RenovatieTotaal 4 - 2020

23 nr. 4 Juli 2020 De Inspectie Spiraalankers verbinden monumentale Leidse gevels met nieuwe constructie In de Leidse wijk de Oude Kooi wordt de monumentale buurt De Centrale Blokken op een opmerkelijke manier gerenoveerd. De gevels van de gemeentelijke monumentale huizen van woningcorporatie De Sleutels blijven namelijk staan, terwijl de achterlig- gende woningen opnieuw worden gebouwd naar de maatstaven van nu. Dat vraagt wel om een speciale gevelkoppeling, zo vertelt Gerwin van den Berg van Total Wall, die voor dit specifieke werk is ingeschakeld. Auteur: Harmen Weijer D e verschillende woonblokken in de Leidse wijk de Oude Kooi bestaan uit eengezins- woningen uit omstreeks 1920 en zijn kenmerkend als voorbeeld van sociale woningbouw in deze arbeiderswijk. De woonblokken zijn ontworpen door de Leidse architect Hendrik Johannes Jesse. De woningen zijn inmiddels niet meer op het niveau zoals verwacht mag worden anno 2020. Daarom heeft eigenaar woningcorporatie De Sleutels besloten voor een hoog niveaurenovatie van 139 sociale huur- woningen in het hart van de Oude Kooi gelegen aan het Kooipark. De architectuur van Jesse speelt hierin een belangrijke rol, en dat houdt onder andere in dat het historische gevelbeeld behouden moet worden . Spiraalvormige ankers Gerwin van den Berg van Total Wall legt uit. “Wij zijn door de MMBS Groep en aannemer Hillen & Roosen gevraagd om in samenwerking met constructeur Pieters Bouwtechniek Haarlem een koppeling te bedenken, die de originele voorgevel met de nieuw te bouwen achter liggende woningen kan verbinden. De con- structeur had daar al wat over uitge- werkt, en wij hebben op onze beurt onze ervaring met een vergelijkbaar project in Haarlem ingebracht.” Het resultaat is het gebruik van lange, variabel in lengte, spiraalvormige muurankers. Deze worden in de gevel De Leidse buurt Centrale Blokken blijven de gevels als enige overeind staan om het authentieke karakter van de buurt ook na de renovatie te hand- haven. geboord om de verbinding te maken met de nieuwe constructie. “Daarbij worden zowel de woningscheidende wanden als de nieuw te storten vloe- ren met de oude gevels verbonden. Deze ankers worden om de 75 cm in de gevel geboord. Het gaat om ankers met een doorsnee van 12 mm en 10 mm, die we in een gat van variabel 5 tot 8 mm boren. Zo freest het anker zich als het ware in de gevel en nieu- we muur.” Samenwerking Eerder dit jaar heeft Van den Berg dit op de Leidse locatie getest op een van de gevels. “De ankers zijn op verschil- lende plaatsen in het werk getest. De meetresultaten hebben we naar de constructeur gestuurd, die op zijn beurt daarmee is gaan rekenen en tot deze hartafstanden is gekomen. Op deze manier wordt de oude, authen- tieke gevel behouden. Vervolgens heeft Total Wall een plan van aanpak voor MMBS Groep gemaakt die op haar beurt zorgt voor een correcte uitvoer. Dit is een mooi voorbeeld van een samenwerkingsverband tus- sen constructeur, gevelspecialisten en bouwers.” Gestart met 1e fase Inmiddels zijn de werkzaamheden aan de eerste blokken gestart. Begin volgend jaar worden de eerste 89 woningen opgeleverd, waarna de 2e fase van de renovatie start. In april 2022 worden overige 50 woningen opgeleverd. In april 2022 is de buurt geheel vernieuwd maar met behoud van authentieke elementen. De nieuwe constructie wordt verbonden aan de oude gevel met lange spiraalvormige muurankers.