RenovatieTotaal 2 - 2020

7 nr. 2 April 2020 Column In elk nummer van RenovatieTotaal gee dr.ir . Haico van Nunen zijn mening over een aspect van ‘de renovatiewereld’. Haico van Nunen is adviseur bij BouwhulpGroep en lector Duurzame Renovatie bij het kenniscentrum Duurzame HavenStad van Hogeschool Rotterdam. Een onderhoudsvonkje Een gebouw is eigenlijk maar een vreemd object. Een hoop losse onderdelen worden samengevoegd en samen voorzien ze in een gebruiksfunctie. Maar om dat gebouw lange tijd te kun- nen gebruiken is onderhoud noodzakelijk. Ieder los onderdeel kent zijn eigen onderhoudscyclus. We schilderen om de 7 jaar, een installatie vervangen we na 15 jaar en na 45 jaar moeten we eens serieus nadenken over de staat van het kozijn. Voor corporaties de dagelijkse gang van zaken om cyclisch vooruit te kijken, voor de particulier meer een kwestie van: ‘wat komt er nu weer op mijn pad’. Onderhoud is onlosmakelijk verbonden met het instandhou- den van een gebouw, maar ook niet meer dan dat. Het toevoe- gen van kwaliteit is géén onderhoud, het is een verbetering. En vanuit Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT) is daar nog het begrip ingrijpende verbouwing aan toegevoegd. Dat laatste noemen ze dan renovatie. Terwijl, als we bij die bewoner op de stoep staan een schilderbeurt al snel als renova- tie wordt gezien. Door veel mensen wordt onderhoud als iets negatiefs gezien, een verplichting om tot inspanning over te gaan, terwijl on- derhoud ook juist kansen biedt. Het is een natuurlijk moment om niet alleen het hoognodige te doen om de kwaliteit te handhaven, maar tevens een stapje meer zodat kwaliteitsver- betering gerealiseerd wordt, bijvoorbeeld in de vorm van ver- duurzaming. Soms gebeurt dat al, bijvoorbeeld bij het aanbrengen van nieu- we dakbedekking bij een plat dak, wordt meestal het dak extra geïsoleerd. Maar dit is nog niet altijd vanzelfsprekend. Alleen al vanuit duurzaamheidsdoelen moeten we af van enkel onderhoud en verder niets. Denk in ieder geval na over wat je nu kunt doen en wat je in de toekomst wil bereiken. Soms kan nu niets doen de beste keuze zijn, dan stel je het onderhoud uit en vervang je later dat onderdeel voor iets beters. Klakkeloos onderhoud uitvoeren omdat het, in het geval van corporaties, in de MJOB staat is niet effectief. Zeker niet als je beseft dat zo’n MJOB enkel vanuit onderhoud redeneert en al- leen bedoeld is om in stand te houden. Maak in ieder geval wél gebruik van het moment dat uit de MJOB komt, maar benut dan de kansen voor verbetering of renovatie. Als de corporatiesector de startmotor voor verduur- zaming moet zijn, zou onderhoud wel eens het vonkje kunnen zijn dat dit op gang brengt. Een dergelijke kijk op onderhoud brengt hopelijk ook de parti- culier in dezelfde straat of buurt op ideeën. De bijzondere transformatie van Estel Residence waarbij een jaren 70 kan- toorgebouw is omgebouwd tot een bijzonder appartementencomplex, heeft de Architectuurprijs Nijmegen 2019 van de vakjury gewonnen. Het CPO (Collectief Particuliere Op- drachtgeverschap) project De Getij- den sleepte de Duurzaamheidsprijs in de wacht en De Bastei nam de Pu- blieksprijs mee naar huis. De Architectuurprijs Nijmegen is een terugkerende prijs die wordt georgani- seerd door het Architectuurcentrum Nijmegen (ACN) in opdracht van de gemeente Nijmegen. Met deze waar- dering voor hoogwaardige stedelijke ontwikkeling willen de partijen een bijdrage leveren aan de kwaliteit van de architectuur in Nijmegen, bewo- ners van de stad betrekken bij hun leefomgeving en aan architecten, bou- wers, woningcorporaties, bestuurders en bewoners een discussie- en ont- moetingsplatform bieden. Na uitgebreid overleg kwam de jury tot een selectie van drie projecten: de herontwikkeling van het Framycom- plex door Flow Architecten, De Bastei door van Roosmalen van Gessel archi- tecten en Estel Residence door Teake Bouma architectuur/stedenbouw. Alle drie voegen duidelijk waarde aan de stad toe. Echter, waar de jury enkele architectonische beslissingen bij De Bastei en de herontwikkeling van het Framycomplex discutabel vond, waren de juryleden unaniem lovend over de tot in detail uitgevoerde transformatie van het kantoorpand Estel naar het huidige appartementencomplex. Ook opdrachtgever Fiduvast kreeg compli- menten: kwaliteit ging hier duidelijk boven kwantiteit. Niet eerder stemden zoveel mensen op de Publieksprijs, bijna 3000 keer werd het stemformu- lier ingevuld. Met een ruime meerder- heid was De Bastei de grote winnaar. Vooral het respect voor de Nijmeegse geschiedenis, haar omgeving en de creatieve wijze waarop architecten van Roosmalen van Gessel omgingen met de opgravingen, werden gewaardeerd. ‘Een cadeau voor de stad’ zo stelde zowel de jury als één van de stemmers. Transformatie Estel Residence wint Architectuurprijs Nijmegen 2019