RenovatieTotaal 2 - 2021

Partner in fasteners � +31 (0)320 28 55 44 send verkoop@asf-fischer.nl www.asf-fischer.nl www.interdynamics.eu www.woodies-ultimate.nl ETA-17/0286 Cr3+ Environmental friendly Gratis bit in iedere doos KEIHARD DE BESTE TILES METAL SPECIAL/PVC UNIVERSAL ABRASIVE REINFORCED CONCRETE EP5 Coating U L T I M A T E Fix it together! Dé gevelspecialist voor het vinden van de oorzaak en het geven van de juiste oplossing U bent bij ons aan het juiste adres voor: ◆ Gevelinspecties ◆ Hersteladvisering ◆ Constructieberekeningen ◆ Projectbegeleidingen ◆ Producttrainingen ◆ Projectgarantie totalwall.nl T 088 - 111 25 25 ◆ info@totalwall.nl Gageldijk 2 • 3602 AL Maarssen • T 030-261 20 57 F 030-261 57 04 • E contact@bluemink.nu 72 uur levering Het is mogelijk om kozijnen te leveren in 72 uur. Met snelle samenwerking kunnen wij maximaal 5 kozijnen per dag leveren met draairaam, draai-kiepraam, klepraam, stapeldorpel deur, dubbele deuren en hefschuifdeuren. Meer informatie en de voorwaarden kunt u opvragen via contact@bluemink.nu Timmerbedrijf Bluemink • Ringdijk 3 • 3648 EB Wilnis Bluemink Kozijnen Maarssen • Gageldijk 2 • 3602 AL Maarssen Bluemink Kozijnen Noordwijk • Keyserswey 15 • 2201 CWNoordwijk Vanuit al onze vestigingen kunnen we in 72 uur ‘standaard’ kozijnen leveren met: - Draai of draai-kiepraam - Klepraam - Stapeldorpel deur - Dubbel deuren - Hefschuifdeuren 29 nr. 2 April 2021 Installaties Portiekwoningen Moerwijk behouden naoorlogse architectuur In de Haagse wijk Moerwijk Noord voert ERA Contour in opdracht van Haag Wonen bij 228 portiek­ woningen groot onderhoud uit. Het gaat om groot onderhoud met energetische verbeteringen. Het wooncomfort van de bewoners gaat flink omhoog door verbetering van het binnenklimaat als gevolg van ingrijpende isolatiemaatregen en het aanpassen en vervangen van installaties. Waar nodig worden ook de keuken, badkamer en het toilet vervangen. Bedrijfsleider Peter Vork van ERA Contour: “We zijn 15 dagen in een woning aan het werk, waarbij de bewoners er blijven wonen. Dat kan omdat we veel met de buitenschil bezig zijn en bijvoorbeeld geen radiatoren en allerlei leidingen in de woning hoeven te vervangen.” Auteur: Paul Engels D e 228 woningen zijn verdeeld over enkele hoge- re portiekwoongebouwen met in totaal 192 woningen en een lager blok met 36 woningen. Het goed isoleren van de woningblokken is vanzelf- sprekend uitgangspunt nummer één voor verduurza- ming, een lager energieverbruik en een beter binnen- klimaat. “Bij die isolatie is door KOW Architecten nadrukkelijk gekozen voor het behoud van de karakte- ristieke kenmerken van de naoorlogse architectuur, die het straatbeeld bepalen. Je praat over bakstenen gebou- wen met de nodige detailleringen in combinatie met karakteristieke betonnen raamkaders. We bevestigen een dik pakket isolatiemateriaal op de baksteengevels, maar de minerale steenstrips zorgen dat het rijke bak- stenen uiterlijk terugkeert. De betonnen kaders wor- den opgedikt om dat authentiek beeld terug te krijgen. Je hebt daarbij te maken met complexe details, maar we lossen het technisch én esthetisch zorgvuldig op.” Zoldervloer isoleren In de voorgevel was al eerder dubbel glas geplaatst, dus de kozijnen blijven daar zitten. In de achtergevel komen wel nieuwe kozijnen met dubbel glas. De ach- tergevels, gelegen aan binnentuinen, worden gestuukt. “Bij de hogere gebouwen wordt de zolder niet gebruikt door de bewoners. Daar kunnen wij de zoldervloer iso- leren en hoeven wij het dak niet te vervangen. Bij het lagere gebouw is de zolder onderdeel van de woningen en gaan wij de daken en dakkapellen wel vernieuwen. Onder de portiekwoningen liggen de bergingen, daar kunnen wij de plafonds van de bergingen isoleren.” Praktische installatieoplossingen Door de balkons te gebruiken als toegang tot de woningen, kan de woonkamer aan de voorzijde in gebruik blijven en is het mogelijk om de werkzaamhe- den in de woningen uit te voeren zonder de bewoners tijdelijk uit te huizen. Er zijn wel speciale rustwonin- gen ingericht en extra sanitaire voorzieningen geplaatst, zodat de bewoners ook redelijk aangenaam in hun woningen kunnen verblijven. De bedrijfsleider vervolgt: “Dat neemt niet weg dat je echt wel grondig in de woning bezig bent. Er komt overal een nieuw mechanisch CO 2 -gestuurd ventilatiesysteem en er wordt een hoogrendement cv-ketel geïnstalleerd, waarbij rekening is gehouden met een toekomstige aansluiting op stadsverwarming of een ander systeem. We kunnen voor de afvoer van ventilatie gebruik maken van het schoorsteenkanaal dat elke woning heeft. De aanvoer geschiedt via ventilatieroosters in de nieuwe kozijnen. De oude, tochtende uitzetraampjes verdwijnen. In circa de helft van de woningen worden de keukens en badkamers vernieuwd. Leidingen kun- nen wij netjes onder de nieuwe systeemplafonds in de keukens kwijt. Zoals gezegd blijven de radiatoren zit- ten. Het zijn misschien niet de meest hightech oplos- singen op installatiegebied, maar ze zijn vooral prak- tisch en zorgen voor een grote sprong voorwaarts qua comfort en energiezuinigheid.” Voor aanvang van de werkzaamheden is een koude opname van de woningen gemaakt, maar door de coron- apandemie was het niet mogelijk elke woning vooraf goed te schouwen. “Zodoende kijken wij samen met de opzichter van Haag Wonen tijdens de werkzaamheden of we toch een keuken of badkamer moeten vernieuwen. Bij renovaties of groot onderhoud moet je flexibel kun- nen werken. Anderzijds is het belangrijk dat je de bouw- trein niet verstoort. Wij willen hier in circa 200 dagen 218 woningen opknappen. Op het lagere blok met afwij- kende ingrepen zetten wij een aparte bouwstroom.” Dichtgezette portieken Over enkele maanden zijn de woningen aan de Melis Stokelaan, Anna Bijnslaan en Rederijkerstraat niet alleen energiezuinig en comfortabel, ze zien er ook weer fraai uit dankzij het behoud van het bakstenen architectuurbeeld. Vork: “Daarin zijn wel veranderin- gen aangebracht, zoals nieuwe aluminium puien voor de entrees. Voorheen hadden de bewoners een open portiek. Dat was niet ideaal. Nu hebben ze een afgeslo- ten entree, die keurig is ingepast in het straatbeeld. Wederom met het nodige technische puzzelwerk om detailaansluitingen van het nieuwe geïsoleerde gevel- pakket op te vangen. Het ziet er weer strak en netjes uit en de bewoners hebben duidelijk profijt van alle bouwkundige en installatietechnische ingrepen.” Het groot onderhoud aan de Haagse portiekwoningen zorgt voor energiezuinigheid en een comfortabeler binnenklimaat. In de woningen komt een nieuwe HR-ketel en CO 2 -gestuurd ventilatiesysteem. In circa de helft van de woningen wordt de keuken vernieuwd. De buitengevel wordt goed geïsoleerd, waarbij de karakteristieke betonnen raamkaders worden opgedikt. Het eindresultaat levert een authentiek straatbeeld op.