RenovatieTotaal 4 - 2020

7 nr. 4 Juli 2020 Column In elk nummer van RenovatieTotaal geeŸ dr.ir . Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. De modulaire circulaire badkamer Sinds de jaren ‘50 is het heel gewoon om een badkamer in je woning te hebben. Eerst nog een lavet en zo groot als een bezemkast, later een ’echte’ badkamer van aanzienlijke afme- ting. Ondertussen is er naast een wastafel en een douche ook een bad, een toilet en wellicht zelfs een tweede wastafel bij- gekomen. De badkamer is daarmee veranderd van een noodzakelijke ge- bruiksfunctie naar een eye-catcher in de woning. Van een ruimte met eenvoudige witte 15 bij 15 tegels naar topdesign. En dat is niet langer alleen voor behouden aan de eigenaar-bewo- ner, ook in huurwoningen zijn er steeds meer keuzemogelijk- heden voor wat betreft de uitrusting en uitstraling. Door die verandering van gebruik is de manier waarop badka- mers verbeterd worden eveneens veranderd. Voorheen stond bij corporaties na 30 jaar, als de badkamer was afgeschreven, planmatige vervanging van dezelfde witte tegels gepland. En voor die vervanging moest je zeker wel rekening houden dat je twee weken geen gebruik kon maken van je badkamer. Dat is nu veranderd, een badkamerrenovatie kan nu in een week. En er zijn ontwikkelingen die het mogelijk maken om binnen drie dagen een volledige badkamer te vernieuwen en met de juiste voorbereiding kan het zelfs in één dag, zoals de badkamer-challenge liet zien. Bij een badkamer-in-1-dag moet er meer geprefabriceerd wor- den. Er is geen tijd voor drogen, dus bouwen wordt monteren. Dit biedt weer nieuwe kansen. Monteren leidt tot modules en kun je een badkamer opbouwen uit diverse modules, die het mogelijk maken om verschillende indelingen te realiseren. De wastafel op een andere plek, wel of geen bad. Daar komt bij dat door met modules te werken je de levensduur van 30 jaar kunt loslaten. Een nieuwe huurder met zorgbehoefte kan tussentijds eenvou- dig een andere indeling krijgen, zonder veel kosten. Als enkel de afwerking aangepast kan worden dan zijn mode en trends makkelijker te volgen, en zit je niet 30 jaar lang vast aan de- zelfde tegeltjes. Uit onderzoek is bekend dat bewoners gemid- deld na 17 jaar hun badkamer willen veranderen, maar dat die dan nog lang niet afgeschreven is. De modulaire badkamer opent kansen voor de circulaire bad- kamer. Kan het basisdeel (constructie en leidingwerk) zo ro- buust gemaakt worden dat het in de tijd nauwelijks aangepast hoeft te worden, maar dat alle serviceonderdelen (kranen, uit- rusting en wellicht zelfs wanden) makkelijk te demonteren, her te gebruiken of te recyclen zijn? Dan slaan we meerdere vliegen in één klap. Minder uitvoeringsoverlast, tussentijdse keuze én op een circu- laire wijze. Ooit gedacht dat de badkamer meer kan zijn dan een plek waar je je tanden poetst? Startsein gegeven voor verbetering 228 portiekwoningen in Haagse Moerwijk Ondanks de coronacrisis wordt aan 228 portiekwoningen in Moerwijk Noord in Den Haag groot onderhoud gepleegd. Daarbij worden tevens energetische verbeteringen aan de woningen uitgevoerd. Woningcorpo- ratie Haag Wonen en ERA Contour hebben daarvoor op veilige afstand de aannemingsovereenkomst gete- kend. Volgens planning start ERA Contour deze zomer met het onderhoud aan de woningen aan de Melis Stokelaan, Anna Bijnslaan en Rederijkerstraat in Moerwijk. Naast het isoleren van de woningen en verbeteren van het binnenklimaat door onder andere het aanpassen en vervangen van installaties, worden waar nodig ook de keuken, badkamer en het toilet vervangen. Aan de bui- tenzijde worden de woongebouwen geïsoleerd met behoud van de karak- teristieke kenmerken van de naoor- logse architectuur. Architectenbureau KOW uit Den Haag is verantwoorde- lijk voor het ontwerp in dit project. De werkzaamheden worden naar ver- wachting eind 2021 afgerond, waarbij de planning nog wel afhankelijk is van het verdere verloop van de coronacri- sis. De bewoners zijn betrokken bij het groot onderhoud- en verbeterplan en worden op de hoogte gehouden van eventuele aanpassingen in de plan- ning. De veiligheid en gezondheid van bewoners en medewerkers staat voor ERA Contour en Haag Wonen te allen tijde voorop.