RenovatieTotaal 2 - 2020

5 nr. 2 April 2020 Actueel De corona-crises hakt er in vele sec- toren in Nederland stevig in, maar de onderhouds- en renovatiesector kan op vele plekken nog zijn werk goed doen. Bijvoorbeeld door onderhoud te doen in lege gebouwen, zoals scho- len. Daarvoor pleitte onlangs nog Henk den Boer, voorzitter van Ko- ninklijke OnderhoudNL, de onder- nemersorganisatie van zo’n 2.000 be- drijvenmet circa 30.000medewerkers in het vastgoedonderhoud. Daar- naast is bij veel onderhoudswerk am- per contact met collega’s en bewo- ners, stelt Paulina Logchies van het gelijknamige totaalonderhoudsbe- drijf desgevraagd. Auteur: Harmen Weijer Paulina Logchies, binnen Onderhoud NL stuurgroepvoorzitter van de 80 grote totaalonderhoudsbedrijven, ziet dat een groot deel van het werk gewoon kan doorgaan. “Denk hierbij aan het planmatig onderhoud aan de gevel. Daar werken we met hoogwer- kers en steigers, zodat het contact met bewoners en collega’s minimaal is. We vragen wel aan bewoners of ze even het raam kunnen openzetten. Sommi- gen willen dat niet en dat begrijpen wij. Die woningen pakken we dan later op. Daarnaast voeren wij als Log- chies en veel van onze collega’s muta- tie-onderhoud uit voor woningcorpo- raties. Dat is onderhoud in onbe- woonde staat, en kunnen we ook binnen werkzaamheden gewoon uit- voeren. Wat we wel zien is dat muta- ties op dit moment vrijwel niet voor- komen, omdat mensen zo veel moge- lijk binnen blijven zitten en dus niet “Onderhoud aan gevels en in lege gebouwen kan gewoon doorgaan” verhuizen. Bij reparatie-onderhoud waarbij we wel naar binnen moeten, is het op dit moment alleen mogelijk om spoedreparaties uit te voeren na afstemming met de bewoners.” Waar Logchies wel tegen aanloopt is dat bij vooral het rijden naar de werk- plaatsen toe het lastig is om in de auto de 1,5 meter afstand te bewaren. “Daarom zeggen we nu tegen onze vakmensen: als het beter voelt, kom dan maar met meer auto’s dan met vier of vijf man in 1 auto. En uiteraard: als ze ziekteverschijnselen krijgen, moeten ze thuisblijven.” Duurzaamheidsprojecten Bij de andere grotere bedrijven, waar- mee Logchies heeft gebeld vanuit haar stuurgroep binnen OnderhoudNL, gaat het werk eveneens zo veel moge- lijk door. “Wat we wel merken is dat duurzaamheidsprojecten in de knel komen. Daarbij moeten we vaak woningen verbouwen in bewoonde toestand, en dat is lastig op dit moment. Deze week is al een groot duurzaamheidsproject, dat wij uit- voerden voor een corporatie, stilge- legd.” Overigens stelt Paulina Logchies dat de woningcorporaties als geen ander weten dat dit niet het moment is om opdrachten massaal in te trekken. “Bovendien hebben ze aan ons laten weten dat we een betalingstermijn van 14 in plaats 30 dagen op de factu- ren kunnen zetten. Dat helpt je in de cashflow. Dat is ook de oproep die ik wil doen aan de hele sector: blijf inves- teren, stuur nu niet je mensen naar huis, ook niet de zzp’ers. Die laatste tendens zie ik wel, en dan zeg ik: ga nu eerst in gesprek met je klant om te kij- ken wat voor werk nu wel mogelijk is, in plaats van zzp’ers weg te sturen. Want die flexibele schil hebben we straks weer hard nodig om weer op te starten.” Ook Henk den Boer, voorzitter van Onderhoud NL, heeft in een brief aan alle woningcorporaties gevraagd goed te kijken welke onderhouds- en reno- vatiewerkzaamheden in hun woning- voorraad nog wel mogelijk zijn. “Buitenwerkzaamheden kunnen sowieso doorgaan, zolang de richtlij- nen van het RIVM strak gevolgd wor- den. Binnen kan er ook gewerkt wor- den, mits er voor aanvang goed geïn- ventariseerd en gecommuniceerd wordt. Daarnaast kan de plannings- volgorde van complexen, interieur of exterieur een optie zijn. Werk aan seniorencomplexen wordt uitgesteld tot tenminste 6 april”, aldus De Boer. Woningcorporaties Hij deed de oproep omdat hij berich- ten had ontvangen van lidbedrijven dat sommige corporaties zowel plan- matig- alsook dagelijks- en mutatie- onderhoud geheel of ten dele stilleg- gen. “De consequenties daarvan zijn verstrekkend. Als gevolg daarvan ont- staat hierdoor onnodige schade aan de onderhoudssector, haar werkne- mers – veelal ook uw huurders – en de toeleveranciers.” Eerder opperde Den Boer al dat dit een goed moment is om onderhoud te plegen aan leegstaande gebouwen. “Zeker de scholen, die de laatste jaren gekenmerkt worden door het vele achterstallige onderhoud, kunnen nu uitstekend binnenonderhoud krijgen. Een compleet lege school maakt de logistiek voor onze bedrijven een stuk gemakkelijker dan normaal met een aanpak per lokaal, waarbij leerlingen tijdelijk in een andere ruimte worden ondergebracht”, aldus Den Boer. Lezerstest: wil jij ook powertools testen? Ben jij zpp’er in de renovatiesector of werkzaam bij een aannemer en wil je ook graag powertools tes- ten? Meld je dan aan als kandidaat-tester. De gese- lecteerde professional gaat aan de slag met de aan- geboden machine en laat weten wat zijn of haar ervaringen zijn. Daar maken we dan een mooi arti- kel in RenovatieTotaal van. De geselecteerde tester mag de machine na afloop houden! Deze keer: de nieuwe EC excentrische schuurmachine met geïn- tegreerde zuigkracht van FLEX Power Tools. Met de ORE 3-150 EC en de ORE 5-150 EC heeft FLEX Power Tools de eerste excentrische schuur- machine met een koolborstelloze motor en geïnte- greerd afzuigsysteem gelanceerd. Afhankelijk van de versie en toepassing kunnen klanten kiezen tussen een slag van 3 of 5 millimeter. Beide machines zijn uitgerust met het meest universele multi-hole afzuigsysteem op de markt en zijn daarom compati- bel met elk merk schuurpapier. Eigenschappen Het ‘hart’ van de nieuwe excentrische schuurmachi- nes is de koolborstelloze EC-motor, die indruk maakt met zijn duurzaamheid en trekkracht. De geïntegreerde stofafzuiging en het nieuw ontwik- kelde micro§ilterpatroon met cycloonfunctie maken stofarm werken mogelijk. Dankzij de traploos instelbare snelheid zijn de ORE 3-150 EC en ORE 5-150 EC bij uitstek geschikt voor het werken op een grote verscheidenheid aan materialen, zoals hout, gips, metaal of geverfde oppervlakken. Lage trillingswaarden, praktische bediening met één druk op de knop en optimale gewichtsverhou- dingen zorgen voor moeiteloos werken, zelfs bij continu gebruik. De excentrische schuurmachine zonder §ilter weegt slechts 1,2 kilogram. De ingebouwde EC-motor heeft een tien keer lan- gere levensduur en 30 procent meer vermogen dan andere motoren in zijn klasse. Het resultaat is geen uitvaltijd en veel snellere voortgang in een schone werkomgeving, bescherming van de gezondheid en perfecte oppervlakken. Beide excentrische schuur- machines zijn nu verkrijgbaar in de gereedschap speciaalzaken. Wil jij testen? Ben jij enthousiast en wil je een van deze twee machines testen? Stuur dan een mail met je contact- gegevens naar redactie@renovatietotaal.nl, onder vermelding van test FLEX Power Tools en het type nummer dat je wilt testen (ORE 3-150 EC of ORE 5-150 EC).