RenovatieTotaal 2 - 2020

29 nr. 2 April 2020 Installaties Eerbied voor dorpsgezicht van Bodegraven Zo’n 15 jaar lang stond het voormalig garagepand van Auto Jaarsveld in het centrum van Bodegraven leeg. Er waren onder andere plannen om alles plat te gooien en er een appartementengebouw neer te zetten. Peter Domburg, directeur van Domburg Bouw uit Bodegraven: “We zijn heel blij dat de locatie in handen kwam van twee broers die om de hoek zijn opgegroeid. Zij hebben als kind bij het garagepand gespeeld en wilden de sfeer van de garagebebouwing graag behouden. Via een grootschalige transforma- tie hebben wij op die locatie een complex met kantoren, twee woningen en inpandige garage voor vijf auto’s gecreëerd. Met de contouren en vorm van het bestaande gebouw, zodat het dorpsbeeld in het centrumgebied is behouden. Uiteraard is het een duurzaam pand geworden, grotendeels gasloos en met moderne installatietechnische voorzieningen.” Auteur: Paul Engels Zelden kreeg Peter Domburg zoveel reacties van inwoners en omwonen- den op een bouwproject. “Iedereen praat over dit gebouw, met name over de uitstraling die refereert aan vroeger. Bijvoorbeeld de nieuwe grote houten schuifdeuren die doen denken aan de garagedeuren. Er is echter veel meer van vroeger dat met eerbied is terugge- bracht. Pronkstuk zijn de stalen vak- werkliggers en stalen binten die we hebben hergebruikt en een mooi plek- je in de constructie en het interieur hebben gegeven. Zulke vakwerkspan- ten zie je nog zelden en ze geven het gebouw cachet. Ook oude muren zijn fraai in het zicht gelaten. Zo heb je al een prachtige basis voor het te trans- formeren en deels nieuw te bouwen pand. We zijn ook als bouwer heel blij met het resultaat. Gelukkig niet weer zo’n rechttoe rechtaan appartemen- tengebouw dat afbreuk doet aan het authentieke dorpsbeeld…” Passen en meten Het dreigde in eerste instantie wel die kant op te gaan, aangezien de gemeen- te aan een eerdere eigenaar van de locatie daar toestemming voor ver- leende. Maar die eigenaar/aannemer ging in de crisistijd failliet. De twee lokale broers Joop en Hans de Groot kochten het pand en klopten aan bij Domburg Bouw voor een alternatieve ontwikkeling. Peter Domburg: “Wij hebben in overleg met de opdrachtge- vers zitten rekenen en diverse schets- ontwerpen gemaakt. Mede door het lastige bestaande casco, waarin op de hoek nog een complete woning stond, hebben wij moeten passen en meten hoe wij de gewenste kantoor- en woonfuncties een plek konden geven. Ik denk dat er wel 80 wijzingen op de tekeningen zijn geweest. Normaal gesproken word je daar als ontwerper en bouwer gek van, maar we zagen de kansen van dit pand en dan ga je met enthousiasme door.” Hoogwaardige isolatie Het casco is grotendeels hergebruikt. In verband met de aanwezige funde- ring en vloer - waarover een nieuwe geïsoleerde betonvloer is gekomen - is gewerkt met een lichtgewicht hout- skeletbouwconstructie als nieuwe con- structieve opbouw. “De nieuwe kap heeft een hoge isolatiewaarde. Ook de buitenschil van het pand is extra geïso- leerd. Bij de hoekwoning hebben wij binnen voorzetwanden toegepast. De nieuwe kozijnen zijn voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Het resultaat is een zodanige energie- beperking, dat de twee kantoren en één woning in het complex gasloos konden worden. De bestaande woning op de hoek heeft de gasaanluiting nog behouden.” Beproefde installatietechniek Qua installatietechniek is gekozen voor beproefde concepten. Peter Dom- burg: “Er is een lucht-warmtepompin- stallatie geïnstalleerd, in combinatie met PV-panelen op het dak. Die zijn en worden overigens keurig verdekt geplaatst, zodat ze het gevelaanzicht niet verstoren. Met de zonnepanelen en lucht-warmtepomp halen wij in wezen nul-op-de-meter, zeker voor de kantoordelen. Eén van de kantoren heeft in aanvulling op de lucht-warm- tepompinstallatie een airco voor de koeling, het andere kantoor en één van de woonhuizen heeft ook nog vloer- verwarming gekregen. Alle ventilatie- voorzieningen zijn uitgevoerd met warmteterugwinning. Voorts is geko- zen voor energiezuinige ledverlichting, zuinige toiletten en geavanceerde elektra/data/beveiligingsvoorzienin- gen. Het hele pakket aan installatie- techniek is nieuw en duurzaam van aard.” Investeren in detaillering Het is volgens Peter Domburg belang- rijk dat de opdrachtgevers niet alleen oog hadden voor het behoud van het dorpsgezicht, maar ook serieus wilden investeren in detaillering van exteri- eur en interieur van het gebouw. “Ook voor de omwonenden en passanten is het gebouw een aanwinst, onder andere met de imposante schuifdeu- ren, de sierbestrating en het fraaie hekwerk." "We gaan nog een belendend woon- huis renoveren, conform een uitstra- ling die recht doet aan het getransfor- meerde gebouw. De opdrachtgevers willen de regie in handen houden en het nieuwe, opgewaardeerde dorps- beeld zorgvuldig bewaken. Met recht. Er staat nu een gaaf, duurzaam en energiezuinig pand dat heel fraai toont in het centrumbeeld van Bode- graven. Daar moeten wij met z’n allen zuinig op zijn.” Het casco van de voormalige garage is hergebruikt, waarbij vorm en contouren van het complex nadrukke- lijk zijn behouden. De oorspronkelijke stalen vakwerk- liggers en binten hebben een opvallende plek in het interieur gekregen. Het getransfor- meerde gebouw past qua architec- tuur fraai in het centrum van Bodegraven.