ der dan materialen met een keurmerk gaat het vaak nog niet. Terwijl het soms al heel simpel kan zijn, kijk maar eens om je heen. Er staan namelijk al heel veel woningen. Als we nu eens reno­ vatie als uitgangspunt nemen en niet sloop, dan zie je dat er een heel ander perspectief ontstaat op materiaalgebruik en milieulast. In een gemiddelde rijtjeswoning zit 100 ton materiaal. Maar juist het casco is verantwoordelijk voor 75% daarvan. Alleen al hergebruik van het casco is al een goede manier om circulair bezig te zijn. Dergelijke principes kun je ook in je ontwerp en je strategische visie (portfolio) gebruiken. Bij nieuwe gebouwen kun je ont­ werpen op flexibiliteit, met renovatie in het vooruitzicht. Bij bestaande gebouwen ga je kijken wat je kunt met wat er nu al staat. Bijvoorbeeld het renoveren van een gebouw in plaats van sloop en weer opnieuw bouwen. Zodra je sloop niet als uitgangspunt neemt, ontstaan er tevens nieuwe kansen. Wat te denken van het splitsen van een (overbodige) eengezinswoning in twee (zeer gewenste) studio’s? Het alternatief is slopen van de woningen en bouwen van een nieuw complex. En dat zorgt voor afval en een behoefte aan veel meer nieuwe bouw­ materialen. Nu kan er natuurlijk geteld worden hoeveel materiaal er bij sloop vrijkomt en dan kan men kijken of die materialen nog waarde hebben en herbruikbaar zijn. Maar zit de meeste waar­ de niet in het behouden wat er al is en het voorkomen van nieuwe stromen? Dus een tip: ben je aan het zoeken naar een manier om circu­ lariteit in je organisatie handen en voeten te geven, kijk dan eens goed naar de kansen voor renovatie. Het stelt je in staat een gebouw veel langer mee te laten gaan. Dat vormt een basis om circulair bouwen verder door te ontwikkelen. Nieuwegeins kantorenpark getransformeerd tot woonwijk In Nieuwegein worden kantoorpan- den getransformeerd naar 240 luxe twee-, drie- en vierkamerapparte- menten. Inmiddels is TVU Bouw van start gegaan met de werkzaamheden om van 9 kantoorpanden liefst 240 luxe appartementen te maken. De werkzaamheden worden uitgevoerd door Veluwezoom Verkerk Bouw en Ufkes Apeldoorn, beide onderdeel van TVU Bouw op het gebied van transformaties. Het project is in volle gang en de eer- ste resultaten zijn inmiddels zicht- baar. Per appartementencomplex worden de werkzaamheden verricht. In een tweetal bouwstromen vinden de transformatiewerkzaamheden plaats. De binnenzijde van de panden worden leeggehaald en gestript. Ver- volgens worden er appartementen gerealiseerd. Deze appartementen worden door ontwikkelaar Edelwo- nen aangeboden en worden aange- kleed opgeleverd. Daarbij worden ze voorzien zijn van vloerafwerking, keu- ken, badkamer en overige kamers. Bij- zonder is dat aan de buitenzijde pre- fab balkons aan de complexen worden gemonteerd. Met deze transformatie wordt het bedrijvenpark een heuse woonwijk. Want ook rondom de complexen wordt groen aangelegd en komen ont- moetingsplekken voor de huurders. Karakteristieke woningen Rijswijk krijgen ‘tweede leven’ Woningcorporatie Rijswijk Wonen en aannemer Dura Vermeer zijn begin september gestart met het onderhouden, verduurzamen en uit- breiden van 93 eengezinswoningen aan de Rembrandtkade in Rijswijk. De karakteristieke woningen aan de Rembrandtkade en omgeving uit 1922 zijn verouderd en niet energiezuinig. In verband met vochtproblematiek wordt de begane grondvloer verwij- derd, worden vochtwerende maatre- gelen genomen en een nieuwe vloer geplaatst. Sander Trouw, manager Vastgoed bij Rijswijk Wonen: “Niets doen was geen optie meer en we had- den twee keuzes: slopen of renoveren. We kozen voor het laatste, zodat het beeldbepalende karakter van de woningen behouden blijft.” Rijswijk Wonen combineert het onderhoud met verduurzaming en waar gewenst uitbreiding van de woning. “De oude, kleine woningen worden weer com- fortabel, gezond, energiezuinig, voor- bereid op gasloos én waar mogelijk groter door een uitbouw van de bega- ne grond.” Rijswijk Wonen selecteerde Dura Ver- meer voor de het maken van een plan en de uitvoering van de werkzaamhe- den. Frank Zoeter, directeur bij Dura Vermeer: “Tijdens de voorbereidingen ontdekten we dat geen enkele woning meer hetzelfde is en we dus bij iedere woning maatwerk moeten leveren. Net als bij het begeleiden van de bewoners: iedere persoonlijke situatie is tenslotte anders.” Foto: Ufkes Apeldoorn (Advertentie) Specialist in vloerrenovatie en herstel info@nieuwenhuis.nl 073-5482482 Hambakenwetering 22, 5231 DC s’Hertogenbosch