RenovatieTotaal 2 - 2020

17 nr. 2 April 2020 men vergoedingen gekregen voor voorziene schade. Denk in dat geval aan het weghalen van de oude halo- foon en het daarna plaatsen van de nieuwe videofoon; dat verschil zie je aan de wand, wat door de bewoner zelf hersteld moet worden. Deze zorg- vuldige aanpak met maatwerk zorgde ervoor dat er binnen zeven dagen voor 70% draagvlak gevonden is onder de bewoner voor deze ingrijpende reno- vatie.” Nu in de woningen de keukens, badka- mers en toiletten zijn vernieuwd, was het ook mogelijk de woningen verder te upgraden. “Daarvoor hebben we samen met Mitros een strippenkaart- systeem bedacht, eigenlijk zelfs 2: één sociale en één technische strippen- kaart. Bewoners konden aangeven wat ze nog meer aangepakt wilden hebben, en dat kostte enkele strippen afhanke- lijk van de klus. Denk aan extra boven- kastjes of aan nieuwe binnendeuren. Dat hebben we speci§iek voor dit pro- ject met Mitros samen bedacht en ook nog niet eerder toegepast.” CJ-flats Het leverde veel positieve reacties en ervaringen op, die ook worden meege- nomen in de aanstaande renovaties van de Intervam-flats van Mitros in Over- vecht. Er staan namelijk tot uiteindelijk 2026 nog 13 flats in de planning om in 4 verschillende projecten aangepakt te worden. In totaal gaat het om liefst 1800 woningen. Met het tweede pro- ject is begin februari dit jaar gestart: de CJ-flats, oftewel de appartementen aan de Cleopatra- en Jeanne d’Arc-dreef. De oplevering van deze flats staat gepland op april 2021. Visser: “De ervaringen die we hebben opgedaan in de ACA-renovatie nemen we uiteraard mee en verbeteren we indien mogelijk. Denk in dit geval aan het perfectioneren van de aansluitin- gen van de puien op het bouwkundige deel in het kader van luchtdicht bou- wen. Waar we bij de ACA-flats bijvoor- beeld gebruik hebben gemaakt van spe- ciaaltape om lucht te bouwen, gebrui- ken we bij de CJ-flats een speciaal isolatiemateriaal van Celdex. De puien en de aftimmering ervan worden op de bestaande vloerafwerking gezet, en als die door bewoners worden weggehaald, dan denkt dit Celdex-materiaal als het ware zelf mee en zet het uit.” De grootste slag die Hemubo wil slaan ten opzichte van de ACA-renovatie, is niet bouwkundig maar meer gericht op het proces. “We hebben met leverancier van bouwmaterialen BMN een hub opgezet, en die bevoorraadt iedere dag de woningen met materialen die op die dag nodig zijn. Dat scheelt vaklui tijd en moeite om al deze materialen op te halen; het staat al voor ze klaar en ze kunnen direct aan de slag. Tevens wordt als het op de dag geproduceerd afval afgevoerd. Dat is niet alleen tijd- winst, maar scheelt ook sjouwwerk voor vakmensen”, besluit Visser. Circulair De renovaties aan de Intervam-flats worden voor deel circulair uitgevoerd. Zo zijn de oude kozijnen van kunst- stof, en die worden door de leveran- cier van de nieuwe kozijnen, Schipper Kozijnen, ingenomen. Deze worden op circulaire wijze opnieuw gebruikt, zodat de oude Intervam-kozijnen elders een nieuw leven krijgen. Ook de oude keukens worden hergebruikt. Keukenproducent Bruynzeel neemt alle keukens in. Deze kunnen echter niet meer als zodanig worden gebruikt, maar ze verdwijnen ook niet in de vuilverbrander. De houten kastjes worden versnipperd, en die snippers worden weer tot nieuw hout geperst voor keukenkast- jes. De bestaande balkonhekken worden ook hergebruikt. Deze worden gedemonteerd, gereinigd, opnieuw gespoten en opnieuw gemonteerd. De portiekentrees hebben uitgangen gekregen naar de parkzijde, wat in de oorspronkelijke flats nog niet het geval was. Hierdoor is het park met speeltoestellen en andere recreatiemogelijkheden meer bij het complex getrokken. De portieken en de entree zijn volledig vernieuwd en hebben een frisse, moderne uitstraling gekregen. De gevels zijn uitgebouwd met nieuwe, flink isolerende kunststof-elementen, waarmee de oude betonkaders met koudebruggen zijn ingepakt. Die nieuwe elementen zijn voorzien van hoogwaardige HSB-wanden, die aan buitenzijde bekleed zijn met verschillende ƒpen Eternit-beplating. Na de ACA-flats renovatie volgen nog eens 13 flats in Utrecht Overvecht. In totaal worden tot 2026 in 4 verschillende projecten 1800 Intervam-flats op deze wijze aangepakt. Het tweede project is begin februari dit jaar gestart: de CJ-flats, oŽewel de appartementen aan de Cleopatra- en Jeanne d’Arc-dreef. De oplevering van deze flats staat gepland op april 2021.