RenovatieTotaal 1 - 2021

6 nr. 1 Februari 2021 Actueel Laatste gevangenistoren Bijlmer omgebouwd tot proeftuin duurzame gebiedsinnovaties De enige overgebleven gevangenisto- ren van de voormalige Bijlmerbajes ontwikkelt zich de komende jaren tot het kloppende, duurzame hart van het nieuwe Bajeskwartier in Amster- dam. Het ‘Groene Toren Living Lab’ wil naast een verticaal stadspark ook een innovatieproeftuin zijn, die even- eens toegankelijk is voor een breder publiek. Bajes Kwartier Ontwikke- ling C.V. – een consortium van gebiedsontwikkelaar AM, AT Capital en Cairn – en Amsterdam Institute for Advanced Metropolitan Solutions (AMS Institute) hebben hier de han- den voor ineen geslagen. “Het doel van de samenwerking is het testen en toepassen van nieuwe inno- vaties op het gebied van duurzame gebiedsontwikkeling in de nieuw te ontwikkelen groene, gezonde stads- wijk Bajeskwartier. Hierbij valt onder andere te denken aan verticale stads- landbouw”, aldus Harko Kloeze, pro- jectdirecteur Bajes Kwartier Ontwik- keling C.V. “In zekere zin kan het Groene Toren Living Lab worden gezien als een bouwkeet voor duurza- me gebiedsinnovaties. Net als de metafoor van de keet, kunnen proef- tuinen als deze worden ‘verplaatst’ en vervolgens bij andere grootschalige gebiedsontwikkelingen hun waarde bewijzen.” ‘Mosbeton’ Een eerste stap is het testen van een toepassing die de huidige grijze gevel van de toren kan vergroenen. Hier- voor worden delen van buitengevels in het gebied gestuukt met een beton- laag die de groei van mos mogelijk maakt. Dit is ontwikkeld door Respyre, een start-up vanuit TU Delft. Hierbij wordt eerst de kwaliteit van het ‘mosbeton’ onderzocht en hoe het mos zich op het beton ontwikkelt. Daarna wordt er getest hoe het mos op dergelijke constructies bijdraagt aan de leefomgeving voor bewoners: heeft het bijvoorbeeld een positief effect op de hittestress in gebouwen en helpt het bij het vasthouden van regenwater? Er wordt gekeken of het mosbeton uiteindelijk kan worden toegepast op de gehele toren, om zo de naam de ‘Groene Toren’ te eren. Upgrading winkelcentrum Zuidplein Rotterdam van start Met de ingrijpende upgrading van een van de grootste overdekte win- kelcentra van Nederland, Winkelcen- trum Zuidplein in Rotterdam, is begin januari een start gemaakt. Allereerst wordt de noordzijde aan de Strevelseweg van het centrum aan- pakt, dit is waar de Albert Heijn en de ING bank gevestigd zijn. Entrees, passages, pleinen en inrichting wor- den sterk verbeterd. Ook breidt het winkelcentrum uit met circa 5.000 m 2 winkeloppervlak, inclusief een extra parkeergarage. De upgrade wordt in fasen uitge- voerd. In de eerste fase, die tot medio juli 2021 duurt, wordt het atrium ver- nieuwd. Hier wordt een nieuwe lift, nieuw tourniquet en twee nieuwe roltrappen geplaatst. Tijdens de bouw vinden er activiteiten rondom het thema “verbouwen” plaats en op de diverse bouwwanden zullen nieu- we impressies van het nieuwe win- kelcentrum levensgroot zichtbaar zijn. De aannemer is Constructif uit Dor- drecht en het ontwikkelmanagement is in handen van DID vastgoedont- wikkeling uit Utrecht. Naar verwach- ting wordt de gehele renovatie rond de zomer van 2022 opgeleverd, pre- cies op tijd voor de festiviteiten rond het 50-jarig bestaan van het winkel- centrum. Sloopwoningen tijdelijk verwarmd met waterstof Veertien sloopwoningen in Uithoorn hebben afgelopen december tijdelijk voor verwarming gebruik gemaakt van waterstof in plaats van aardgas. Dit is een techniek die wereldwijd nog in de kinderschoenen staat en nu voor het eerst in Nederland door Stedin wordt toegepast. Stedin werkt hierbij samen met woningcorporatie Eigen Haard, de gemeente Uithoorn en energieconsultant DNVGL. Feen- stra voerde werkzaamheden aan de binneninstallatie uit en Nefit Bosch en Remeha leveren de waterstof cv- ketels. In 2050 wil de overheid geen aardgas meer gebruiken in woningen om de CO2-uitstoot te verminderen. Het verwarmen van woningen met water- stof kan in de toekomst een alterna- tief zijn naast volledig elektrisch en warmtenetten. In Uithoorn is dit nu in de praktijk onderzocht. De ombouw van aardgas naar water- stof bestond uit een aantal stappen. Er is gestart met het onderzoeken van bestaande gasleidingen en verbindin- gen zowel in de straat als in de wonin- gen. Daarnaast is gekeken hoe de woningen verwarmd kunnen worden met speciale waterstof cv-ketels. Ste- din werkt hierbij op basis van strenge veiligheidseisen en in nauwe samen- werking met de lokale brandweer en onder toezicht van de veiligheidsre- gio. Leren “In Uithoorn onderzoeken we in de praktijk hoe wij ons bestaande aard- gasnet geschikt kunnen maken voor waterstof. Gedurende een aantal weken stroomt er waterstof door de gasleidingen en verwarmen we de huizen met waterstof. Zo leren we over wat een ombouw van aardgas naar waterstof precies betekent voor ons als netbeheerder en voor de par- tijen waarmee wij samenwerken”, ver- telt Marc van der Linden, CEO van Stedin. “Dat dit nu in de praktijk gebeurt is een mijlpaal voor Stedin. Het toont aan dat we de gebouwde omgeving, met de juiste stappen en een aantal aanpassingen in ons net- werk, technisch geschikt kunnen maken voor het gebruik van duurza- me gassen en waterstof in de toe- komst.” Meer informatie over deze ombouw en andere waterstofprojecten van Ste- din, zoals een uitlegvideo van dit pro- ject, vind je op: www.stedin.net/ waterstof.