RenovatieTotaal 2 - 2020

12 nr. 2 April 2020 Thema Onderhoud: Reportage Groot onderhoud Staalmanbuurt met echt circulaire producten Opdrachtgevers van onderhoudsbedrijven – veelal woningcorporaties – vragen er steeds meer om: circulair onderhouden en renoveren. De grote vraag bij de meeste onderhouds- partners is: wat is dat precies en waar moet ik beginnen? Onderhouds- en renovatiebedrijf Logchies uit Beverwijk is er mee aan de slag gegaan, zowel vanuit de directie naar de werkvloer als met een heuse ketenregisseur. Algemeen directeur Paulina Logchies en ketenregisseur Eric Leijten vertellen hoe dat proces eruit ziet aan de hand van een van de lopende renovatieprojecten in de Staalmanbuurt in Amsterdam Slotervaart. Auteur: Harmen Weijer O p de bouwplaats is niets anders te zien dan bij andere bouwplaatsen. De jaren 60 portiekflats aan onder andere de Eli- sabeth Boddaertstraat in de Amster- damse Staalmanbuurt zijn omgeven met hekken, en worden flink onder handen genomen door vakmensen van Logchies renovatie en onderhoud. Andere blokken zijn al aan de beurt geweest of volgen snel. Maar wat velen niet zien, is dat dit project een voorbeeld is voor toekomstig groot onderhoud en renovaties: zeker tien woningen worden op drie vlakken – sanitair, dakbedekking en keukens – circulair gerenoveerd. Hoe is Logchies hiertoe gekomen? Algemeen directeur Paulina Logchies vertelt: “Ik ben zes jaar geleden direc- teur geworden van ons familiebedrijf. Ik ben afkomstig uit de ICT-en tele- comsector en daar is duurzaamheid al jaren een belangrijk issue. Er zijn veel transities gaande in onze sector, zoals in ons eigen bedrijf, dat van schilders- bedrijf is doorontwikkeld naar het huidige totaal onderhoudsbedrijf. Cir- culair en mensgericht renoveren en onderhouden is de nieuwe stip op de horizon, die ik heb geïntroduceerd.” Ook Eric Leijten is niet onbekend met duurzaamheid en circulariteit. “Na 18 jaar bij BAM in de utiliteit en 5 jaar in de industrie heb ik me de afgelopen 4 jaar sterk beziggehouden met circula- riteit, waarvan de afgelopen anderhalf jaar bij Logchies als ketenregisseur.” Roadtour langs ketenpartners En die keten meekrijgen is niet alleen belangrijk maar ook nodig, vertelt Paulina Logchies. “Toen ik in deze sector kwam werken, verbaasde ik me enorm over de bouwplaatsen: niet netjes, veel rommel, veel busjes van onderaannemers én veel weggooige- drag. Vaak onder het motto: zo doen we het al jaren. En dat wil ik verande- ren.” Om zo veel mogelijk vakmensen in het bedrijf mee te krijgen heeft Log- chies anderhalf jaar geleden een kern- team circulariteit opgezet. “Vanuit dit kernteam is onze BHAG gede§inieerd, Big Hairy Audacious Goal, oftewel een gedurfd doel. Die luidt: in 2023 is volledig circulair uitvoeren van de onderhouds- en renovatieprojecten een way of working binnen Logchies en de keten geworden. Met collega’s uit alle geledingen van ons bedrijf hebben we vervolgens een roadtour langs onze ketenpartners georgani- seerd om de bewustwording aan te zetten en te kijken wat zij op circulair gebied al kunnen.” Leijten: “We heb- ben vijf segmenten aangewezen die in onderhoud en renovatie het verschil kunnen maken, ook qua circulariteit: installaties, daken, steigers, kozijnen en isolatie. Bij deze ketenpartners zijn wij op bezoek gegaan.” En wat bleek: veel partners deden op dat moment nog helemaal niet veel met circulariteit. Paulina Logchies: “Het stond – en staat eigenlijk nog – in de kinderschoenen. Een van de belangrijkste redenen is dat de opdrachtgevers het niet meenemen in de concreet uitgewerkte bestekken. Dan is het niet logisch dit aan te bie- den als opdrachtnemer. Daarom zijn we zelf in de keten op zoek gegaan naar volwassen, circulaire producten die al toepasbaar zijn bij onderhoud en renovaties van complexen en woningen. Ook zijn we met onze vas- Onderhouds- en renovatiebedrijf Logchies renoveert 124 portiekwoningen in de Amsterdam- se Staalmanbuurt van woningcorpo- ratie De Alliantie. Het project is op een heel aantal vlakken circulair. Zo worden binnendeuren netjes uit de woningen gehaald, van beslag ontdaan en opnieuw behandeld. Mocht de deur niet meer te gebruiken zijn, wordt het hout in delen opnieuw gebruikt.