RenovatieTotaal 1 - 2021

13 nr. 1 Februari 2021 Installaties Renovatie verhoogt wooncomfort en flexibiliteit Floravita Zorgcentrum Floravita in Boskoop wordt grootscheeps gerenoveerd. Het gebouw uit de jaren ’80 wordt heringericht waarbij de afdelingen met één- en tweepersoonskamers worden omgezet naar kleinere woon- groepen, verbonden aan huiskamers en buitenruimtes. Na de oplevering heeft Floravita alleen nog maar éénpersoonskamers. De herinrichting vereist bouwkundig de nodige ingrepen, zowel in het betonskelet als in de buitengevels aan de tuinzijde waar balkons en schuifpuien worden toegevoegd. Alle installatietechniek wordt vernieuwd, met oog voor de oudere bewoners. Zo wordt bij de grote raamoppervlakken met HR++ glas bij de nieuwe huiskamers toch ook een serie infrarood stralingspanelen geïnstalleerd om het gevoel van koude bij de bewoners te voorkomen. Auteur: Paul Engels Z orgcentrum Floravita in Bos- koop wordt grootscheeps gere- noveerd. Het gebouw uit de jaren ’80 wordt heringericht waarbij de afdelingen met één- en tweeper- soonskamers worden omgezet naar kleinere woongroepen, verbonden aan huiskamers en buitenruimtes. Na de oplevering heeft Floravita alleen nog maar éénpersoonskamers. De herin- richting vereist bouwkundig de nodi- ge ingrepen, zowel in het betonskelet als in de buitengevels aan de tuinzijde waar balkons en schuifpuien worden toegevoegd. Alle installatietechniek wordt vernieuwd, met oog voor de oudere bewoners. Zo wordt bij de gro- te raamoppervlakken met HR++ glas bij de nieuwe huiskamers toch ook een serie infrarood stralingspanelen geïnstalleerd om het gevoel van koude bij de bewoners te voorkomen. Voor Taco van Delft, directeur Floravi- ta, en Marc Dubbelman, directeur Vastgoed & Verhuur van opdrachtgever Zorgpartners Midden-Holland, staan comfort en beleving voor de bewoners en adequate zorgverlening door het personeel voorop bij de renovatie. Maar zeker ook de flexibiliteit van het gebouw. Taco van Delft: “Door de huis- kamers en de algemene ruimtes met schuifwanden flexibel te maken, kun- nen we die ruimten straks gebruiken voor de juiste zorg voor bewoners, gro- tere of kleine groepsactiviteiten, fami- liegesprekken etc. We bieden met ons flexibele kookconcept de mogelijkheid om in de woongroep te koken of uit het restaurant te bestellen. Dit is mede ingegeven door de coronacrisis, omdat verplegend personeel minder tijd heeft om samen te koken met de woongroep. Dit voortschrijdend inzicht hebben wij hier kunnen inpassen.” Zorgcentrum Floravita in Boskoop wordt gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond is ruimte voor het horizontale transport van kabels en leidin- gen, dat via schachten vervolgens omhoog wordt gebracht. Bestaande woonunits worden doorgebroken tot grote huiskamers met nieuw balkon. De woon/slaapkamer krijgt een moderne badkamer en ClimaRad verwarming/ventilatie. digd zijn, om hun wensen te betrek- ken in het ontwerp. We hebben ook een mockup kamer ingericht, zodat we alles konden checken en ervaren in een praktische opstelling. In de woon/ slaapkamer van de bewoners komt een individuele ClimaRad installatie voor verwarming en ventilatie, met warmteterugwinning. In de badkamer komt een infrarood stralingspaneel, zodat de bewoners hier direct warmte ervaren.” Domotica In de huiskamers en algemene ruim- ten komt vloerverwarming met hier en daar extra ClimaRads. Via nieuwe luchtbehandelingskasten wordt de ventilatie vraaggestuurd geregeld en airco’s zorgen voor koeling in de zomermaanden. Jeroen Simons: “De hoogte op de verdiepingen is krap. Daarom hebben wij de leidingen met name op de begane grond horizontaal verdeeld en via schachten omhoog gebracht. We hebben binnen deze opzet de verdeelkasten voor elektra zo gespreid over het gebouw, dat we geen zware leidingtracés nodig heb- ben. We hebben voorts gekozen voor kabelgoten die makkelijk toegankelijk zijn, zodat je niet steeds het gehele plafond moet opengooien, want er zit een heleboel data- en domotica in het gebouw. Overal komt verder energie- zuinige ledverlichting.” Taco van Delft besluit: “De verande- ringen in de zorgwereld gaan razend- snel. Dan profiteer je als een gebouw flexibel is opgezet, ook qua installa- tietechniek met plug & play oplossin- gen. In 2012 waren we nog trots op het feit dat er per twee bewoners een douche alsmede wifi voor de admi- nistratie beschikbaar waren. Nu wil- len wij overal éénpersoonskamers met voldoende privacy en kunnen bezoekers het draadloos netwerk gebruiken. Je moet in de zorg razend- snel kunnen schakelen en een gebouw hebben dat dit mogelijk maakt. Floravita is na de renovatie - die dit najaar gereed is - toekomst- klaar en flexibel genoeg voor de uit- eenlopende gebruikswensen van bewoners en personeel. Het is een licht, aangenaam en comfortabel gebouw geworden, dat actief kan worden gebruikt.” en Verburg Bouw. Hij legt uit: “Het gebouw is in tunnelgietbouw gereali- seerd. Constructief zijn de doorbraken een grote uitdaging, omdat in de betonconstructie ook de lateifunctie verweven zit. Dat is constructief opge- lost. Ook is een deel van het atrium verkleind om plek te bieden aan een extra huiskamer. De gevel van het gebouw was al bekleed met thermisch geïsoleerde beplating met steenstrips. Het dak was eveneens geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De reno- vatie richt zich op dit gebied vooral op de indeling en aanleg van nieuwe installatietechniek.” Marc Dubbelman haakt in: “Je hebt met zwaardere verpleegzorg niet alleen privacy voor bewoners maar ook extra ruimte nodig. Onder meer vanwege de veelheid aan hulpmidde- len, zoals tilliften. Tegelijkertijd wil je zoveel mogelijk kamers realiseren in het gebouw. En je wilt efficiënt gebruik maken van de huidige gebouwstructuur, zonder al teveel bouwkundig sloopwerk. Tevens is overlegd met de werkgroep waarin personeel en cliënten vertegenwoor- De directeur is vooral blij dat het gebouw naar adviezen van architect Anna Zinkweg zo is ingericht dat er meer beleving ontstaat. “In het atrium zijn extra loopbruggen tussen de vides gecreëerd. Daardoor kan het verple- gend personeel veel efficiënter werken en kunnen bewoners ook de reuring in het gebouw vanaf die plekken erva- ren. Zoals de activiteiten op de begane grond waar tevens alle ondersteunen- de functies zoals kapper, fysiothera- peuten en welness zijn ondergebracht. Door een verhoogd terras kunnen bewoners ook de activiteiten in de beweegtuin volgen. En de nieuwe bal- kons bij de huiskamers zorgen voor buitenbeleving met zicht op een park en spoorlijn.” Doorbraken Om tot die indeling met huiskamers te komen, zijn telkens 3 à 4 voormalige woonunits doorgebroken. Jeroen Simons is projectmanager van Bouw- managementbureau Oostelbos Van den Berg, dat het bouwmanagement verzorgt, de planvoering aanstuurt en directievoering en het toezicht ver- zorgt bij de uitvoering door De Vries

RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=